Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2017 ~ М-228/2017 от 16.05.2017

     дело 2-268/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года                                                                              пос. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

судьи Аброськиной Г.А.

при секретаре Федоровой С.А.,

с участием истца Виноградовой Н.М.,

ответчиков Виноградова Н.А., Виноградова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Н.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Д.Н., к Администрации Волотовского муниципального района, Виноградову Н.А., Виноградову В.Н., Виноградову А.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Виноградова Н.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В.Д.Н., обратилась в суд с заявлением, где просит признать за ней и В.Д.Н. право собственности на квартиру №2 с кадастровым номером №..........., состоящую из трех комнат, общей площадью 54,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее.

В 1991 году совхоз «Поляны» в связи с трудовыми отношениями выделил ее семье трехкомнатную квартиру общей площадью 54,9 кв.м, расположенную в <адрес>.

В 1991 году совхоз «Поляны» был реорганизован в КП «Поляны».

В 1992 году зарегистрировано ТОО «Искра».

В 1996 году ТОО «Искра» году прекратило свою деятельность.

Предоставленная им совхозом «Поляны» квартира на баланс ТОО «Искра » не принималась.

В феврале 2017 года она обратилась в Администрацию Волотовского муниципального района для заключения договора о безвозмездной передаче занимаемой квартиры в собственность.

Однако Администрация Волотовского муниципального района отказала ей в заключении договора о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, так как квартира не находится в муниципальной собственности и вообще не имеет собственника.

Она вынуждена обратиться в суд за установлением права собственности, так как в связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов приватизация занимаемого жилого помещения невозможна.

Истец Виноградова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Волотовского муниципального района, не явился, в своем заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, при этом не возражает против удовлетворения предъявленных требований.

Ответчик Виноградов В.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчики Виноградов Н.А. и Виноградов А.Н. в судебном заседании исковые требований признали.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года ( в ред. от 16.10.2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, истец Виноградова Н.М., В.Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ответчики по делу Виноградов Н.А., Виноградов В.Н., Виноградов А.Н. зарегистрированы и проживают в квартире № 2, в доме №..........., в <адрес>.

Из объяснений истца Виноградовой Н.М. установлено, что спорная квартира была построена и принадлежала совхозу «Поляны», предоставлена ее семье администрацией совхоза в 1991 году в связи с трудовыми отношениями. После реорганизации совхоза квартира не имеет собственника.

Факт вселения истца на спорную жилую площадь на условиях социального найма документально в судебном заседании не подтвержден, но и не оспорен Администрацией Волотовского муниципального района.

Из представленного суду технического паспорта видно, что на техническом учете стоит жилой дом №..........., инвентарный №..........., расположенный в <адрес>, состоящий из одноэтажного строения 1983 года постройки, общей полезной площадью 110 кв.м, в котором расположены две квартиры, в том числе №2, площадью 54,9 кв.м.

Постановлением № 6 от 09.12.1991 года Администрации Волотовского района Новгородской области совхоз «Поляны» был преобразован в КП «Поляны».

Распоряжением № 85-рг от 01.04.1992 года Администрации Волотовского района Новгородской области на базе КП «Поляны» было зарегистрировано ТОО «Искра».

Постановлением Администрации Волотовского района № 194 от 02.10.1996 года ТОО «Искра» исключен из государственного реестра в связи с прекращением деятельности с 01.09.1996 года.

Согласно справке Администрации Волотовского муниципального района, квартира №2, расположенная в доме №........... в <адрес>, при реорганизации совхоза «Поляны» в муниципальную собственность Волотовского района не принимался и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями никому не передавалась.

Как видно из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>, №............

Согласно справке Администрации Славитинского сельского поселения Волотовского района Новгородской области, квартира №2, расположенная в доме №..........., в <адрес>, не находится в муниципальной собственности.

Администрацией Волотовского муниципального района Новгородской области 10.03.2017 года Виноградовой Н.М. отказано в передаче занимаемого в квартире №2 жилого помещения, расположенного в доме №..........., в <адрес>, в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с тем, что жилой дом в муниципальной собственности не находится.

Таким образом установлено, что жилищный фонд совхоза «Поляны», являющегося государственным предприятием, в муниципальную собственность передан не был, отсутствуют в деле данные и о том, что он передавался в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являющимся правопреемниками совхоза.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года( в ред. от 16.10.2012 года) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорной жилой площади в собственность истцу не представляется возможным в связи с отсутствием на жилой дом документов о регистрации ранее возникшего права.

Однако, с учетом установленных обстоятельств, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»( в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), недопустимо лишать истца права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

Поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения заявления Виноградовой Н.М.

Судебные расходы, понесенные истцом по данному делу, необходимо отнести на его счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградовой Нины Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Д.Н., к Администрации Волотовского муниципального района, Виноградову Н.А., Виноградову В.Н., Виноградову А.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке закона о приватизации, удовлетворить.

Признать за Виноградовой Н.М. и В.Д.Н. право общедолевой собственности ( по 1/2 доли в праве)      на квартиру №2 с кадастровым номером №..........., состоящую из трех комнат, общей площадью 54,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. №............

Судебные расходы, понесенные истицей по данному делу, отнести на ее счет.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2017 года.

Судья:                                                                             Г.А. Аброськина