Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8201/2011 ~ М-8483/2011 от 25.10.2011

Дело № 2-8201/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                  Кочетковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тютюнниковой Н.Н. к Калининой В.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Тютюнникова Н.Н. обратилась в суд с иском к Калининой В.И., просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС; обязать ответчицу не чинить ей препятствий в пользовании указанной квартирой, путем передачи ключей от входной двери квартиры; определить долю истицы в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере 1/3 доли.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС. В данной квартире также зарегистрированы: ее дочь - Калинина В.И. и внучка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Взаимоотношения с дочерью испортились с 2008г., дочь стала провоцировать скандалы и конфликты. Поскольку обстановка в квартире стала невыносимой, то истица в марте 2009г. была вынуждена уехать на временное проживание в АДРЕС, где проживает вторая дочь истицы, которая согласилась ее временно приютить, не смотря на то, что в ее квартире проживают и зарегистрированы 7 человек. Поскольку у второй дочери довольно стесненные условия, то истице пришлось снимать квартиру, пока хватало денежных средств. В октябре 2011г. истица поняла, что у нее больше не имеется возможности оплачивать съемную квартиру, в связи с чем, она приехала в спорную квартиру. Приехав в квартиру, истица обнаружила, что входной замок на двери сменен, и она не может попасть в свое жилище, в связи с чем, она обратилась в милицию. В связи с тем, что до настоящего времени ключи от квартиры истице не переданы, и она не имеет возможность попасть в квартиру, она была вынуждена обратиться в суд.

Истец: Тютюнникова Н.Н. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик: Калинина В.И. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Третьи лица: представители Администрации ... района и ОАО ЖКХ «ФИО11» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена Тютюнниковой Н.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из одного человека - дочь Тютюнникову В.И.(л.д.10)

Согласно выписке из домовой книги и лицевому счету в квартире по адресу: АДРЕС, в настоящее время зарегистрированы: Тютюнникова Н.Н. - квартиросъемщик, Калинина В.И. - дочь, ФИО1 - внучка(л.д.8,9)

Из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ..... ОП МУ МВД РФ «.....» обратилась Тютюнникова Н.Н. с заявлением, в котором она просит принять меры к своей дочери Калининой В.И., которая не пускает ее домой. В возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием события преступления(л.д.12-13)

ДД.ММ.ГГГГ истица повторно обратилась в ..... ОП МУ МВД РФ «.....» с заявлением, в котором она просит принять меры к своей дочери Калининой В.И., которая не пускает ее домой. В возбуждении уголовного дела Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано за отсутствием события преступления(л.д.22-23)

Согласно ответу Администрации г/п ..... от ДД.ММ.ГГГГ Тютюнникова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию с просьбой оказать ей помощь при вселении в квартиру по адресу: АДРЕС, в связи с тем, что ее дочь Калинина В.И. сменила замки и не пускает ее к месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО2 показал, что Тютюнникова Н.Н. зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС. В настоящий момент в указанной квартире не проживает, т.к. ее не пускают. В марте 2009г. он и его жена получили телеграмму от истицы и сразу же к ней приехали, увидели в ее комнате посуду, еду, истица сказала, что ее никуда не пускают и ее ответчица обижает. Посоветовавшись с женой, решили ее временно забрать. Осенью 2009г. он привозил истицу обратно в спорную квартиру, но зайдя в подъезд она через 20 минут вышла и сказала, что ее не пускают, свидетель ее забрал. В 2010г. они снова приезжали, и также он увез ее обратно, т.к. ее не пустили. Сейчас нет возможности у истицы проживать в другом месте, а в эту квартиру ее не пускают.

Суд принимает показания свидетеля, поскольку оснований не доверять показаниям у суда не имеется, и они согласуются с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Поскольку судом установлено, что истица зарегистрирована в спорной квартире и другого жилья у нее не имеется, суд приходит к выводу, что требования Тютюнниковой Н.Н. о вселении, нечинении ей препятствий в пользовании квартирой и выдаче ей ключей обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Калинина В.И. является матерью несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы 3 человека, одна из которых является несовершеннолетней, коммунальные платежи начисляются из расчета 3 человек, принимая во внимание положение ст. 61 СК РФ, суд приходит к выводу о необходимости определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения в следующих размерах: Тютюнниковой Н.Н. в размере 1/3 доли, а Калининой В.И. на нее и ее несовершеннолетнюю дочь в размере 2/3 доли.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Тютюнниковой Н.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Тютюнникову Н.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Обязать Калинину В.И. не чинить препятствий Тютюнниковой Н.Н. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и выдать комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

Определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Тютюнниковой Н.Н. в размере 1/3 доля, Калининой В.И., на нее и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1, в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья:          Н.В.Галкина