Решение по делу № 2-3349/2018 ~ М-3125/2018 от 19.10.2018

                                         Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     17 декабря 2018 года                                                                        <адрес>

Королёвский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сосновый бор», с учетом уточненных требований, обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из основного долга 10 068 руб. 53 коп. и суммы пени в размере 19 496 руб. 27 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 946 руб. 71 коп., ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёв, мкр-н Первомайский, <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Сосновый бор». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против исковых требований в части взыскания задолженности не возражала, просила снизить размер пеней.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 ГПК РФ не допускается.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

ТСЖ «Сосновый бор» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию данного комплекса.

Согласно выписке по финансово-лицевому счёту № на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет – 10 068 руб. 53 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указанный размер задолженности не оспаривала.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ТСЖ «Сосновый бор» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 10 068 руб. 53 коп. подлежащими удовлетворению

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о снижении сумм пени, начисленных в связи с не своевременной оплатой.

На основании ст.333 ГК РФ, учитывая несоразмерность суммы пени с основной суммой долга по оплате коммунальных услуг, суд считает возможным снизить сумму неустойки подлежащей взысканию со ФИО1 до 1 500 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере – 946 руб. 71 коп.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Сосновый бор» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сосновый бор» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 10 068,53 рубля, пени в размере 1 500 рублей.

В остальной части исковых требований ТСЖ «Сосновый бор» к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сосновый бор» расходы по оплате госпошлины в размере 946,71 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                        Э.А. Маркин

              Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:                                        Э.А. Маркин