Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3107/2020 от 05.08.2020

Дело № 2- 406/2020

24RS0013-01-2019-002022-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 14 октября 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой А.Л. к администрации <адрес>, СНТ «Надежда», Тепляшину Р.С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова А.Л. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, СНТ «Надежда», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года Мельникова А.Л. является членом СНТ «Надежда», за ней закреплен земельный участок № по <адрес>, находящийся в ее владении и пользовании до настоящего времени. Споров по границам земельного участка не имеется, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

Истец Мельникова А.Л., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, была извещена.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, СНТ «Надежда», Тепляшин Р.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, был извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ из Специального земельного фонда края, <адрес> (урочище Нанжуль) Управлению федеральной почтовой связи – для садоводства, в собственность граждан согласно списку, за плату предоставлено 6,5 га земли, из них сельхозугодий – 6,5 га.

Согласно Уставу СТ «Надежда» при Управлении Федеральной почтовой связи, утвержденному в феврале 1995 года, рабочие и служащие Красноярского Управления Федеральной почтовой связи добровольно объединяются в садоводческое товарищество для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию.

Согласно Уставу СНТ «Надежда», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Надежда» зарегистрировано администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, приводится в соответствие с положениями Федерального закона «66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником садоводческого товарищества «Надежда». Место нахождения товарищества: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Мельникова А.Л. принята в члены СНТ «Надежда» (№), за ней закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, которым она пользуется по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя СНТ «Надежда».

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Надежда», спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, имеют координаты: : т<данные изъяты>

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. – отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец Мельникова А.Л. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Надежда». Данный земельный участок расположен в пределах границ СНТ «Надежда».

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ Мельникова А.Л. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о согласованном выделения ей вышеуказанного земельного участка для ведения садоводства.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> отказала Мельниковой А.Л. в предоставлении земельного участка бесплатно, указав на отсутствие в представленных Мельниковой А.Л. документах документов о праве собственности на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Мельникова А.Л. повторно обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о выделении ей вышеуказанного земельного участка для ведения садоводства. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении Мельниковой А.Л. земельного участка повторно было отказано по тем же основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Надежда» обратилось в администрацию <адрес> с заявлением (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой плане территории общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Солонцовский сельсовет», СТН «Надежда», цель использования - коммунальное обслуживание, территориальная зона - Р-3.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ схема расположения испрашиваемого СНТ «Надежда» земельного участка была утверждена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, не являющийся членом СНТ «Надежда», обратился в администрацию <адрес> с заявлением (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ) о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения садоводства, при этом испрашиваемый ФИО7 земельный участок пересекал земельный участок, испрашиваемый Мельниковой А.Л., а также часть земельного участка, выделенного СНТ «Надежда» для целей коммунального обслуживания, расположенного в зоне Р-3.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> уведомила ФИО7 о своем отказе в предоставлении ему земельного участка, мотивируя тем, что в представленных ФИО7 документах отсутствуют документы о праве собственности на испрашиваемый им земельный участок.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> сообщило о дополнительной причине отказа в согласованном предоставлении испрашиваемого ФИО7 земельного участка, поскольку данный участок расположен в зоне Р-3, где ведение садоводства законом не предусмотрено.

Решением Емельяновского районного суда от 05 августа 201 года решение администрации <адрес>, выраженное в письме № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предварительном согласовании к предоставлению земельного участка, признано незаконным и отменено, на орган местного самоуправления возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Во исполнение решения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № администрацией <адрес> повторно рассмотрено заявление ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ. Принято решение об отказе в предоставлении ФИО7 земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что поскольку Мельникова А.Л. являясь членом СНТ «Надежда», неоднократно обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о выделении ей испрашиваемого земельного участка для ведения садоводства; испрашиваемый истцом земельный участок расположен в границах СНТ «Надежда»; указанное садовое товарищество было организовано до 1998 года; при отсутствии доказательств, что ФИО7 является членом СНТ «Надежда», исковые требования Мельниковой А.Л. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой А.Л. удовлетворить.

Признать за Мельниковой А.Л. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2020 года.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда: