Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2014 ~ М-1206/2014 от 12.08.2014

Дело № 2-1602/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года город Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Маркеловой Е.А.

при ведении протокола секретарём Кузнецовой Н.Н.

с участием ответчика Волковой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой С.В. к администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района Вологодской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Волковой Р.Ф. о признании права собственности,

установил:

Богданова С.В. просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Пригородное, д. Слобода, 22, указывая в обоснование иска, что указанное имущество принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Пригородным сельсоветом, вторая половина дома принадлежала ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после чего перешла по наследству Волковой Р.Ф.. Истица не может зарегистрировать своё право собственности в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Истица ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, поддержав иск.

Ответчик администрация Сокольского муниципального района <адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав в письменном отзыве на несогласие с иском, мотивировав его тем, что ответчиком по делу должна быть собственник ? доли дома Волкова Р.Ф., кроме того, ФИО3, подарившая ? долю в праве на дом истице, может дать пояснения по существу спора.

Ответчик администрация сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района <адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав на согласие с иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ходатайствовавшее о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставившее разрешение спора на усмотрение суда, указав, что спорный объект в реестре федерального имущества не числится.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Волкова Р.Ф., которая в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что договор дарения составлен матерью истицы во времена СССР, до принятия закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности, возникшее в силу данного договора, истица не зарегистрировала, в настоящее время не имеет такой возможности, поскольку изменились требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>, от которого в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя с указанием на оставление разрешения спора на усмотрение суда.

Нотариус по нотариальному округу <адрес> ФИО7, привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Пригородном сельсовете <адрес>, ФИО3 дарит ФИО4 принадлежащее ей на основании похозяйственной книги и договора от 1953 года на праве личной собственности домовладение, состоящее из ? части деревянного бревенчатого дома с надворными постройками, расположенного в <адрес> сельского <адрес> на участке мерою 100 м2, а ФИО4 указанный дар принимает.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района <адрес> № (страница 47 на ДД.ММ.ГГГГ год) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом, построенный в 1920 году, расположенный по адресу: <адрес>, д. Слобода, 22, принадлежит ФИО1 и ФИО5 – по ? доле у каждого; правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

Постановлением главы сельского поселения Пригородное № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, находящемуся в долевой собственности ФИО1 и ФИО4, расположенному в д. Слобода, присвоен адресный №.

Суду представлено свидетельство серии 35-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации ? доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на указанный дом. Право подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1.

Суду представлен кадастровый паспорт на указанный дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект имеет кадастровый №.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса по нотариальному округу <адрес> ФИО7 наследственного дела к имуществу ФИО3 не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации под договором дарения понимает безвозмездную передачу или обязанность передать одной стороной (дарителем) другой стороне (одаряемому) вещи в собственность либо имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу либо освобождение или обязательство освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статьёй 164 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации.

В силу статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что при заключении договора дарения в 1991 году его стороны достигли соглашения в письменной форме по всем существенным условиям договора дарения недвижимого имущества, который в соответствии с действующим законодательством подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован. При этом мать истицы передала принадлежавшую ей часть дома в собственность истицы, а истица приняла это имущество в дар без каких-либо условий, достигнутое соглашение исполнялось сторонами. Следовательно, указанное соглашение связало стороны обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон. Даритель умерла. Оснований для применения положений статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

Поскольку признание права собственности является для истицы единственным способом защиты, предусмотренным статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 12, 164, 218, 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд

решил:

исковое требование Богдановой С.В. удовлетворить.

Признать за Богдановой С.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес> сельского поселения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                          Е.А. Маркелова

СПРАВКА.

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 16 января 2015 года.