Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3181/2011 ~ М-2349/2011 от 24.08.2011

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Мироновой Н.М.,

с участием представителя истца – Садомовой К.И., истцов - Садомава Г.И., Садомова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садомовой Клавдии Ивановны, Садомова Геннадия Александровича, Садомова Александра Александровича, Садомова Андрея Александровича к ФИО2, администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Садомова К.И., Садомов А.А., Садомов А.А. обратилась с вышеуказанным иском. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО12 был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование общей площадью 600 кв.м. для возведения одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. В дальнейшем был выстроен двухэтажный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Истцы по праву наследования после смерти ФИО15., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истицы свое право на наследство после смерти отца не оформили в установленном законом порядке, так как в доме имелась самовольная постройка. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением Управления архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение самовольно возведенного жилого дома соответствует Генеральному плану города. В силу Экспертного заключения о соответствии санитарным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Кроме того, жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. Заявлены требования о признании принявшими наследство, признании права собственности на спорный жилой дом за истцами в равных долях, выделении в натуре ? доли в виде жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадь. <данные изъяты> кв.м.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, заявлено о включении в наследственную массу ? доли жилого дома, по адресу: <адрес>, о признании права собственности в равных долях за Садомовой К.И., Садомовым Г.А., Садомовым А.А., Садомовым А.А. на ? долю жилого дома, прекращении права общей долевой собственности за истцами, выделении в натуре ? доли в собственность истцов в виде жилого помещения №, о признании права собственности на <адрес> за истцами по 1 доли за каждым.

Истцы Садомова К.И. – в лице ее представителя ФИО13 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), Садомов А.А., Садомов Г.А., в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дали соответствующие пояснения.

Истец Садомов А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>, ФИО14 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о его дате и времени был уведомлен надлежащим образом и своевременно, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления Росрегистрации в <адрес>, были извещены надлежащим образом и своевременно о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, причины не явки суду не сообщили.

Представитель Управления архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, заслушав объяснения истцов, представителя истцов, исследовав документальные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Частями 2,3,4 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)… Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей совместной собственности.

В соответствии с ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другие строения, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

В соответствии с ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

        В судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на прав личной собственности был предоставлен ФИО11 и ФИО12, что подтверждается соответствующим договором № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке был выстроен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

          В настоящее время по данным ФНУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственниками жилого дома по <адрес>. 28 в <адрес> зарегистрированы – ? доли за Садомовым А.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли – за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в нотариальном порядке.

Садомов А.И., умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти право на наследство на ? жилого дома по <адрес> наследники по закону – истцы, являющиеся наследниками первой очереди в силу закона – супруга Садомова К.И., сын – Садомов Г.И., внуки как наследники по праву представления, после смерти своего отца Садомова А.А., который являлся сыном умершего наследодателя Садомова А.И.. который умер ранее своего отца, что подтверждается копиями свидетельств о рождении Садомова Г.И., Садомова А.А.,, Садомова А.А., о заключении брака Садомовой К.И. и Садомова А.И., свидетельства о смерти Садомова А.А., Садомова А.И., не оформили в установленном законом порядке, поскольку в жилом доме имеется самовольная постройка – изменилась площадь дома, которое не было оформлено умершим Садомовым А.И.

          Как установлено судом, наследники по закону – истцы, фактически совершили действия по принятию наследственного имущества наследодателя в виде 1/2 доли в жилом доме по <адрес> в <адрес>.

          В связи чем, требования Садомовой К.И., Садомова Г.А., Садомова А.А., Садомова А.А. о признании за ними права собственности в равных на ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес>, т.е. по 1/4 доли за каждым в порядке наследования подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ.

Судом установлено из представленных по делу доказательств – технического паспорта на жилой дом по <адрес>, что в настоящее время жилой дом по <адрес> (лит.А, А1, А2), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. в <адрес> состоит из <адрес> которую входят четыре жилые комнаты, коридор, общая площадь указанной <адрес>,4 кв.м. жилая <данные изъяты> кв.м., <адрес> которую входят три комнаты, кухня, подсобные помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. В пользовании истцов находится <адрес> (лит. А., А1) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес>.

В результате самовольного строительства истцами была увеличена площадь жилого дома.

Данное самовольное строительство соответствует требованиям строительных норм и правил, пожарных и санитарных норм, градостроительных норм, что подтверждается представленными заключениями по делу.

Квартира № по <адрес> – создана в результате самовольного строительства, находятся в пользовании истцов и представляют собой самостоятельные объекты, что подтверждается представленным техническим заключением.

На основании представленных суду доказательств:

- заключения о соответствии жилого дома в <адрес> (лит. А, А1), жилого дома пожарным требованиям,

- о соответствии жилых объектов санитарным нормам и правилам,

- заключения Управления архитектуры администрации <адрес> о возможности сохранения самовольной постройки в жилом доме по <адрес> (лит. А, А1) и жилой дом по <адрес> в <адрес>, возведенных в границах отведенных для этих целей земельного участка.

- заключением ФИО16 о том, что конструкции жилой <адрес> жилом доме по <адрес> (лит. А, А1) находятся в работоспособном состоянии, соответствует требованиями СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью, проживающих граждан.

Заслушав истцов, представителя истов, изучив представленные по делу доказательства, юридически значимые обстоятельства по делу, суд, приходит к выводу, что истцами осуществлено самовольное строительство в жилом доме по <адрес> (лит. А, А1) в виде <адрес>, данная постройка соответствует требованиями ст.222 ГК РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При этом возможно прекратить право долевой собственности в жилом доме по <адрес>, поскольку данный объект не существует, что нашло свое подтверждение в судебном заседании и признается судом установленным.

Второй участник долевой собственности в жилом доме по <адрес> – ФИО2 выразила суду согласие на прекращение режима долевой собственности в жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, с учетом изложенного, что следует прекратить право общей долевой собственности за истцами на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Садомовой К.И, Садомова Г.А., Садомова А.А., Садомова А.А. <адрес> (лит. А, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес>, признав за ними право собственности на данную квартиру по ? доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковое заявление Садомовой Клавдии Ивановны, Садомова Геннадия Александровича, Садомова Александра Александровича, Садомова Андрея Александровича к ФИО2, администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности удовлетворить.

    Включить в наследственную массу ? долю жилого дома, по адресу <адрес>, (лит. А, А1, А2), общей площадь <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. оставшейся после смерти Садомова Александра Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

           Признать за Садомовой Клавдией Ивановной, Садомовым Геннадием Александровичем, Садомовым Александром Александровичем, Садомовым Андреем Александровичем в порядке наследования право собственности по ? доли за каждым на ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес> ( лит. А, А1, А2), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Садомовой Клавдии Ивановны, Садомова Геннадия Александровича, Садомова Александра Александровича, Садомова Андрея Александровича в размере 1/4 доли каждого в праве собственности на ? доли в жилом <адрес> (лит.А, А1, А2) в <адрес>, общей площадью 108,4 кв.м., жилой – 74,8кв.м.

Выделить в собственность Садомовой Клавдии Ивановны, Садомова Геннадия Александровича, Садомова Александра Александровича, Садомова Андрея Александровича <адрес>(лит.А, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Садомовой Клавдией Ивановной. Садомовым Геннадием Ивановичем, Садомовым Александром Александровичем, Садомовым Андреем Александровичем право собственности на <адрес> (лит.А, А1), по <адрес>. 28 в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в красноярский краевой суд через свердловский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия судом.

Судья                                                                                               Н. В. Богдевич