Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4235/2016 ~ М-2732/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-4235/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Шевелева Л.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ,113» – Семеновой Елены Викторовны, действующей по доверенности от дата,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ,113» к Герговой С. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ,113» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Герговой С. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113», согласно протоколу голосования № от дата и результатов голосования собственников жилья многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, определен способ управления многоквартирным жилым домом №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от дата, выданном Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Гергова С. А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. По состоянию на дата у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейки (с июля 2013 г.), а также взносы за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчику предлагалось погасить образовавшуюся задолженность, чего до настоящего времени им сделано не было. Уведомление о погашении задолженности ответчику было направлено дата, но до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Тарифы на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома устанавливаются по решению общего собрания собственников. Начисление ежемесячного платежа производится путем умножения площади квартиры на тариф, устанавливаемый органами местного самоуправления.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Согласно ч.14 ст. 153 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

Таким образом, пени за период с дата по дата составляют <данные изъяты> копейки.

Просит суд взыскать с Герговой С. А. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июля 2013 года по февраль 2016 года в сумме <данные изъяты> копейки.

- Взыскать с Герговой С. А. пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копейки.

- Взыскать с Герговой С. А. задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2016 года в сумме <данные изъяты> копеек.

- Взыскать с Герговой С. А. госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ,113» – Семенова Е.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Герговая С.А. не явилась, извещена надлежащим образом о причине неявки суд в известность не поставила, уважительность своей неявки суду не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, находится в управлении истца ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>», что подтверждается протоколом голосования № от дата.

Предметом договорных отношений между управляющей организацией и собственником помещения многоквартирного дома является текущее обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

В многоквартирном жилом доме по ул. 50 лет ВЛКСМ, 113, имеется жилое помещение – <адрес>, общей площадью 45.3 кв.м., принадлежащая на праве собственности ответчику Герговой С.А..

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ответчик Гергова С.А. не выполнила возложенные на нее законом обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги как сособственник жилого помещения.

Гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в соответствии с пунктом 3 Правил №, является потребителем коммунальных услуг. При этом по смыслу Правил № понятие «Потребитель» не ставится в зависимость от наличия или отсутствия договора на предоставление коммунальных услуг, а находится в зависимости от самого факта потребления услуг. По смыслу Правил №, таким образом, ответчик является потребителем.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ Жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также ч. 2 главы 1 Постановления Правительства РФ от дата N 491 (ред. от дата)"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства; трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах данного земельного участка.

Согласно ч. 5 главы 1 Постановления №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что платежные документы на оплату коммунальных платежей и иных услуг истца предоставлялись ответчику ежемесячно в установленный законом срок. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что задолженность ответчика Герговой С.А. по оплате за коммунальные услуги перед ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ,113» по состоянию на 01.03.2016г. составляет 67 645 рублей 73 копейки (с июля 2013 г.), а также взносы за капитальный ремонт в размере 3 423 рубля 06 копеек.

Из материалов дела следует, что оплата задолженности ответчиком в настоящее время в полном объеме не произведена. Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, суд полагает необходимым взыскать с Герговой С.А. в пользу ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113» задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейки (с июля 2013 г.), а также взносы за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> копеек.

Согласно ч.14 ст. 153 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

Из материалов дела следует, что, размер пени за период с дата по дата составляют <данные изъяты> копейки.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование о взыскании пени, за период с дата по дата, в размере <данные изъяты> копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с данным исковым заявлением истцом ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113» была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Следовательно, с ответчика Герговой С.А. в пользу истца ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113» подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113» к Герговой С. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с Герговой С. А. в пользу ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июля 2013 года по февраль 2016 года в сумме <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Герговой С. А. в пользу ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Герговой С. А. в пользу ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2016 года в сумме <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Герговой С. А. в пользу ТСЖ «ул. 50 лет ВЛКСМ, 113» госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Шевелев

<данные изъяты>