Решение по делу № 2-4683/2016 от 13.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-534/17 по иску ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных опорных точек.

В судебном заседании истица ФИО3, представитель истицы по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района по доверенности ФИО7 исковые требования не признал.

Третьи лица – Администрация СП Любучанское, АО <данные изъяты> надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения истицы, представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица ФИО3 зарегистрирована и постоянно проживает в доме по адресу: <адрес> При данном доме имеется земельный участок площадью 900 кв. м, в координатах, указанных в учетной карточке земельного участка (л.д. 37).

Установлено, что мать истицы ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ была зачислена дояркой в совхоз <данные изъяты> где она проработала до ухода на пенсию.

В ДД.ММ.ГГГГ семье истицы был предоставлен жилой дом и земельный участок в границах, существующих до настоящего времени, расположенные по адресу: <адрес>

С момента постройки дома и по настоящее время истица пользуется спорным земельным участком, обрабатывает землю, сажает и ухаживает за деревьями и кустарниками, выращивает и собирает урожай, владеет земельным участком, также производит текущий и капитальный ремонт дома.

Также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ частично сгорел дом истицы, и при пожаре полностью сгорели все документы, в том числе документы о предоставлении жилого дома и земельного участка на праве собственности, что подтверждается справкой о пожаре.

Согласно ст. 64 Закона РСФСР от 01.07.1970 года «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.

В соответствии со ст. 65 Закона РСФСР рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, при наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могут предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

На основании ст. 66 Закона РСФСР земельные участки в прежних размерах сохраняются за указанными в статьях 64 и 65 настоящего Кодекса рабочими и служащими при переходе их на пенсию по старости или инвалидности, а также за семьями рабочих и служащих, призванных на действительную срочную военную службу в ряды Вооруженных Сил СССР или поступивших на учебу, на весь срок нахождения на военной службе либо в учебном заведении.

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Согласно ст. 44 Закона РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставляются в бессрочное пользование гражданам для ведения личного хозяйства без применения наемного труда.

На основании ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 4 ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из представленного истицей технического заключения № специалиста ООО <данные изъяты> ФИО8, согласно проведенному специалистом натурному исследованию, исследуемый земельный участок расположен по <адрес> в зоне малоэтажной индивидуальной жилищной застройки, во 2-ц линии застройки в направлении юга-юго-запада от асфальтированного полотна автомобильной дороги общего пользования, проложенной по <адрес>; исследуемый земельный участок находится в фактическом пользовании ФИО3 и членов ее семьи (л.д. 9-49).

Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО3, огорожен по всему периметру землепользования; сооружения заборов имеют признаки накопленного физического износа (отклонение опорных столбов от вертикали, обильная ржавчина на поверхности опорных столбов и ограждающей сетки, провисание, разрывы ограждающей сетки, лишайники и следы гнили на деревянных поверхностях), свидетельствующие о длительном сроке их использования, составляющем от 9 до 16 лет.

На исследуемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеются строения и сооружения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО3 и членов ее семьи, а именно: жилое бревенчатое строение с дощатой, каркасно-обшивной мансардой, расположенное в северо-западном углу; бревенчатый сарай, бревенчатый сарай с дощатым чердаком, расположенные вблизи жилого строения, находящегося в фактическом пользовании ФИО3, вдоль линии северо-восточной границы; каркасно-обшивная деревянная уборная, расположенная вблизи строения сарая с чердаком; дощатый навес, обшитый с 3-х сторон, расположенный в северо-восточной части земельного участка, металлическое строение гаража, находящееся в юго-западном углу; жилые и служебные строения имеют признаки значительного накопленного физического износа, свидетельствующие о длительности их использования, составляющем не менее 24-26 лет; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО3, используется также для выращивания плодовых деревьев и кустарников, огородных культур.

Площадь исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО3, составляет 900 кв. м; местоположение границы определяется в соответствии с координатами характерных точек границы, сведения о которых приведены в таблице 2.1 настоящего заключения.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ЗК РФ, ст. ст. 8, 218, 271 ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности – удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных опорных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт