Решение по делу № 2-1836/2016 ~ М-2280/2016 от 29.04.2016

КОПИЯ

Дело № 2-1836/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Алексееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морочковского А. В. к Беляковичу В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Морочковский А.В. обратился в суд с указанным иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору купли-продажи в части оплаты квартиры он исполнил в полном объеме, договор был зарегистрирован, также как и переход права собственности на квартиру, в которой он проживает в настоящее время. Ответчик же свои обязательства по договору не исполнил. Так, на момент заключения договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик данную обязанность не исполнил. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой, порождает дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит суд признать Беляковича В.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Морочковский А.В. на иске настаивал, просил удовлетворить. Одновременно обратился с заявлением о взыскании с ответчика в его пользу понесенных им расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Белякович В.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что он не снялся с регистрационного учет по адресу: <адрес>, поскольку истец удерживает и не возвращает принадлежащие ему личные вещи, которые хранятся в кладовой, не являющейся частью квартиры – залифтовое помещение. Истец врезал в данную кладовую новый замок, и он не может самостоятельно забрать свои вещи.

Представитель ОУФМС России по Московской области по г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 218, 288, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Беляковичем В. П. и Морочковским А. В. был заключен договор купли-продажи, по которому Белякович В.П. продал Морочковскому А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. № данного Договора, продавец обязуется в течение 14 рабочих дней после государственной регистрации настоящего Договора сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанной в договоре квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана Беляковичем В.П. Морочковскому А.В. по акту приема-передачи.

Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписки, составленной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Белякович В.П. денежные средства за проданную квартиру в размере 7 350 000 рублей от Морочковского А.В. получил.

Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Белякович В.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся. В судебном заседании данное обстоятельство Белякович В.П. не оспаривал.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что Морочковский А.В. свои обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме, а Белякович В.П. нарушает условия договора, отказываясь сниматься с регистрационного учета по проданной им квартире, суд находит подлежащим признать Беляковича В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а в настоящее время, в связи с объединением городов областного подчинения <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Довод ответчика, что он не снялся с регистрационного учета по причине удержания истцом его личных вещей, суд находит несостоятельным, поскольку данное обстоятельство не может повлиять на обязательства Беляковича П.В. принятые им по договору купли-продажи. Беляковичу В.П. предоставлено законом право защищать свои нарушенные права и законные интересы в самостоятельном порядке.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Морочковским А.В. и ФИО6 был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которого, ФИО6 изучил представленные Морочковским А.В. документы, проинформировал истца о возможных вариантах разрешения спора; подготовил исковое заявление к Беляковичу В.П. о снятии с регистрационного учета, а также обязался осуществить представительство Морочковского А.В. на всех стадиях судебного процесса. За оказанные услуги Морочковский А.В. оплатил денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца и понесенные им расходы по оказанию юридической помощи, однако учитывая объем оказанных услуг, принимая во внимание то, что в судебном заседании истец защищал свои права и законные интересы самостоятельно, суд находит подлежащим взыскать с Беляковича В.П. в пользу Морочковского А.В. понесенные им расходы в размере 7 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Морочковского А. В. к Беляковичу В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать Беляковича В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Беляковича В. П. в пользу Морочковского А. В. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: подпись М.В. Васильева

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ