Решение по делу № 2-8140/2015 ~ М-8020/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-8140/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2015 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием представителя истца – Тимошко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой ФИО5 к жилищно – строительному кооперативу «Стройинтерсервис», третьи лица – КПСО «Госжилстрой», ЗАО «Стройинтерсервис», о признании имущественного права требования передачи в собственность квартиры,

установил:

    Бочарова В.В. обратилась в суд с указанным иском к жилищно – строительному кооперативу «Стройинтерсервис», третьи лица - ЗАО «Стройинтерсервис», КПСО «Госжилстрой», о признании имущественного права требования передачи в собственность квартиры.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Стройинтерсервис» и Шепель Н.П. был заключен договор на внесение паевого взноса, согласно которому Шепель Н.П. получает в собственность после окончания строительства и полной выплаты паевого взноса в ЖСК «Стройинтерсервис» на жилое помещение - однокомнатную квартиру, строительный №, общей площадью 42,83 кв.м. (включая 100% площади лоджии), в блок секции «В» на 11-ом этаже в 18-ти этажном жилом доме, строительный №, расположенном по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>, после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между Шепель Н.П. и истцом Бочаровой В.В. был заключен договор о замене стороны в обязательстве, согласно которому истец получает право требования исполнения обязательства от ЖСК «Стройинтерсервис», предусмотренных вышеуказанным договором на внесение паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно данному договору от ДД.ММ.ГГГГ, истец обязался передать передающей стороне (Шепель Н.П.) за замену стороны в обязательстве денежные средства в размере 975 000 рублей.

Бочарова В.В. свои обязательства по договору перед Шепель Н.П. исполнила в полном объеме, что подтверждается Актом выполнения взаимных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ Также ДД.ММ.ГГГГ Бочарова В.В. оплатила вступительный взнос в ЖСК «Стройинтерсервис» в размере 12 400 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.13).

    На момент подписания договора на внесение паевого взноса право ЖСК «Стройинтерсервис» на указанное жилое помещение подтверждается договором об участии в строительстве жилого дома в качестве инвестора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Стройинтерсервис» и ЗАО «Стройинтерсервис» и договором № «О совместной деятельности», заключенного между КПСО «Государственное жилищное строительство» и ЗАО «Стройинтерсервис» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.8 Договора на внесение паевого взноса ориентировочный срок окончания строительства жилого дома - 2 квартал 2014 года.

В судебное заседание не явился истец Бочарова В.В., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности – Тимошко О.В.

    Представитель истца Тимошко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – ЖСК «Стройинтерсервис», представители третьих лиц ЗАО «Стройинтерсервис», не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель ответчика – Казенного предприятия Саратовской области «Государственное жилищное строительство» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которому указывает, что права истца не нарушены, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца Тимошко О.В., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Стройинтерсервис» и Шепель Н.П. был заключен договор на внесение паевого взноса, согласно которому Шепель Н.П. получает в собственность после окончания строительства и полной выплаты паевого взноса в ЖСК «Стройинтерсервис» на жилое помещение - однокомнатную квартиру, строительный №, общей площадью 42,83 кв.м. (включая 100% площади лоджии), в блок секции «В» на 11-ом этаже в 18-ти этажном жилом доме, строительный №, расположенном по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>, после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между Шепель Н.П. и истцом Бочаровой В.В. был заключен договор о замене стороны в обязательстве, согласно которому истец получает право требования исполнения обязательства от ЖСК «Стройинтерсервис», предусмотренных вышеуказанным договором на внесение паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно данному договору от ДД.ММ.ГГГГ, истец обязался передать передающей стороне (Шепель Н.П.) за замену стороны в обязательстве денежные средства в размере 975 000 рублей.

Бочарова В.В. свои обязательства по договору перед Шепель Н.П. исполнила в полном объеме, что подтверждается Актом выполнения взаимных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ Также ДД.ММ.ГГГГ Бочарова В.В. оплатила вступительный взнос в ЖСК «Стройинтерсервис» в размере 12 400 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.13).

    На момент подписания договора на внесение паевого взноса право ЖСК «Стройинтерсервис» на указанное жилое помещение подтверждается договором об участии в строительстве жилого дома в качестве инвестора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Стройинтерсервис» и ЗАО «Стройинтерсервис» и договором № «О совместной деятельности», заключенного между КПСО «Государственное жилищное строительство» и ЗАО «Стройинтерсервис» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.8 Договора на внесение паевого взноса ориентировочный срок окончания строительства жилого дома - 2 квартал 2014 года.

    На момент рассмотрения дела дом строительный № в Жилой группе № в микрорайоне № <адрес> полностью не достроен и не сдан в эксплуатацию.

В силу изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Бочаровой В.В. о признании за ней имущественного права требования передачи в собственность квартиры, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Бочаровой ФИО6 к ЖСК «Стройинтерсервис» удовлетворить.

    Признать за Бочаровой ФИО7 имущественное право требования передачи в собственность однокомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 42,83 кв.м. (включая 100% площади лоджии), в блок секции «В» на 11-ом этаже в 18-ти этажном жилом доме, строительный №, расположенном по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в Кировском районе г. Саратова, после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.И. Кочетков