Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2021 ~ М-937/2021 от 13.04.2021

Дело № 2-1094/2021

УИД 13RS0023-01-2021-001669-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск, ул. Республиканская, д.94 25 июня 2021 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Сиушовой Д.А.,

с участием в деле:

истца Администрация городского округа Саранск,

ответчика Черентаева А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Черентаеву А. А. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация го Саранск обратилась с иском к Черентаеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указано, что 22 сентября 2003 г. между арендодателем Администрацией го Саранск и арендатором Черентаевым А.А. заключен договор № 7305 аренды земельного участка площадью 3 109 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 25 лет, для эксплуатации производственных помещений. В соответствии с пунктом 2.2. договора порядок, условия и сроки внесения арендной платы за участок устанавливаются действующим законодательством и решениями органов городского самоуправления, касающихся изменения порядка определения размера арендной платы. В силу пункту 2.3. договора размер арендной платы подлежит изменению по требованию арендодателя в одностороннем порядке в случае вступления в силу нормативно-правовых актов органов государственной власти и органов городского самоуправления, касающихся изменения порядка определения размера годовой арендной платы. Подпунктом «в» пункта 4.2. договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в соответствии с установленным порядком вносить арендную плату. Расчет арендной платы выполнен на основании Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Республики Мордовия от 25 декабря 2007 г. № 593. Обязательства по внесению арендной платы не выполнялись арендатором, в связи с чем, за период с 1 января 2008 г. по 31 декабря 2020 г. образовалась задолженность в размере 331 037 рублей. Согласно пункту 7.2. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством. На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на период с 11 марта 2008 г. по 29 декабря 2020 г. в размере 141 484 руб. 45 коп. 17 ноября 2020 г. в адрес ответчика направлялось уведомление о внесении арендной платы за землю, с требованием погасить задолженность в течение 10 дней со дня получения уведомления, которое должником не выполнено. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 4 марта 2021 г отменен судебный приказа по заявлению Администрации го Саранск к Черентаеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с предоставлением должником возражений относительно его исполнения судебного приказа.

На основании изложенного и положений статей 1, 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 309, 330, 395, 424, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Республики Мордовия от 25 декабря 2007 г. № 593 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», с учетом заявления об уточнении исковых требований от 25 июня 2021 г., просит взыскать с Черентаева А.А. задолженность по арендной плате по договору №3205 земельного участка от 22 сентября 2003 г. за период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 96 624 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 марта 2018 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 8 332 руб. 20 коп.

В судебное заседание истец Администрация го Саранск не явился по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Представителем истца Кистеневым К.И., действующим на основании доверенности от 16 октября 2020 г., представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В судебное заседание ответчик Черентаев А.А. не явился, о дне и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Администрации го Саранск подлежащими удовлетворению.

22 сентября 2003 г. между арендодателем Администрацией го Саранск и арендатором Черентаевым А.А. заключен договор № 7305 аренды земельного участка площадью 3 109 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 25 лет, для эксплуатации производственных помещений, в границах, указанных на прилагаемом к договору плане (схеме) земельного участка

Согласно выписке из ЕГРН от 3 июня 2021 г. данный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Мордовия 30 июля 2008 г., номер государственной регистрации №

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью второй статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в том числе и в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктами "в", "г", "к" части первой статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно пункту 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, предусматривающий, что любое ее использование осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части первой статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно разделу 4 указанного договора арендатор Черентаев А.А. принял на себя обязанность своевременно и в соответствии с установленным порядком вносить арендную плату.

Разделом 2 договора, что пользование участком является платным, размер арендной платы определяется согласно расчету арендной платы за землю (приложение №2). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за участок устанавливаются действующим законодательством и решениями органов городского самоуправления. Размер арендной платы подлежит изменению по требованию арендодателя в одностороннем порядке в случае вступления в силу нормативно-правовых актов органов государственной власти и органов городского самоуправления, касающихся изменения порядка определения размера арендной платы.

Как следует из правовой позиции и разъяснений в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 января 2013 г. № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо учитывать, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы, в том числе формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п., по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Исходя из пункта 3 статьи 9 Конституции Республики Мордовия высшим исполнительным органом государственной власти Республики Мордовия является Правительство Республики Мордовия.

В соответствии с пунктом 10 статьи 20 Закона Республики Мордовия от 12 ноября 2001 г. № 42-З «О Правительстве Республики Мордовия» к полномочиям Правительства республики относится управление и распоряжение собственностью Республики Мордовия в соответствии с законами Республики Мордовия, а также управление федеральной собственностью, переданной в управление Республике Мордовия в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В пункте 1 статьи 28 названного Закона закреплено, что Правительство Республики Мордовия на основе и во исполнение законодательства Российской Федерации и Республики Мордовия в пределах своей компетенции издает правовые акты - постановления и распоряжения, контролирует их исполнение. Постановления и распоряжения обязательны к исполнению на всей территории Республики Мордовия.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 25 декабря 2007 г. № 593 утверждено Положение о Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов (далее –положение).

Пунктом 2 данного положения определено, что под размером арендной платы понимается денежная сумма, подлежащая уплате арендатором (субарендатором), определяемая в годовом исчислении в расчете за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом является календарный срок, установленный договором аренды земельного участка, от начала его заключения и до окончания срока действия.

Годовая арендная плата распределяется в арендном периоде по кварталам пропорционально количеству дней в соответствующем календарном квартале (пункт 3 положения).

Расчет арендной платы за земельные участки осуществляется Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия или органами местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - уполномоченные органы), по форме согласно приложению 1. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка (пункт 4 положения).

Согласно пункту 6 положения размер арендной платы исчисляется на основе кадастровой стоимости земельных участков, установленной по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденной Правительством Республики Мордовия и Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия.

Величина годовой арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 настоящего Положения, рассчитывается по следующей формуле:

Аn = Бр x Квд x S x Кi x Кс, где:

Аn - годовая арендная плата в рублях;

Бр - базовый размер арендной платы на единицу площади;

Квд - коэффициенты, корректирующие размер арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора на земельном участке;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах;

Кi - сводный индекс потребительских цен, фактически сложившийся за предыдущий год, рассчитанный Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Мордовия на основании регистрации цен и тарифов, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года;

Кс - поправочный коэффициент для земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений.

Базовый размер арендной платы на единицу площади рассчитывается по следующей формуле:

Бр = Цк x Ск, где:

Цк - кадастровая стоимость земельного участка на единицу его площади;

Ск - поправочный коэффициент к кадастровой стоимости.

Для расчета базового размера арендной платы за единицу площади земельного участка к кадастровой стоимости применяется поправочный коэффициент к кадастровой стоимости.

Согласно пункту 10 положения арендная плата за использование земельных участков вносится арендатором не реже одного раза в квартал в срок до 10 числа последнего месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата вносится арендатором не позднее 15 ноября текущего года.

В случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендодателем начисляется пеня за каждый календарный день просрочки платежа. Пеня определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (пункт 11 положения).

В силу общих положений об обязательствах обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В период с 1 августа 2003 г. и по настоящее время ответчиком Черентаевым А.А. осуществляется владение и пользование земельным участком площадью 3 109 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора аренды №7305 от 22 сентября 2003 г.

Сводным расчетом арендной платы №7305 за пользование землей в 2003 г., являющимся приложением №2 к договору №7305 аренды земельного участка, заключенному с Черентаевым А.А., определено, что арендная плата вносится арендатором поквартально равными частями от указанной суммы не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Сводным расчетом арендной платы №7305 от 22 сентября 2003 г. за пользование землей в 2008-2020 годах, составленным комитетом земельных отношений департамента перспективного развития Администрации го Саранск, определено, что за пользование спорным земельным участком Черентаевым А.А. подлежит оплате за 2008 г. – 18989 рублей, за 2009 г. – 18989 рублей, за 2010 г. – 18989 рублей, за 2011 г. – 18726 рублей, за 2012 г. – 18971 рубль, за 2013 г. – 18307 рублей, за 2014 г. – 18569 рублей, за 2015 г. – 33871 рубль, за 2016 г. – 35947 рублей, за 2017 г. – 33055 рублей, за 2018 г. – 32113 рублей, за 2019 г. – 31900 рублей, за 2020 г. – 32611 рублей. Арендная плата вносится арендатором поквартально равными частями от указанной суммы не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 15 ноября текущего года.

В нарушение договора, ответчиком Черентаевым А.А. оплата не производилась, что им не оспаривалось в судебном заседании.

Между тем, ответчиком Черентаевым А.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту первому статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (абзац 2 пункта 2).

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу пункта первого статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В разъяснениях, содержащихся в абзаце третьем пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Из анализа условий договора и положения следует, что стороны согласовали порядок внесения арендатором арендной платы поквартально равными частями от суммы годового размера арендной платы не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 15 ноября текущего года.

В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

При разрешении ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности судом учитывается, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского процессуального Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

12 января 2021 г. Администрация го Саранск обращалась к мировому судье с заявлением о взыскании с Черентаева А.А. задолженности по договору аренды земельного участка №7305 от 22 сентября 2003 г. в размере 331 037 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размер 141484 руб. 45 коп., что подтверждается штампом почтовой связи на конверте.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 4 марта 2021 г. отменен судебный приказ от 12 февраля 2021 г. о взыскании с Черентаева А.А. в пользу Администрации го Саранск задолженности по договору аренды земельного участка №7305 от 22 сентября 2003 г. за период с 1 января 2008 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 331 037 рублей, процентов за период с 11 марта 2008 г. по 29 декабря 2020 г. в размере 141484 руб. 45 коп.

Таким образом, иск о взыскании по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению за трехлетний период, предшествующий его предъявлению без учета времени осуществления судебной защита права.

Учитывая сроки внесения арендной платы, обращение в суд с данным иском 12 апреля 2021 г. (согласно почтовому штемпелю), срок осуществления истцом судебной защиты своего права с 12 января 2021 г. по 4 марта 2021 г. (52 дня), срок исковой давности истек по поквартальным платежам, срок оплаты по которым наступил до 19 февраля 2018 г.

Таким образом, исходя из графика поквартальных платежей и заявленных исковых требований, с ответчика Черентаева А.А. подлежит взысканию сумма задолженности по арендным платежам за период 2018 г., начиная с квартального платежа 10 марта 2018 г. по 31 декабря 2020 г.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной платы за период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 96 624 рубля за 2018 г. – 32 113 рублей, за 2019 г. – 31 900 рублей, за 2020 г. – 32 611 рублей.

Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку составлен с учетом условий договора о порядке и сроках погашения арендных платежей, а также с учетом фактического исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик Черентаев А.А. допустил просрочку исполнения обязательства по внесению годовой арендной платы, начиная с 11 марта 2018 г. по 31 декабря 2020 г., в связи с чем, требование Администрации го Саранск о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами является законным и обоснованным.

Исходя из заявленного истцом периода просрочки с 11 марта 2018 г. по 31 декабря 2020 г., размера задолженности в указанный период и размера ключевой ставки Банка России, сумма процентов составляет 8 332 руб. 20 коп.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования Администрации го Саранск к Черентаеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Черентаева А.А., изложенные в возражениях от 25 июня 2021 г., о взыскании с него задолженности по арендным платежам, начиная с платежа 10 июня 2018 г., и, соответственно, процентов за пользование чужими денежными средствами с 11 июня 2018 г. по 29 декабря 2020 г., суд находит несостоятельными, поскольку в нарушении указанных норм права ответчик не учел период обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Согласно части первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взимается в доход бюджета муниципального образования (местный бюджет) по месту нахождения суда, принявшего решение, то есть в бюджет городского округа Саранск.

Применительно к пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, суд находит, что с Черентаева А.А. в доход бюджета городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 299 рублей, согласно следующему расчету: 3 200 + (104956,20 - 200 000) х 2 %.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к Черентаеву А. А. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Черентаева А. А. в пользу Администрации городского округа Саранск задолженность по арендной плате по договору №7305 аренды земельного участка от 22 сентября 2003 г. за период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 96 624 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 марта 2018 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 8 332 руб. 20 коп., а всего 104 956 (сто четыре тысячи девятьсот пятьдесят шесть) руб. 20 коп.

Взыскать с Черентаева А. А. в пользу городского округа Саранск государственную пошлину в размере 3 299 (три тысячи двести девяносто девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

Мотивированное решение составлено 2 июля 2021 г.