Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1978/2019 ~ М-1565/2019 от 10.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Ефимовой Е.А.

с участием:

представителя истцов – Воскресенского А.В. по доверенности,

представителя ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Жинь А.Ю. по доверенности

рассмотрев гражданское дело № 2-1978/2019 по иску Ермилова Владимира Геннадиевича, Ермиловой Светланы Алексеевны, Сбитневой Александры Олеговны, Волковой Натальи Владимировны действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Волкова Сергея Дмитриевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском. С учетом последующих уточнений просят:

- признать реестровую ошибку, допущенную в координатах земельных участков при постановке на кадастровый учет участков под номерами:

№ - <адрес> и № - <адрес>

- снять с кадастрового учета смежные земельные участки № - <адрес> и № - <адрес>

- признать за участком № (<адрес>) фактические границы и площадь в соответствии с межевым планом.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, площадь ориентировочная в связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру для установления местоположения границ и площади земельного участка. При формировании данного земельного участка, выявлены ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> С целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером был подготовлен соответствующий межевой план. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Представитель истцов Воскресенский А.В. действующий на основании доверенности уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Ставропольский Жинь А.Ю. действующая на основании доверенности пояснила, что в настоящее время, истцы, являясь собственниками жилого дома блокированной застройки, обратились в администрацию по вопросу предоставления им в собственность земельного участка, на котом расположен дом. Однако, сформировать земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что имеется реестровая ошибка в определении границ соседних земельных участков. Полагает необходимым исправить реестровую ошибку.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома блокированной застройки общей площадью 77,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая Ермилову Владимиру Генадиевичу, Ермиловой Светлане Алексеевне, Сбитневой Александре Олеговне, Волковой Наталье Владимировне, Волкову Сергею Дмитриевичу квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> площадью 77,8 кв.м. признана частью здания жилого дома блокированной застройки. Собственниками соседнего земельного участка по адресу: <адрес> является Кочегаров С.В. Кочегарова А.В. Собственником соседнего участка по адресу <адрес> Бамбуров А.Н. Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется. В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Таким образом, истцы не лишены права переоформления земельного участка, на котором расположен принадлежащий им на праве собственности жилой дома в собственность. Исходя из системного толкования положений ст. ст. 12, 304 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. При этом в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ земельного участка также определялось с учетом местоположения границ смежных земельных участков. В ходе анализа сведений ЕГРН, существует пересечение, что свидетельствует о том, что в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером № и №, выявлена ошибка.

Кадастровая ошибка произошла в связи с изначальным неверным определением угловых и поворотных точек границ земельных участков по адресам: <адрес> и <адрес>

За правильные координаты необходимо принимать координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, а именно:

Обозначение
характерных точек
границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что факт наличия реестровой ошибки нашел свое подтверждение.

Наличие данной реестровой ошибки нарушает права истцов, которые владеют земельным участком на законном основании.

Наличие реестровой ошибки препятствует приобретению в собственность земельного участка предназначенного для обслуживания принадлежащего истцам на праве собственности жилого дома блокированной застройки.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Грицкив А.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья –

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2019 года