Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2012 ~ М-1257/2012 от 15.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года <адрес>

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Воронова С.А, Вороновой С.Н., Воронова А.С. к Администрации Пригородного сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В Сердобский городской суд с иском к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обратились Воронов С.А., Воронова С.Н., Воронов А.С., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, согласно которому Администрация Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области передала им в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации прав на данный объект недвижимости, но так как отсутствует регистрация права на данную квартиру за предыдущим собственником, произвести государственную регистрацию не представляется возможным. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м.

Истец Воронов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец Воронова С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец Воронов А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Воронова А.С. Воронова С.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области <данные изъяты> Цырульников И.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Воронова С.А., Вороновой С.Н., Воронова А.С. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании истцами по делу являются Воронов С.А., Воронова С.Н., Воронов А.С., зарегистрированные по адресу: <адрес>.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Воронову С.А., Вороновой С.Н. и Воронову А.С. Администрацией Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области была передана в собственность в равных долях квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, данный договор зарегистрирован в Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской областиДД.ММ.ГГГГ , постановление № от ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается указаннымидоговором и постановлением, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области Воронов С.А., Воронова С.Н., Воронов А.С. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, других зарегистрированных не значится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по делам строительства и архитектуры Администрации Сердобского района Пензенской области, Воронов С.А., Воронова С.Н., Воронов А.С. право на приватизацию жилья использовали в ДД.ММ.ГГГГ (договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №), договор удостоверен постановлением администрации Пригородного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес> - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес>, квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственности <адрес> не числится.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в силу ст. 217 ГК РФ Администрация Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области передала в собственность Воронову С.П., Вороновой С.Н., Воронову А.С. квартиру по адресу: <адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцы Воронов С.А., Воронова С.Н., Воронов А.С. являются добросовестными приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

То есть, в сложившейся ситуации истцы лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, что нарушает их права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Воронова С.А., Вороновой С.Н., Воронова А.С. к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воронова С.А, Вороновой С.Н., Воронова А.С. к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Вороновым С.А., Вороновой С.Н., Вороновым А.С. право <данные изъяты> собственности <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе: жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья Филь А.Ю.