Решение по делу № 2-10/2021 (2-324/2020;) ~ М-341/2020 от 17.12.2020

Дело № 2- 324/2020, 2-10/2021

УИД № 81RS0002-01-2020-000692-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2021 года село Кочево Пермский край

    Кочевский районный суд Пермского края в составе судьи Шилоносовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Кивилевой Т.А.,

с участием истца Исаева А.С.,

представителя третьего лица администрации Кочевского муниципального округа Пермского края Павловой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Алексея Степановича к Исаеву Григорию Степановичу, Степанову Игорю Витальевичу, Степановой Елене Витальевне и Степановой Анастасии Витальевне о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № и жилое помещение - жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.

у с т а н о в и л:

    Исаев А.С. обратился в суд с иском к Исаеву Г.С., Степанову И.В., Степановой Е.В. и Степановой А.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № и жилое помещение - жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

    В обоснование заявленных требований указал, что является владельцем недвижимости: земельного участка с кадастровым № площадью 1600 кв.м, кадастровой стоимостью 36832 рублей и жилого дома общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 194871 рублей, расположенных по адресу: <адрес>.

    Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанными объектами недвижимости более 15 лет, несет расходы по их содержанию, зарегистрирован местом жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют.

    Лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

    По этим обстоятельствам просит признать право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    В предварительном судебном заседании истец изменил исковые требования и просил признать право собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования. Измененные исковые требования приняты судом.

    В судебном заседании истец Исаев А.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что жилой дом был возведен его родителями ФИО1 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. Разрешительных документов на строительство местная администрация в то время не выдавала. Жилой дом в наследственную массу не вошел, так как не прошел государственную регистрацию. Земельный участок под жилым домом был предоставлен администрацией его брату ФИО3, но также им не был зарегистрирован. Родители и брат умерли. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ, брат ДД.ММ.ГГГГ. Брат своей семьи не имел. Он вступил на часть наследства после смерти матери, а именно на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и денежные средства за ритуальные услуги. Другие наследники: братья Исаев Г.С. и ФИО3, отказались от наследства. Полагает, что он является фактическим наследником, так как в течение шестимесячного срока, как наследник, совершил действия по фактическому принятию наследства, принял меры по сохранению наследства, пользовался имуществом, ухаживал за земельным участком и жилым домом, прописан в нем ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания. Кроме него наследниками являются брат Исаев Г.С., и его племянники Степанов И.В., Степанова Е.В. и Степанова А.В., так как их мать ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ Брат ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ, семьи и детей не имел. По этим обстоятельствам просит признать право собственности на спорные объекты недвижимости за ним в порядке наследования.

Ответчики Исаев Г.С., Степанов И.В., Степанова Е.В. и Степанова А.В. в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела во всех судебных заседаниях в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения исковых требований истца. (л.д. 119, 120, 156, 157)

В судебном заседании представитель третьего лица, без самостоятельных требования относительно предмета спора на стороне истца, администрации Кочевского муниципального округа Пермского края Павлова А.С., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, указав, что спорное жилое помещение на балансе и в реестре муниципальной собственности Кочевского муниципального округа <адрес> не состоит и не значится, следовательно, не возражают против признания права собственности на жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым № площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Из п. 7 постановления главы администрации Кочевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 выделен земельный участок под расширение огорода площадью 0,05 га ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснения Управления Росреестра по <адрес> следует, что в отношении данного земельного участка, имеется справочная информация – частная индивидуальная собственность, правообладатель ФИО3, запись внесена на основании Перечня ранее учтенных на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, без самостоятельных требования относительно предмета спора на стороне истца, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Старкова О.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела во всех судебных заседаниях в отсутствие их представителя и отзыв на исковое заявление.

Из отзыва следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> случае удовлетворения судом заявленных требований истца, государственная регистрация права будет произведена на основании решения суда при условии постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, на общих основаниях. (л.д. 137-139)

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив мнения ответчиков, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

    В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был возведен ДД.ММ.ГГГГ родителями истца ФИО1 без разрешения на строительство, на земельном участке с кадастровым №, площадью 1600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 31, 113), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 41-52).

Подтверждающими родственные отношения между истцом Исаевым А.С., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ответчиками: Исаевым Г.С., Степановым И.В., Степановой Е.В. и Степановой А.В. являются копии свидетельства о рождении, копии свидетельства о заключении брака, из которых следует, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями Исаеву А.С., ФИО3, Исаеву Г.С., ФИО4 ФИО4 приходится матерью Степанову И.В., Степановой Е.В. и Степановой А.В. (л.д. 104-106, 125)

    Таким образом, истец Исаев А.С. и ответчик Исаев Г.С., между собой родные братья, а ответчики Степанов И.В., Степанова Е.В. и Степанова А.В. приходятся истцу племянники по линии сестры ФИО4

    Из справки администрации Кочевского муниципального округа <адрес>, следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает: Исаев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги №, № (л.д. 40, 47-52). Указанное обстоятельство также подтверждается копией паспорта и адресными справками. (л.д. 4-5,30)

Из актовых записей и свидетельств о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 104-16, 125, 99, 100, 101,103)

    Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В силу п.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

    Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

    Согласно абзацу первому п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым №, площадью 3600 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, а также денежных вкладов.

    В наследство вступил истец Исаев А.С., а также на компенсацию ритуальных услуг. Указанное подтверждается копией наследственного дела ФИО2 (л.д.110)

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу не вошел, поскольку при жизни родители истца зарегистрировать право собственности в порядке, предусмотренном законом, не успели. Указанное подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.31)

    Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Исаев А.С. фактически принял наследство после смерти ФИО2, так как выполнил действия по пользованию наследственным имуществом, и вступил на часть наследства по закону. Кроме того, зарегистрирован в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ и содержит его.

    Спора о жилом доме между сторонами не имеется. Ответчики не возражают против признания права собственности на жилой дом за истцом. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. (л.д. 116-119)

    Спорный объект недвижимости на балансе и в реестре муниципального имущества муниципального образования - Кочевский муниципальный округ <адрес>, не значится (л.д. 28, 149).

    Каких-либо доказательств, опровергающих указанное, в материалы дела представлено не было.

    Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что он возведен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 44,8 кв.м., жилая площадь составляет 31,5 кв.м, инвентаризационной стоимостью 194871 рублей. (л.д.6-15)

    Согласно выписке из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют. (л.д. 31)

    Таким образом, учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежит удовлетворению.

Также суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по вышеуказанному адресу в порядке наследования в силу следующего.

Как следует из постановления главы администрации Кочевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 выделен земельный участок под расширение огорода площадью 0,05 га в д. Бажово. (л.д. 36-37)

    Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; категории земель: земли населенных пунктов, собственник не указан (л.д. 57-58).

Между тем, как следует из отзыва Управления Росреестра, до 2017 года существовало 2 реестра недвижимости: ЕГРП- в нем хранилась правовая информация по недвижимости; ГКН – в нем хранилась техническая информация по недвижимости. В настоящее время ЕГРП и ГКН объединили в один реестр-ЕГРН. В отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> имеется справочная информация о частной индивидуальной собственности правообладателе –ФИО3. Запись внесена на основании Перечня ранее уточненных на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абзацем 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

    В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

    В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший ФИО3 являлся собственниками спорного земельного участка, детей и жены не имел, родители умерли, следовательно, брат Исаев А.С. является наследником второй очереди.

    Спора по земельному участку между сторонами не имеется. Ответчики не возражают против признания права собственности на земельный участок за истцом. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

    При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Иск Исаева Алексея Степановича к Исаеву Григорию Степановичу, Степанову Игорю Витальевичу, Степановой Елене Витальевне и Степановой Анастасии Витальевне о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № и жилое помещение - жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, удовлетворить.

    Признать за Исаевым Алексеем Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м, одноэтажный, в деревянном исполнении, а также на земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кочевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.    

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись