Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2012 ~ М-274/2012 от 09.02.2012

2-580/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года Кировский районный суд г.Красноярска

В составе председательствующего Батуровой Е.М.,

При секретаре Байсариевой С.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левертовой Галины Владимировны к Семенову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Левертова Г.В. обратилась в суд с иском к Семенову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 21.10.2011 года по договору купли-продажи приобрела спорную квартиру. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении состояли на учете бывшая собственница ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО2 и братом Семеновым С.В. В настоящее время ФИО1 с ребенком выписалась из спорного жилого помещения, ответчик Семенов С.В. продолжает состоять на регистрационном учете, с 2000 года в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не являлся и не является, утратил право пользования жилым помещением, однако, с регистрационного учета по спорному адресу не снимается. Истица просит признать ответчика Семенова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Левертова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Семенов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, место его нахождения в настоящее время неизвестно. Согласно данных КАБ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Суд считает возможным рассмотреть дело в силу ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика.

Адвокат Матрусенко Е.А, представляющая интересы ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ, иск не признала и пояснила, что просит отказать в иске о признании Семенова С.В. утратившим право пользования жилым помещением за необоснованностью.

Третье лицо ЮЛ1 в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела было извещено надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, считает исковые требования Левертовой Г.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу ст. 292 п. 1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2007 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ» (п.13), по смыслу ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом, из п.18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию, занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Изложенное указывает на то, что лица, имевшие право пользования жилым помещением в момент его приватизации и отказавшиеся от получения его в собственность, бессрочно пользуются им, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение к другим лицам. Однако, установленные законом правовые гарантии для указанных лиц не могут являться препятствием для признания их утратившими право пользования жилым помещением в случае добровольного отказа от осуществления права пользования им.

Как установлено в судебном заседании, Левертова Г.В. является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 21.10.2011 года (л.д.20) и свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.5). На момент заключения договора купли-продажи от 21.10.2011 года, на регистрационном учете по указанному адресу состояли ФИО1, ФИО2 и Семенов С.В. Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета ( л.д. 6) в <адрес> на настоящее время числиться зарегистрированным Семенов С.В. Согласно акту осмотра спорного жилого помещения от 14.03.2012г. (л.д.19), а также показаний свидетеля ФИО3, по адресу: <адрес>, ответчик Семенов С.В. не проживает около 10 лет, выехал на другое место жительства в 2000г, с этого времени в спорной квартире не проживает и не пытался в нее вселиться. У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля.

Поскольку вышеприведенными достоверными и бесспорными доказательствами установлено, что ответчик Семенов С.В. в спорном жилом помещении не проживает с 2000г., место жительства его не известно, членом семьи истицы не являлся и не является, выехал из спорной квартиры добровольно на другое постоянное место жительства, содержанием жилого помещения не занимается, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав, данных о том, что ответчик обращался в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения, а также факты заключения между собственником и ответчиком каких-либо договоров и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, судом не установлены, спорное жилое помещение необходимо истице для личного пользования, суд считает, что Семенова С.В. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Семенова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: