Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1889/2011 ~ М-1899/2011 от 21.11.2011

Дело №2-1889/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2011г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Рахматулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисьянкиной Е.П. к Мисьянкиной Л.В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Мисьянкина Е.П. обратилась в суд с иском к Мисьянкиной Л.В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В этой квартире она зарегистрировала своих дочь – Мисьянкину Л.В. и внучку – ФИО2, и они проживали в ней. В октябре 2011г. ответчица и ее сожитель купили себе квартиру <адрес>, куда все вместе переехали жить. Дочь забрала из квартиры все свои вещи, квартира осталась совершенно пустой, отдала ей ключи от квартиры, тем самым подтверждая намерение проживать по новому месту жительства со своей семьей. Ответчица не производила оплату коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в размере (...) руб. Ответчица является также собственником квартиры, расположенной <адрес>, у нее есть возможность прописаться в этой квартире. Ответчица отказалась добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчицы в жилом помещении существенно ограничивает ее права на владение, пользование, распоряжение жилым помещением, поскольку она хочет продать свою квартиру.

Истец Мисьянкина Е.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы. Пояснила также, что она не препятствовала дочери и внучке проживать в своей квартире, они проживали отдельно от нее, они не вели общее хозяйство, членами ее семьи не являлись и не являются, дочь приняла решение выехать из квартиры самостоятельно, так как она вместе с сожителем купили большее по размеру и лучшее жилье, в котором сейчас проживают.

Ответчик Мисьянкина Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, сослалась на свои письменные возражения, согласно которым ответчик утверждает, что, хотя и не является собственником спорной квартиры, но она приобретена на часть принадлежащих ей денежных средств, в квартире она и ее несовершеннолетняя дочь проживали постоянно, после наступивших некоторых жизненных разногласий с матерью та стала настаивать на освобождении ими спорной квартиры. ФИО6 предложил ей с дочерью пожить в него в квартире по <адрес>, принадлежащей ему, они выехали из квартиры ДД.ММ.ГГГГ Ей необходима регистрация <адрес>, так как ее дочь учится в этом поселке, состоит на учете в медицинском учреждении поселка, они не имеют возможности сменить регистрацию на другой населенный пункт, так как это ухудшит жизненные условия ее дочери.

В судебном заседании ответчица пояснила также, что 12 лет проживает в гражданском браке с ФИО6, в спорном жилом помещении они проживали одной семьей, вели общее хозяйство. Истица с ними не проживала. ФИО6, действительно, в сентябре 2011г. приобрел в собственность квартиру по <адрес>, куда она и ее дочь переехали, но сделали это вынужденно. Эта квартира ей не принадлежит, мать ФИО6 возражает против регистрации ее и дочери в этой квартире. Она согласна сняться с регистрационного учета в этом жилом помещении, если истица зарегистрирует ее в другом жилом помещении, в котором проживает сама.

Представитель третьего лица – отдела в г. Железногорске УФМС России по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мисьянкина Е.П. является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по <адрес>.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

Из справки-выписки из финансово-лицевого счета следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы: Мисьянкина Л.В., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения – с ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать ответчика и ее несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования жилым помещением, обязать снять их с регистрационного учета, ссылаясь на права собственника и на прекращение ответчиком пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Частями 1 и 2 ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., предусматривалось, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения, предусматривающие право собственника жилого помещения на вселение в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи и равенство прав собственника и членов его семьи, связанных с пользованием жилым помещением, содержатся в ч. 2 ст. 30 и частях 1 и 2 ст. 31 ныне действующего ЖК РФ.

При этом часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

По смыслу приведенной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения, включая родителей и детей, является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Возможность признания членами семьи собственника жилого помещения других родственников и иных лиц, проживающих совместно с ним и ведущих общее хозяйство, вытекала и из положений ст. ст. 53 и 127 ЖК РСФСР.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что в квартире по <адрес> ответчица со своей дочерью проживала с согласия истца, осенью 2011г. семья ответчицы купила в поселке квартиру, лучшую и большую по размеру, куда ответчица с дочерью и гражданским мужем переехали для постоянного проживания, в настоящее время квартира по <адрес> полностью освобождена от вещей ответчицы.

Согласно свидетельствам о праве собственности за Мисьянкиной Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности зарегистрировано имущество – двухкомнатная квартира, расположенная <адрес>, за ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество: квартира, расположенная <адрес>.

Судом установлено, что Мисьянкина Л.В., ее дочь несовершеннолетняя ФИО2 никогда не проживали в спорной квартире совместно с истцом Мисьянкиной Е.П., не вели с нею общее хозяйство. Указанные обстоятельства ответчицей не оспаривались и подтверждаются представленными доказательствами.

При указанных обстоятельствах не имеется оснований применять к отношениям между сторонами положения ст. 31 ЖК РФ, определяющие условия пользования жилым помещением членами семьи собственника, чье право пользования основано на соответствующих семейных отношениях.

Оснований полагать, что между сторонами после вселения семьи ответчицы в спорную квартиру в 2003г. сложились отношения найма жилого помещения, также не имеется, поскольку соответствующий договор между ними оформлен не был и отсутствуют какие-либо доказательства того, что истица предоставила ответчице жилое помещение во владение и пользование за плату, которая является необходимым признаком такого договора (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

Исполнение ответчицей обязанностей по уплате коммунальных платежей не может рассматриваться как плата за наем, а вытекает из возникшего у нее права пользования жилым помещением и не опровергает безвозмездного характера такого пользования.

Таким образом, фактически между истцом и ответчиком сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся в собственности истицы, которое она предоставила для проживания ответчицы и ее дочери.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Договор безвозмездного пользования между сторонами на определенный срок в письменном виде не заключался, и истица как собственник во всякое время вправе отказаться от договора.

Вместе с тем, ответчица в октябре 2011г. вместе со своей семьей выехала из жилого помещения, освободив его от принадлежащего ей имущества, что судом расценивается как отказ от договора, и что является основанием для вынесения решения о прекращении у ответчицы и ее несовершеннолетней дочери права пользования спорной квартирой, поскольку их регистрация там нарушает права истицы владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

Поскольку, ответчица и ее дочь не являлись членами семьи собственника жилого помещения, чему не противоречит наличие между ними родственных отношений, у суда отсутствуют основания для применения при разрешении спора положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим жилым помещением на определенный срок в случае отсутствия у него иного жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной <адрес>, в отношении которого, безусловно, вправе осуществлять права пользования.

Судом установлено также, что в течение 12 лет ответчик состоит в гражданском браке с ФИО6, с которым проживает все это время одной семьей, совместно, ведет общее хозяйство, и который, как установлено со слов истца и не опровергалось ответчиком, является биологическим отцом ребенка ответчицы.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником квартиры, расположенной <адрес>, общей площадью 64, 7 кв. м., куда, как установлено, переселилась семья ответчицы (она и ее ребенок), в отношении указанного жилого помещения ответчица осуществляет права пользования.

Из представленных суду квитанций следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет (...) руб., что свидетельствует о волеизъявлении ответчицы и подтверждает выводы суда об отказе ответчицы от права пользования жилым помещением, поскольку права и обязанности по пользованию жилым помещением взаимно связаны.

Доводы ответчицы о том, что она вкладывала часть денежных средств в приобретение спорной квартиры, при том, что истец является собственником жилого помещения, не имеет правового значения, а ответчиком не представлены доказательства иного, нежели установленное, соглашения по пользованию между нею и истцом в отношении спорной квартиры.

Таким образом, в ходе разбирательства дела судом установлено, что каких-либо оснований сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком и ее несовершеннолетней дочерью не имеется, а поэтому суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истицы, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства, свидетельствующие о волеизъявлении ответчика.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мисьянкиной Е.П. удовлетворить.

Признать Мисьянкину Л.В., несовершеннолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать отдел в г. Железногорске Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края снять Мисьянкину Л.В., несовершеннолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 10 декабря 2011г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова