Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2020 (2-2860/2019;) ~ М-2818/2019 от 28.11.2019

63RS0№-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Махлягиной Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Титова В. Е., Маштаковой Н. Н.евны, Сухарева И. А. в лице законного представителя Сухаревой О. Е. к Сухареву А. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Сухареву А.А. о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований указав, что им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, кроме собственников, в данной квартире зарегистрированы: Сухарев А. А., Сухарева О. Е., Сухарев Д. А., что подтверждается Справкой № от <дата>.С момента регистрации в спорной квартире Сухарев А.А. не проживал, попыток на вселение не предпринимал. В настоящее время проживает не по месту регистрации, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, совместный бюджет и общее хозяйство с истцами не ведет, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет. Брак Сухарева А.А. и Сухаревой О.Е. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> Сухарев А.А., зарегистрированный в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр-н Крутые Ключи <адрес>, в данной квартире не проживает, членом семьи собственника не является. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истцы Титов В.Е., Маштакова Н.Н., Сухарев И.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Сухарев А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ритчер А.А.показал, что является соседом истцов по дому, знает их больше 2-х лет. Сообщил, что в квартире проживает Маштакова Н.Н. с сыном, дочерью и супругом В., других лиц в данном жилом помещении он никогда не видел.

Выслушав свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ (ст.35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Титову В.Е., Маштаковой Н.Н. и Сухареву И.А. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.06.2016г.

В данном жилом помещении зарегистрированы: Маштакова Н.Н. – с 13.07.2016г., Маштакова В.В. – с 13.07.2016г., Сухарева О.Е. – с <дата> г.р., Сухарев И.А. – с <дата> г.р., Сухарев Д.А. – с 29.08.2018г. Также в данном жилом помещении с <дата> зарегистрирован бывший муж Сухаревой О.Е. – Сухарев А.А., что подтверждается справкой о составе семьи № от <дата>.

Ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, совместно с собственниками жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Каких либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании из материалов гражданского дела, показаний свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца, а также пояснений его в судебном заседании следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Собственники жилого помещения вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не могут распорядиться своей собственностью.

Суд считает, что при таком положении права истцов нарушены, поскольку, являясь собственниками квартиры, они лишены возможности его продать, а также вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик право пользования спорным жилым помещением не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, его регистрация в жилом помещении нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Оснований для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Титова В. Е., Маштаковой Н. Н.евны, Сухарева И. А. в лице законного представителя Сухаревой О. Е.- удовлетворить.

Признать Сухарева А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снять Сухарева А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья: Медведева Н.П.