Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5559/2022 ~ М-5608/2022 от 28.10.2022

Дело №2-5559/22

                                                                                                             73RS0001-01-2022-007499-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года                                                                                                 г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В., при секретаре     Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании реестровой и технической ошибки, исправлении реестровой и технической ошибки и исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Ульяновской области обратилось в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска истец указал, что 25.02.2003 в учреждение юстиции, правопреемником которого является Управление Росреестра по Ульяновской области обратился Волков В.А., действующий в интересах РФ, с заявлением об осуществлении государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения (4/50 доли в праве) РФ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2002. Согласно Свидетельству, РФ переходит: право общей долевой собственности (8/100 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу: право пожизненного наследуемого владения (4/50 доли в праве) на земельный участок, как на выморочное имущество, ранее принадлежащее умершей ФИО1 25.03.2003 на основании Свидетельства Учреждением юстиции было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения РФ (4/50 доли в праве) на земельный участок, о чем в ЕГРН была сделана запись о регистрации № 30.05.2003 по решению государственного регистратора Учреждения юстиции в запись ЕГРН о виде права РФ на земельный участок были внесены изменения: с «право пожизненного наследуемого владения» на «общая долевая собственность». По состоянию на 20.10.2022 запись о праве общей долевой собственности РФ в размере 4/50 доли в праве на земельный участок в ЕГРН является актуальной. Вместе с тем, при осуществлении вышеназванных регистрационных действий по внесению изменений в запись ЕГРН были допущены реестровая, а также техническая ошибки. В случае смерти наследодателя при отсутствии наследников, входящее в состав наследства право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается, поскольку это право может принадлежать только гражданину, при этом соответствующее имущество не признается выморочным, так как в указанной ситуации земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности в силу закона. Внесение 30.05.2003 по решению государственного регистратора в запись ЕГРП изменений в отношении вида права РФ необходимо считать технической ошибкой, поскольку фактически из правоустанавливающего документа следовало иное. Просит признать реестровой и технической ошибкой запись регистрации № от 25.03.2003 о регистрации права общей долевой собственности РФ (4/50 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; исправить реестровую, техническую ошибки и исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности Российской Федерации (4/50 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель истца Управления Росреестра по Ульяновской области в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске.

Третье лицо Волкова В.С., представитель третьего лица Слюсаренко А.Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) исправление органом регистрации прав технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Таким образом, положениями статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении технической (реестровой) ошибки вправе принять самостоятельно решение о необходимости ее устранения. Однако, если существуют основания полагать, что исправление такой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Не подлежат исправлению ошибки, которые повлекут за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости; исправление которых причинит вред или нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 25.03.2003 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону Учреждением юстиции, правопреемником которого является истец, было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения РФ (4/50 доли в праве) на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в ЕГРН была сделана запись о регистрации №

30.05.2003 по решению государственного регистратора Учреждения юстиции в запись ЕГРН о виде права РФ на земельный участок были внесены изменения: с «право пожизненного наследуемого владения» на «общая долевая собственность».

По состоянию на 20.10.2022 запись о праве общей долевой собственности РФ в размере 4/50 доли в праве на земельный участок в ЕГРН является актуальной.

Сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что при осуществлении вышеназванных регистрационных действий по внесению изменений в запись ЕГРП были допущены реестровая, а также техническая ошибки: в случае смерти наследодателя при отсутствии наследников, входящее в состав наследства право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается, поскольку это право может принадлежать только гражданину, при этом соответствующее имущество не признается выморочным, так как в указанной ситуации земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности в силу закона; внесение 30.05.2003 по решению государственного регистратора в запись ЕГРП изменений в отношении вида права РФ необходимо считать технической ошибкой, поскольку фактически из правоустанавливающего документа следовало иное.

Указанные реестровая и техническая ошибки подлежат исправлению. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ (4/50 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (4/50 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░