Решение по делу № 2-2175/2013 ~ М-1529/2013 от 29.07.2013

Дело № 2-2175/13

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2013 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.

при секретаре Белоус Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппенко В.А. к ЗАО «ДВСК» о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л

Филиппенко В.А. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «ДВСК» заключен договор № РО- ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого комплекса «Ласточкино гнездо», предметом которого является его долевое участие в инвестировании строительства жилого дома по <адрес> в № микрорайоне <адрес>, 3 пусковой комплекс, блок-секции № 4,5, вставка В-2, с целью приобретения по окончании строительства дома жилого помещения в собственность. По завершении строительства дома ему должна быть передана 1 комнатная квартира с условным номером 120 (строительный), расположенная на 10 этаже блок-секции № и имеющая проектную общую площадь 42,79 кв.м. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному Договору общая сумма долевого участия составляет 38 436 у. е. в рублевом эквиваленте 1 у. е. = 30 рублей. Оплата по Договору истцом произведена полностью в сумме 1 153 080 рублей, что подтверждается имеющимися у меня квитанциями к приходным кассовым ордерам и справкой ЗАО «ДВСК» от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ДВСК» получило разрешение на ввод объекта - жилого дома по <адрес> в 87 микрорайоне г. Владивостока, 3 пусковой комплекс, блок-секции № 4,5, вставка В-2. Согласно условиям договора, в случае выполнения дольщиком своих финансовых обязательств в полном объеме ЗАО «ДВСК», в течение 60-ти дней с даты приемки объекта государственной приемочной комиссией в эксплуатацию, должно передать квартиру по акту приема-передачи. Согласно кадастровому плану помещения (кадастровый номер №) от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения <адрес> (строительный номер 120) по <адрес> составляет 38,9 кв.м., оплачена по договору проектная общая площадь 42,79 кв.м. Обязанность застройщика выдать акт приема-передачи и справку о взаиморасчетах предусмотрена законом и договором. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ЗАО «ДВСК» с заявлением о предоставлении акта приема-передачи квартиры и справки о взаиморасчете, необходимых для регистрации права собственности. До настоящего времени документы ответчиком не представлены, что лишает его права на оформление квартиры в собственность.

Также указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен аналогичный договор № №-ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого комплекса «Ласточкино гнездо», предметом является долевое участие в инвестировании строительства жилого дома по <адрес> <адрес> микрорайоне г. Владивостока, 3 пусковой комплекс, блок-секции № 4,5, вставка В-2 (далее дом), с целью приобретения по окончании строительства дома жилого помещения в собственность. По завершении строительства дома ему должна быть передана 1 комнатная квартира с условным номером 79а (строительный), расположенная на 10 этаже блок-секции № и имеющая проектную общую площадь 45,84 кв.м. Оплата по Договору истцом произведена полностью в сумме 1 168 920 рублей, ЗАО «ДВСК» получило разрешение на ввод объекта - жилого дома по <адрес> в 87 микрорайоне г. Владивостока, 3 пусковой комплекс, блок-секции № 4,5, вставка В-2. До настоящего времени документы необходимые для регистрации права собственности не представлены, что лишает его права на оформление квартиры в собственность.Просил обязать ЗАО ««Дальневосточная строительная компания» выдать акты приема - передачи квартир, справки о взаиморасчетах.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила обязать ЗАО «ДВСК» передать Филиппенко В.А.: по акту приема - передачи <адрес> (условный номер 79а (строительный), расположенную на 10 этаже блок-секции № 4, в осях 1с4-2с4/Ас4-Бс4, вставка В-2, в жилом доме по <адрес> в 87 микрорайоне <адрес> (условный номер 120 (строительный), расположенную на 10 этаже блок-секции № 5, в осях №, вставка В-2, в жилом доме по <адрес> <адрес> микрорайоне г. Владивостока. Обязать ЗАО «ДВСК» представить Филиппенко В.А. справку о взаиморасчетах и полном исполнении обязательств по договору № РО-№ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве от <адрес>, справку о взаиморасчетах и полном исполнении обязательств по договору №РО- №-ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве от <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщил. Суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие истца и ответчика, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях в полном объеме по следующим основаниям:

Факт заключения между ЗАО «ДВСК» и Филиппенко В.А. договора о долевом участии в строительстве жилого комплекса «Ласточкино гнездо» (проект «жилой дом по <адрес> 87 микрорайоне г. Владивостока, III пусковой комплекс, блок секции № 4, 5, вставка В-2») от ДД.ММ.ГГГГ № РО-120-ДД.ММ.ГГГГ; его условия и плановый срок окончания строительства (3 квартал ДД.ММ.ГГГГ года - п. 1.6 Договора); оплата Филиппенко В.А. полной стоимости квартиры в сумме 1 153 080 руб.; и факт заключения между ЗАО «ДВСК» и Филиппенко В.А. договора о долевом участии в строительстве жилого комплекса «Ласточкино гнездо» (проект «жилой дом по <адрес> 87 микрорайоне <адрес>, III пусковой комплекс, блок секции № 4, 5, вставка В-2») от ДД.ММ.ГГГГ № РО-79а-ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13); его условия и плановый срок окончания строительства (3 квартал ДД.ММ.ГГГГ года - п. 1.6 ░░░░░░░░); ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 168 920 ░░░. (░.░. 7); ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.2 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 16 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 219 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 25 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░" ░░ ░░.░░.░░░░ N 122-░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░-░░░░░░ 4,5, ░░░░░░░ ░-2) ░ ░░░░░░░░░░░░ № № ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.309, ░░.310 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 3 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 206 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 1 ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░ 79░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░ ░░░░-░░░░░░ № 4, ░ ░░░░ 1░4-2░4/░░4-░░4, ░░░░░░░ ░-2, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>; 2 ░ 87 ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░ 120 ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░ ░░░░-░░░░░░ № 5, ░ ░░░░ 5░5-7░5/░░5-░░5, ░░░░░░░ ░-2, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ 87 ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░-79░-░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №░░- 120-░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.12.2013 ░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░