Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6541/2015 от 10.03.2015

Судья Казиначикова А.А. Дело № 33-6541/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(мотивированное)

г. Красногорск Московской области 23 марта 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Илларионовой Л.И.

судей Мирошкина В.В. и Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Карпачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - ЗАО ОСК «Объединённая строительная компания» в лице его представителя по доверенности на решение Балашихинского городского суда Московской области от 28 октября 2014 года по гражданскому делу по уточнённому иску Спирова Юрия Олеговича к ЗАО ОСК «Объединённая строительная компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Мирошкина В.В.,

объяснение представителя ЗАО ОСК «Объединённая строительная компания» по доверенности – Хренникова С.Н.,

установила:

истец Спиров Ю.О. обратился в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику – ЗАО ОСК «Объединённая строительная компания», в котором просил взыскать с последнего неустойку в размере 287730 руб. за период просрочки с 26 по 30 июня 2010 года, компенсацию морального вреда в размере 300000 рублей и штраф в размере 50 % от присуждённой судом в пользу истца суммы денежных средств.

В обоснование предъявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что 01 марта 2006 года между истцом и ответчиком заключён инвестиционный договор № 32/Б22-17аб/КСРБ на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с последующим выделением истцу в качестве доли трёхкомнатной квартиры ориентировочной площадью 79,76 кв. м, в секции № 3 (4-1/14Д), на 11 этаже, на площадке № 2. Стоимость квартиры по условиям договора определена в размере 1 834 480 руб., оплата которой предусмотрена в следующем порядке: 650000 руб. - по 13.03.2006 г. включительно и 1 184 480руб. - по 20.03.2006 г. включительно.

Срок окончания строительства дома определён 3-м кварталом 2006 г. 12.05.2008 г. между сторонами подписано дополнительное соглашение № 2 к договору о доплате суммы 83720 руб. после обмеров БТИ. Общая стоимость квартиры 1 918200 руб. истцом полностью оплачена. Но <данные изъяты> по факту передана ответчиком истцу только 30.06.2010 г. по акту приёма-передачи.

Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции настаивал на удовлетворении уточнённого иска.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указав на то, что к данным правоотношениям подлежит применению п. 3 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», предусматривающий возможность начисления неустойки в размере 0,5 % от суммы товара за каждый день просрочки. Поскольку просроченный срок составляет 4 дня, то, по расчёту ответчика, вся сумма неустойки составляет 38 364 рубля. При этом просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму неустойки. Остальные требования, по мнению ответчика, не могут быть удовлетворены.

Ранее ответчиком были представлены письменные возражения на иск, в которых представитель возражает против иска, просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, указывая на то, что срок исковой давности истёк 01.10.2009 г., ответчик не совершал никаких действий, свидетельствующих о признании долга, что в силу ст. 203 ГК РФ могло бы послужить основанием для перерыва истечения срока исковой давности по заявленным требованиям; что к данным правоотношениям в части неустойки подлежит применению Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а не законодательство о защите прав потребителей, в связи с чем неустойка подлежит расчёту из 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ; просил снизить размер неустойки, считая её завышенной.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 28 октября 2014 года исковые требования Спирова Ю.О. удовлетворены частично: с ЗАО «ОСК «Объединенная строительная компания» в пользу Спирова Ю.О. взыскана неустойка в сумме 230 184 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф - 117 592 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 4 591 руб., а всего взыскано 357 367 рублей.

Не согласившись с приведённым решением суда первой инстанции, ответчик - ЗАО «ОСК «Объединенная строительная компания» через своего представителя, наделённого соответствующими полномочиями по доверенности, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда изменить в части размера взысканной неустойки, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика - ЗАО «ОСК «Объединенная строительная компания», наделённый соответствующими полномочиями по доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Остальные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебную коллегию своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим изменению в части взыскания неустойки, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и государственной пошлины по следующим основаниям.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 01 марта 2006 г. между Спировым Ю.О. и ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» заключён инвестиционный договор № 32/Б22-17аб/КСРБ на инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Истцом обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены в полном объёме, что подтверждается материалами дела.

По факту квартира передана истцу по акту приёма-передачи от 30 июня 2010 г.

Спиров Ю.О. является собственником жилого помещения, полученного по акту приёма-передачи от ответчика по названному договору и расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 21 декабря 2010 года.

По судебному запросу из администрации городского округа Балашиха Московской области была получена заверенная копия разрешения на строительство. Дата выдачи разрешения на строительство – 09 декабря 2004 года.

Постановляя обжалуемое решение, суд первой инстанции верно учитывал дату выдачи разрешения на строительство и в связи с этим обоснованно руководствовался положениями п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что к отношениям между гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, возникшим при условии выдачи разрешения на строительство до 01 апреля 2005 года, то есть к не урегулированным названным Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Применяя положения п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», судом верно произведён расчёт подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, который составил: 1 918200 руб. х 3 % х 4 дн. = 230 184 руб.

Ответчиком было заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по ст. 333 ГК РФ, поскольку последняя несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о снижении суммы неустойки и удовлетворяя требование истца о её взыскании в полном объёме, суд первой инстанции, сославшись на разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», указал на то, что обстоятельства, указанные ответчиком в обоснование своего ходатайства, а именно, что нарушенное обязательство (о передаче квартиры) не является денежным, и что ответчик, по его мнению, не пользовался чужими денежными средствами и не извлекал преимуществ из такого неправомерного владения, – не являются основанием для снижения размера неустойки, также со стороны ответчика не доказана несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Судебная коллегия не соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку считает их ошибочными ввиду следующего.

В соответствии с частью первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в своём определении от 21 декабря 2000 года № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нару░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░, ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 4 ░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 230 184 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░ 30000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 15 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 46 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 28.06.2012 № 17 "░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░).

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 % ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (30 000 ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (5 000 ░░░░░░), ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░: (30 000 + 5 000)/2 = 17 500 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 103 ░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 300 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 17500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1300 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: