Решение по делу № 2-405/2018 (2-3115/2017;) ~ М-3077/2017 от 06.12.2017

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-405/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Лесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Ирины Львовны к мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова И.Л. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности истца на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что Кузнецова И.Л. является членом ГСК «Автолюбитель - 1», где ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный гаражный бокс находится в блоке капитальных кирпичных гаражей расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на принадлежащий ей гаражный бокс подтверждается справкой о выплате пая НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно данной справке гаражные боксы были построены в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., все паевые взносы выплачены в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Соответствие гаражного бокса строительным нормам и правилам подтверждается сведениями технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, инвентарный НОМЕР.

Гаражный бокс истца входящий в блок капитальных кирпичных гаражей - расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (дело №2-1792/2013, л.д.24-25). Указанный земельный участок находится в фактическом пользовании истца и других членов ГСК «Автолюбитель» и используется для эксплуатации гаражных боксов. Факт объединения собственников гаражных боксов в гаражный кооператив для удовлетворения потребностей в эксплуатации гаражей не может ограничивать право истца на бесплатное приобретение земельного участка в общую долевую собственность для эксплуатации гаражных боксов.

Решением общего собрания членов ГСК «Автолюбитель -1» от 20.10.2012 г. определен размер доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> пропорционально количеству гаражных боксов ГСК. «Автолюбитель-1», доля каждого члена ГСК «Автолюбитель-1» составляет <данные изъяты>. (Дело №2-1792/2-13, л.д. 26-33). Право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящей государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, истец ранее не использовала.

Представитель истца по доверенности Озерков С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на иск, в удовлетворении исковых требований возражает.

Представитель мэрии г. Ярославля, ГСК «Автолюбитель – 1», Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Кузнецова И.Л. является членом Гаражно-стояночного кооператива «Автолюбитель-1», расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта, составленного ФГУП Ростехинвентаризайия-Федеральное БТИ» Ярославским филиалом, гаражный бокс НОМЕР, в ГСК«Автолюбитель-1», по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, год постройки ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; выполнен из кирпича на ж/бетонном фундаменте. Гаражный бокс находится в блоке капитальных кирпичных гаражей расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. 6) Кузнецовой И.Л. полностью выплачены паевые взносы.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на указанный гаражный бокс на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Гаражные боксы ГСК «Автолюбитель-1», в том числе гаражный бокс НОМЕР, принадлежащий истцу, находятся на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Земельный участок общей площадью 12093 кв.м., кадастровый НОМЕР, находится в фактическом пользовании истца, как члена ГСК «Автолюбитель-1» для эксплуатации гаражных боксов.

Факт объединения собственников гаражных боксов, в гаражный кооператив в целях удовлетворения потребностей в эксплуатации гаражей не может ограничивать право истца на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации гаражных боксов.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 11.07.2013 г. по делу 2-1792/2013 установлено, что в соответствии с решением общего собрания членов ГСК «Автолюбитель-1» от 20.10.2012г. определен размер доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> пропорционально количеству гаражных боксов в ГСК «Автолюбитель-1» - <данные изъяты> доля у каждого члена ГСК «Автолюбитель-1».

Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.

Таким образом, требования истца о признании права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве собственности, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Кузнецовой Ирины Львовны на гаражный бокс НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Кузнецовой Ирины Львовны на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

...

...

Судья Е.М.Жукова