Решение по делу № 2-465/2020 ~ М-487/2020 от 27.07.2020

                                                                                                            дело № 2-465/2020

УИД: 62RS0019-01-2020-000967-40

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                                 Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года                                                          г. Рыбное Рязанской области                                                                   

         Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.М.

         с участием представителя истца Коровайникова О.Е. - Мокиной О.О.,

         представителя ответчика Мордасова А.А. - адвоката Коныгина Г.К.,

         при помощнике судьи Озеровой А.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коровайникова Олега Евгеньевича к Мордасову Алексею Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

установил:

Коровайников О.Е. обратился в суд с иском к Мордасову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 54,8 кв.м., расположенной по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. Рыбное, ул. Путейская, д.8, кв.2. Ответчик Мордасов А.А., 21.02.1983 года рождения, был зарегистрирован в его квартире 01.08.2018 года, по его просьбе его для трудоустройства. Ответчик пояснил, что вопрос с трудоустройством будет решен в течение 3-4 месяцев, после чего он должен был сняться с регистрационного учета. Согласно данной договоренности, он дал согласие на его регистрацию. Однако, после регистрации ответчик в квартире не проживал, в квартиру не вселялся, в настоящее время фактическое место его жительства неизвестно. Добровольно с регистрационного учета из его квартиры ответчик не снялся. Он никогда не являлся членом его семьи, не вел с ним общего хозяйства, не участвовал в расходах по ремонту и содержанию квартиры, не оплачивала за нее коммунальные услуги. Вещей ответчика в квартире нет. Являясь собственником квартиры, он не может в полном объеме реализовать свое право на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

Просит суд признать Мордасова Алексея Александровича, 21.02.1983 года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. Рыбное, ул. Путейская, д.8, кв.2 и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Коровайников О.Е. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Коровайникова О.Е. - Мокина О.О., действующая на основании доверенности от 07.02.2020 года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Мордасова А.А. - адвокат Коныгин Г.К., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Рыбновскому району Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Мокиной О.О., представителя ответчика Коныгина Г.К., свидетеля Мордасовой Ю.Е., исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Корованикову О.Е. на основании договора купли-продажи от 04.05.2017г., зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Рязанской области 12.05.2017 г., номер регистрации 62:13:0010105:668-62/009/2017-3, принадлежит квартира, площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером 62:13:0010105:668, расположенная по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. Рыбное, ул. Путейская, д.8, кв.2.

          Факт нахождения в собственности истца вышеуказанной квартиры подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.05.2017 года, а также выпиской из ЕГРН от 04.08.2020 года №КУВИ-002/2020-10972671.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении ее супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Мордасов А.А. 01.08.2018 года был зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается домовой книгой.

Ответчик Мордасов А.А. не является и никогда не являлся членом семьи истца Коровайникова О.Е. и не был вселен в квартиру истца в качестве члена семьи или на основании договора найма жилого помещения. Ответчик не вел и не ведет с истцом общего хозяйства, не нес и не несет общих расходов по ремонту или содержанию квартиры.

Никаких соглашений по праву пользования жилым помещением между истцом собственником и ответчиком не имеется, а также отсутствует и решения суда о праве пользования жилым помещением и о праве проживания в нем.

           Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Мокиной О.О., квитанциями об оплате коммунальных платежей за июнь-октябрь 2020 года, из которых следует, что денежные суммы внесены Коровайниковым О.Е.

Таким образом, установлено, что между истцом и ответчиком никаких родственных отношений не имеется, и он не является членом семьи истца.

Ответчик обязался добровольно сняться с регистрационного учета, но не выполнил своего обязательства перед истцом, и в настоящее время его место жительства истцу не известно.

В судебном заседании свидетель Мордасова Ю.Е. суду пояснила, что в 2018 году они приехали с Мордасовым А.А. в Рязань, и по их просьбе ее брат - Коровайников О.Е. зарегистрировал ее и ответчика в своей квартире, т.к. необходимо было трудоустроиться. Однако, они ни дня не проживали с ответчиком в спорной квартире, так как сразу сняли жилье по адресу: г. Рыбное, 1-Заводской пр-д, д.9а, где и проживали. В квартиру к брату они не вселялись, вещей ответчика там нет. Последний раз она видела Мордасова А.А. в мае 2020 года в Тульской области, где он в настоящее время проживает ей неизвестно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля Мордасовой Ю.Е.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, истец, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на пользование, владение и распоряжением квартирой из-за регистрации в ней ответчика.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд полагает, что правовых основания для отказа в удовлетворении исковых требований Коровайникова О.Е. не имеется.

Данное решение является основанием для снятия ответчика Мордасова А.А. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Коровайникова Олега Евгеньевича к Мордасову Алексею Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

           Признать Мордасова Алексея Александровича, 21.02.1983 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером 62:13:0010105:668, расположенной по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. Путейская, дом 8, квартира 2.

           Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2020 года.

Судья -