Решение по делу № 2-84/2018 (2-2039/2017;) ~ М-1883/2017 от 25.09.2017

Дело № 2-84/18;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Степановой Н.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исайкиной Г.Н. к Дектярниковой Н.И. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Дектярниковой Н.И. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № Номер по <Адрес>, проводимого в период с Дата по Дата недействительным.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № Номер дома № Номер по <Адрес>.

Согласно протокола Номер внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <Адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с Дата по Дата, ответчиком Дегтярниковой Н.И. было проведено общее собрание собственников нашего многоквартирного дома со следующей повесткой дня:

1. Выбор председателя, секретаря общего собрания, наделения их полномочиями счетной комиссии, выбор Председателя и членов Совета многоквартирного дома.

2. Принятие отчета управляющей организации об исполнении догооовора управления многоквартирным домом за Дата.

3. Утверждение минимального перечня работ в соответствии с Постановлением правительства РФ Номер. Установление размера платы за содержание жилого помещения - 17,29 руб./кв.м. Утверждение размера платы за содержание жилого помещения с Дата.

4. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и о проведении последующих Общих собраний собственников помещений в доме, расположенном по адресу <Адрес>.

5. Утверждение места хранения оригинала протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования и решений собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу <Адрес>.

Указанное общее собрание было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязан сообщить собственникам в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников в МКД должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников.

Поскольку собственниками помещений МКД по <Адрес> не было принято решения об ином способе направления сообщения о проведении общего собрания в письменной форме, а также об определении помещения МКД, доступном для всех собственников в данном доме, в котором может быть размещено сообщение о проведении собрания, такое сообщение должно было быть направлено доверенному лицу либо заказным письмом, либо вручено под роспись. Однако в адрес истца и моего доверенного лица такое сообщение не было направлено ни одним из возможных способов.

Согласно п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в МКД, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений собственником по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного МКД, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений данного МКД не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

Соответствующее сообщение об итогах голосования инициаторами размещено не было.

Указанные основания являются, по мнению истицы, основанием для признания решения недействительным.

Истица Исайкина Г.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об истребовании документов, замене ответчика, указала, что данное ходатайство может быть рассмотрено судом в ее отсутствие. Суд полагает ходатайство Исайкиной Г.Н. не подлежащим разрешению, поскольку оно не содержит подписи лица, его подавшего (графической либо электронной). Кроме того суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Исайкиной Г.Н., извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку истица трижды не явилась в судебное заседание (Дата, Дата, Дата), доказательств уважительности причин неявки не представила, возможность участия своего представителя в судебном заседании не обеспечила, в связи с чем поведение истицы судом расценивается как злоупотребление правом. Ранее в судебном заседании Исайкина Г.Н. поясняла, что никакой информации о проведении общего собрания собственников дома не было размещено, она, как собственник доли в квартире, не извещалась о предстоящем собрании в установленном законом порядке, о проведении собрания она узнала в конце апреля, когда приехала к маме в <Адрес>, сама она проживает в <Адрес>. Считает, что решение собрания является недействительным, поскольку нарушен порядок уведомления собственников дома о проведении внеочередного собрания, неизвещении о повестке собрания. Считает, что повышением платы за содержание жилого помещения нарушены ее права. В период проведения голосования она стала собственником доли в жилом помещении по адресу <Адрес>, в связи с чем была вправе принять участие в голосовании.

Ответчик Дектярникова Н.И. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Яковлева Т.А.

Представитель ответчика Яковлев Т.А. считала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку информация о проведении внеочередного собрания собственников жилья была размещена на информационных досках подъездов дома Дата, содержала повестку собрания. Кворум при проведении собрания был, повестка собрания в очной и заочной форме совпадает. Кроме того истица не представила доказательств того, что ее участие в голосовании могло каким-то образом повлиять на результаты голосования.

Представитель третьего лица ООО «УК Уютсервис» Каримов В.Д. считал исковые требования необоснованными, поскольку общее собрание проводилось по инициативе собственника дома Дектярниковой Н.И., информация о датах проведения собрания с повесткой собрания – очной и заочной частей – была размещена Дата на информационных щитах в подъездах дома. Собрание в форме очного голосования было нелигитимно, поскольку отсутствовал кворум. Кворум при проведении собрания был, приняло участие 57,43% собственников.

Третье лицо Калужина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, которая возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения», что расценивается судом как надлежащее извещение участника процесса о дате, месте и времени рассмотрения дела и дает возможность суду рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Свидетель Маркина В.И. пояснила, что информация о проведении собрания собственником жилья дома № Номер по <Адрес> с повесткой дня не вывешивалось, так же как и решение по результатам проведенного собрания. Возможно информация и вывешивалась, однако один из жильцов дома постоянно срывает информацию с информационных щитов. Она собственником жилого помещения в доме Номер по <Адрес>. С Дата собственником квартиры, в которой она проживает, является ее внук Ф.А.Д.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана повестка дня данного собрания, форма его проведения (ч.ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ).

В силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Анализ указанных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что для признания решения общего собрания недействительным, необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ, чтобы собственник не принимал участие в соответствующем собрании либо голосовал против принятого решения и чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

Отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, недействительным.

Согласно ст.ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником кв. Номер в доме Номер по <Адрес> Дектярниковой Н.И. было инициировано проведение общего собрания собственников многоквартирного дома.

Собрание было проведено в очно-заочного форме, очная часть собрания – Дата в 19 час., заочная часть – в период с 11 час. Дата по Дата 20 час., повестка собрания указана в уведомлении о его проведении.

Протоколом от Дата общего собрания собственников в многоквартирном доме № Номер по <Адрес>, проведенного по инициативе собственника Юртаевой Р.Н., принято решение об уведомлении собственников о проведении собрания на информационных щитах.

Не менее чем за 10 дней до проведения собрания – Дата - указанные уведомления были размещены на информационных щитах в подъездах дома, что подтверждается представленными фотографиями о размещении уведомления с датой произведения фотосъемки, которая подтверждает факт размещения информации Дата.

Согласно уведомления о проведении собрания и протоколу Номер от Дата по вопросам повестки собрания собственниками помещений утверждены следующие решения:

1.Выбор председателя, секретаря общего собрания, наделения их полномочиями счетной комиссии, выбор Председателя и членов Совета многоквартирного дома.

2.       Принятие отчета управляющей организации об исполнении договора управления многоквартирным домом за Дата.

3.       Утверждение минимального перечня работ в соответствии с Постановлением правительства РФ № 290. Установление размера платы за содержание жилого помещения - 17,29 руб./кв.м. Утверждение размера платы за содержание жилого помещения с Дата.

4.       Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и о проведении последующих Общих собраний собственников помещений в доме, расположенном по адресу р.<Адрес>.

5.       Утверждение места хранения оригинала протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования и решений собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу <Адрес>.

Дата собрание в очной форме не было лигитимно в связи с отсутствием кворума, в связи с чем протокол по результатам собрания от указанной даты не составлялся.

В протоколе Номер общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <Адрес> указано, что в общем собрании приняли участие собственники в количестве 106 человек, владеющие 2994,32 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 57,43% голосов. Согласно Реестра собственников помещений многоквартирного дома по состоянию на Дата, общая площадь жилых помещений составляет 5214 кв.м.

Голосование на собрании при проведении заочной части производилось путем заполнения собственниками соответствующих бюллетеней, поименованных как Решение собственника.

В материалы дела представлены решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании.

Таким образом, из представленных суду документов подтверждено, что в голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, в силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум).

Другими собственниками помещений в многоквартирном доме решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не обжаловано.

Довод истицы о нарушение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу о проведении общего собрания в судебном заседании не нашел своего подтверждения, поскольку исследованными доказательствами подтверждается факт размещения информации о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома Дата (не менее чем за 10 дней) на информационных щитах подъездов дома, как то определено собственниками дома в протоколе от Дата Кроме того то обстоятельство, что собственники помещений дома были уведомлены о предстоящем собрании и его повестке, подтверждено кворумом собрания и результатами голосования по вопросам повестки дня, что само по себе указывает на то, что о собрании лицам, принявшим в нем участие было известно о его проведении и повестке собрания.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Фетисова Е.Н. пояснила, что возможно информация и размещалась на информационных щитах, однако была сорвана жильцом дома, которая это делает систематически.

Кроме того суд полагает необходимым принять во внимание то обстоятельство, что истица постоянно проживает в <Адрес>, в <Адрес> постоянно не живет, навестить маму приехала в конце Дата., в период, когда проводилось собрание собственников жилья в заочной форме, следовательно в указанный период уведомлений о проведении собрания в период с Дата могло не быть на информационных щитах.

Довод истицы о том, что на информационных щитах не было размещено уведомление об итогах проведенного собрания не влияет на законность принятого общим собранием решения и не может служить основанием для признания его недействительным.

Согласно ст. 12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность сторон.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследованные судом материалы дела свидетельствуют об отсутствии оснований для признания состоявшегося решения общего собрания недействительным по доводам, изложенным истицей. Кворум на оспариваемом истцом собрании имелся, решения, несогласие с которыми выражает истец, были приняты большинством голосов, как того требует закон, при этом каких-либо доказательств наличия существенных нарушений процедуры проведения собрания истцом представлено не было.

Учитывая, что в силу положений ч. 6 ст. 46 РФ, голосование истицы не могло повлиять на результаты голосований, принятые решения не повлекли за собой причинение истице убытков, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Исайкиной Г.Н. к Дектярниковой Н.И. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий: (подпись) А.А. Тупикина