Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2021 ~ М-130/2021 от 25.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 г.                                                  г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/2021 по иску Дерягина П. А. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дерягин П.А. обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к администрации городского округа Жигулевск, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоМир» Дроновой А.В..

В обоснование требований истец указал, что на основании решения № Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком площадью 516,0 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, с/о «Яблонька», участок №.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему бесплатно в 1976 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ. В настоящее время истцу необходимо оформить свое право собственности на указанный земельный участок и зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, в связи с чем он обратился в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в целях последующей регистрации права собственности на него в Управлении Росреестра по <адрес>.

Однако в соответствии с ответом первого заместителя главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в утверждении схемы расположения вышеуказанного земельного участка и соответственно он не может провести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что документы, подтверждающие факт создания садоводческого общества «Яблонька» (до 2001 года) отсутствуют в администрации г.о. Жигулевск, т.к. в ЕГРН содержатся сведения о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ деятельности товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька» в связи с ликвидацией юридического лица.

Указанный земельный участок был предоставлен изначально истцу для ведения садоводства площадью 516,00 кв.м. и, несмотря на все указанные обстоятельства, истец со времени предоставления земельного участка открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется этим земельным участком как своей собственностью.

Границы земельного участка были согласованы с владельцами соседних (смежных) земельных участков и никаких претензий с их стороны не имеется. В связи с изложенным предъявляет настоящие требования.

Истец Дерягин П.А. в судебное заседание не явился, от его представителя, действующего на основании доверенности Глазунова М.Е. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя администрации поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом фактических обстоятельств дела.

Представители третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

        Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

        - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

        - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

        - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

        Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

        Судом установлено, что Садоводческое общество «Яблонька» было создано при Жигулевском комбинате строительных материалов на основании решения исполнительного комитета Яблоневоовражского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Ранее, на основании решения исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения Яблоневоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих» под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 6 га, расположенный в северо-восточной части <адрес> овраг.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство для работников госучреждений Яблоневоовражского <адрес>» под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 4,0 га в юго-западной части поселка, по правому склону горы <адрес> и <адрес>.

        Постановлением администрации г. Жигулевска № 129 от 18.03.1993 «О закреплении за садоводческим обществом «Яблонька» фактически занимаемых земель» за садоводческим обществом «Яблонька» Жигулевского комбината строительных материалов в районе поселка Яблоневый Овраг, был закреплен фактически занимаемый на 1 марта 1993 г. земельный участок площадью 2.7 га в постоянное пользование.

        Указанные выше доказательства подтверждают обстоятельства отведения садоводческому обществу «Яблонька» земельного участка до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

        В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

        - акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

        - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

        - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

        - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

        При этом решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признан установленным факт создания товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Яблонька» ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 6 га, расположенном в северо-восточной части <адрес>, отведенном на основании решения Яблоневоовражского поселкового Совета от 20.09.1973г. по отводу земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих исполкомом городского Совета депутатов трудящихся, утвержденном решением исполкома Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее занимаемым садоводческим обществом «Яблонька».

        Согласно представленного списка владельцев дачных участков в садоводческом обществе «Яблонька» участок под № закреплен за истцом Дерягиным П. А..

        Из ответа Отдела по земельным отношениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № входит в границы земельного участка, отведенного садоводческому обществу «Яблонька».

        В соответствии с ответом на запрос суда, сведения о спорном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Однако тот факт, что земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, не может служить основанием для отказа в иске и не свидетельствует о невозможности индивидуализировать данный участок.

Так, истцом предоставлена схема расположения спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> входящая в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ООО «ГеоМир» г.о. Жигулевск Дроновой А.В..

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка установлены с учетом фактического местоположения и сложившихся границ. Площадь земельного участка составляет 516,0 кв.м..

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Как следует из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Дерягину П.А., как члену СО «Яблонька» (ТСН «Яблонька»), образован из земельного участка, предоставленного Обществу до дня вступления Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоМир» г.о. Жигулевск Дроновой А.В., подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 13, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дерягина П. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Дерягиным П. А. право собственности на земельный участок, площадью 516 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоМир» Дроновой А.В., являющемуся неотъемлемой частью настоящего решения.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, площадью 516 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоМир» Дроновой А.В., а также основанием для государственной регистрации права собственности Дерягина П. А. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                                                              Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 марта 2021 г..

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                                                               Н.Ю. Семенова