Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2017 ~ М-118/2017 от 18.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 06 марта 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.,

при секретаре Тюличкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зарубиной Т.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центррегионжилье» (4 отдел) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Зарубина Т.А. обратилась в суд в своих интересах и интересах З.И.Н. и З.М.Н. с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центррегионжилье» (<...> отдел), в котором просила признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Зарубин Н.О..

В период подготовки дела к судебному заседанию истец Зарубина Т.А. уточнила исковые требования, а именно: просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Бродягин Д.А., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что <дата> на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между Зарубиным Н.О. и <...> отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, семье Зарубиных на состав семьи четыре человека, была предоставлена для постоянного проживания и пользования <...> квартира № дома № по <адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации. Зарубин Н.О., Зарубина Т.А. и З.И.Н. и З.М.Н. вселились и проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Нанимателем данного жилого помещения является Зарубин Н.О. Истец Зарубина Т.А. одна зарегистрирована в спорной квартире. В связи с тем, что Зарубина Т.А. в приватизации не участвовала, и, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обратилась с соответствующими заявлениями к ответчикам, а ее супруг Зарубин Н.О. дал свое согласие на не включение его в число собственников спорного жилого помещения. Согласно ответам ФГКУ «Центррегионжилье» (<...> отдел), ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, учреждения полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений не наделены и истцу рекомендовано обратиться в суд. Считает, что отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность не может нарушать право его доверительницы на приватизацию занимаемой квартиры. Поэтому просит признать за Зарубиной Т.А. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № дома № по <адрес>

Представитель ответчика ФГКУ «Центррегионжилье» (<...> отдел) в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ и представителитретьих лиц ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Третье лицо Зарубин Н.О., действующий в своих интересах и интересах З.И.Н. и З.М.Н. в судебное заседание также не явился, представил суду письменное заявление, в котором он подтвердил свое согласие на не включение его в число собственников спорного жилого помещения, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования Зарубиной Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 8 данного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Судом установлено, что <дата> на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между Зарубиным Н.О. и <...> отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, семье Зарубиных на состав семьи четыре человека: на Зарубина Н.О., Зарубину Т.А. и З.И.Н. и З.М.Н. была предоставлена для постоянного проживания и пользования <...> квартира № дома № по <адрес>

Истец Зарубина Т.А. одна зарегистрирована в квартире № дома <адрес> по <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является ее супруг Зарубин Н.О.

Зарубины Н.О. и Т.А., а также З.И.Н. и З.М.Н. проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивает квартплату и коммунальные услуги.

<дата> право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истец Зарубина Т.А. в приватизации не участвовала и, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обратилась с соответствующими заявлениями к ответчикам, а ее супруг Зарубин Н.О. дал свое согласие на не включение его в число собственников спорного жилого помещения.

Согласно ответам ФГКУ «Центррегионжилье» (<...> отдел) № от <дата>, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации № от <дата>, учреждения полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений не наделены и истцу рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцом был соблюден предусмотренный законом досудебный порядок урегулирования спора. Отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилых помещений в собственность не может являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований, поскольку это противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно техническому паспорту квартиры, выданному Средне-Волжским филиалом Самарского областного отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата>, истец Зарубина Т.А. занимает трехкомнатную квартиру № дома № по <адрес>, жилой площадью – <...> кв.м., общей площадью – <...> кв.м., подсобной площадью- <...> кв.м., общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – <...> кв.м.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Оснований для отказа истцу в удовлетворении требований о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зарубиной Т.А. - удовлетворить.

Признать за Зарубиной Т.А., <дата> года рождения, право собственности в порядке приватизации на <...> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <...> кв.м, жилой – <...> кв.м, подсобной – <...> кв.м., общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись. Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Председательствующий: подпись. Е.Н.Иванова

Решение вступило в законную силу___________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: