Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5147/2021 ~ М-5466/2021 от 04.10.2021

                                                                                                                         Дело №2-5147/21

                                                                                                     73RS0001-01-2021-009888-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2021 года                                                                                        г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаховой Гузяль Рашидовны, Волковой Насими Хамзины к Салахову Марату Ильгизовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    истцы Салахова Г.Р., Волкова Н.Х. обратились в суд с иском к Салахову М.И. о признании утратившим право пользования право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истцы указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно сведениям их домовой книги, ответчик был зарегистрирован на указанной жилой площади как муж Салаховой Г.Р. с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Салаховой Г.Р. и Салаховым М.И. расторгнут. Ответчик не проживает в доме истца более трех лет, на связь не выходит, не имеет зарегистрированного права собственности на спорное жилье, не имеет никаких личных вещей и предметов быта в доме, не производит оплату коммунальных услуг и оплату по содержанию и ремонту дома. Просит признать утратившим право пользования ответчика жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Салахова Г.Р., Волкова Н.Х., представитель истца на удовлетворении иска настаивали, в целом дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Салахов М.И. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, материалы реестровых дел, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцам Салаховой Г.Р., Волковой Н.Х. на праве общей долевой собственности принадлежит ? жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела, в спорном жилом помещении зарегистрирован Салахов М.И., родственные отношения с которыми у истца отсутствуют, что подтверждается информацией ОМВД России по Ленинскому району г.Ульяновска, записью акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Салахов М.И. выехал из жилого помещения истцов, его вещей в указанном доме не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги он не выполняет.

Доказательства обратного ответчиком суду не предоставлены.

Напротив, согласно ответу на запрос суда военного комиссара, Салахов М.И., зарегистрированный по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес>

Из решения мирового судьи от 27.11.2018 года по делу по иску Салаховой Г.Р. о расторжении брака следует, что стороны с июня 2017 года вместе не проживают и совместное хозяйство не ведут.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, согласно ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, разрешая спор, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истец является собственниками спорной квартиры, при этом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, не является членом семьи истца, доказательств того, что заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением между сторонами представлено не было, договорных обязательств между сторонами не существует, ответчик выехал из спорного жилого помещения, поэтому в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования указанным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Проанализировав в совокупности вышеизложенные нормы права, доказательства, предоставленные сторонами, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом в отношении ответчика принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салаховой Гузяль Рашидовны, Волковой Насими Хамзины удовлетворить.

    Признать Салахова Марата Ильгизовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Салахова Марата Ильгизовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                   О.В. Бирюкова