Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2021 (2-3472/2020;) ~ М-2274/2020 от 07.09.2020

Дело № 2-570/2021

УИД 24RS0013-01-2020-003161-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Заблоцкой С.В.,

с участием третьего лица Козятникова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козятниковой Г.Г. к Муниципальному образованию поселок Емельяново о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Козятникова Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию поселок Емельяново о включении в наследственную массу земельного участка площадью 23 кв.м. и гаражного бокса площадью 29,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанные земельный участок и гаражный бокс, в порядке наследования после смерти Козятникова А.В., умершего 25 марта 2018 года. Заявленные требования истец мотивирует тем, что в 1985 году ее супругу ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража. Своими силами и за счет личных средств супруг построил гараж по адресу: <адрес> <адрес>, гаражный бокс №. В 2006 году ФИО1 осуществил межевание земельного участка, обратился в Емельяновский поселковый совет с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Указанное заявление было одобрено, постановлением Администрации п.Емельяново от 04.08.2006 утвержден проект границ испрашиваемого земельного участка, также Администрацией п.Емельяново 06.06.2006 вынесено постановление о присвоении земельному участку почтового адреса. С 1985 года и до дня своей смерти супруг открыто, непрерывно и добросовестно пользовался гаражом, построенным на данном земельным участке. 25.03.2018 ФИО1 умер, не успев оформить право собственности на спорное имущество. После его смерти супруга Козятникова Г.Г. вступила в наследство, до настоящего времени продолжает пользоваться земельным участком и гаражом, несет бремя содержания данного имущества. Поскольку право собственности на спорные земельный участок и гараж не было зарегистрировано ФИО1 в установленном законном порядке, данное обстоятельство препятствует наследнику вступить в право владения, пользования и распоряжения указанным имуществом, в связи с чем, Козятникова Г.Г. обратилась с иском в суд (л.д.2-3).

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, путем вручения повестки, направления судебного извещения (л.д. 73, 75), в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске (л.д. 71-оборот).

Представитель ответчика Администрации п.Емельяново надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.75), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 97).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям матери Козятниковой Г.Г. о признании за ней права собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, не возражал, пояснил, что после смерти отца ФИО1 наследниками являлись он, брат - ФИО6 и мать - Козятникова Г.Г. В наследство вступила Козятникова Г.Г., ФИО3 от вступления в наследство отказался в пользу матери, ФИО6 умер 26.05.2020 (л.д.101 – оборот листа).

Выслушав объяснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований,разрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что решением Исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов №186 от 20.06.1985 из земель совхоза "Емельяновский" изъято 0,60 га земель Емельяновскому поселковому Совету для строительства индивидуальных гаражей кооперативу "Авиатор" в пос.Емельяново с последующим включением в поселковую черту (л.д. 43).

Согласно приложению к решению исполкома райсовета №186 от 20.06.1985 в список членов гаражно-строительного кооператива "Авиатор" включен Козятников А.В. (л.д.44).

Как установлено по делу, ФИО1 на предоставленном ему земельном участке своими силами и за счет личных средств построил гараж. 04.05.2006 ФИО1 обратился в Емельяновский поселковый совет с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации построенного им гаража, указанное заявление было согласовано поселковой администрацией (л.д.19).

06.06.2006 Администрацией п.Емельяново вынесено постановление №630 о внесении в адресный реестр земельного участка с адресом: <адрес>, в связи с выделением регистрации земельного участка ФИО1 для эксплуатации гаража (л.д.52).

Постановлением Администрации п.Емельяново №926 от 04.08.2006 утвержден проект границ испрашиваемого земельного участка № по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 24,0 кв.м., с целевым назначением: для эксплуатации гаража (л.д.55).

В 2006 году ФИО1, с целью регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке, были собраны документы, а именно, межевой план земельного участка, кадастровый план, схема расположения, каталог координат (л.д. 53-57). Однако право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

25.03.2018 ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Согласно свидетельству о браке, Козятникова Г.Г. является супругой ФИО1 (л.д. 95).

После смерти ФИО1 нотариусом Емельяновского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело за №90/2018. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Козятникова Г.Г., которая является наследником первой очереди по закону (л.д. 65), Козятниковой Г.Г. были выданы свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство пережившему супругу о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов (л.д.11-12). ФИО3, ФИО6 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства в пользу Козятниковой Г.Г (л.д. 65-оборот листа, 66). 26.05.2020 ФИО6 умер (л.д. 96).

Из представленных материалов следует, что наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 в виде земельного участка и гаражного бокса, расположенных по адресу: <адрес>, не было включено в наследственную массу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Как установлено по делу, гараж по адресу: <адрес>, был построен ФИО1 своими силами и за счет собственных средств. При этом, разрешение на строительство данного гаража ФИО1 не выдавалось. С момента возведения данного гаража и до момента смерти ФИО1 открыто, добросовестно владел и пользовался данным гаражом по назначению. После смерти ФИО1 гаражом продолжает пользоваться его супруга Козятникова Г.Г., хранит вещи, овощи, соленья, несет бремя содержания гаража, оплачивает расходы по электроэнергии.

Согласно представленному в материалы дела межевому плану, образуемый земельный участок под гаражом относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. Границы спорного земельного участка установлены на местности, по результатам измерения площадь земельного участка фактически составляет 23+/-1 кв.м. (л.д.33-42).

Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.46-47).

В соответствии с техническим планом сооружения, гаражный бокс № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является двухэтажным, имеет общую площадь 29,3 кв.м., строительство объекта недвижимости завершено в 1985 году (л.д. 20-32).

По заключению главы администрации п.Емельяново, гаражный бокс № согласно схеме градостроительного зонирования п.Емельяново расположен в территориальной зоне П-3 Коммунально-складские зоны, не нарушает линию застройки, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 80).

В соответствии с техническим заключением ООО «ФорсБюро» от 30.11.2020, строительные конструкции гаражного бокса № по адресу: <адрес> <адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. При обследовании фундамента, наружных стен и покрытия гаражного бокса деформаций и дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности, не выявлено. Установлено, что сооружение соответствует эксплуатационным характеристикам объектов нежилого назначения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса соответствует строительным нормам и правилам (СниП), и обеспечивает безопасную эксплуатацию на нормативный срок службы (л.д. 81-86).

Согласно заключению ООО Центр пожарной безопасности «Планета плюс» №72 от 23.12.2020, в результате обследования гаражного бокса № по адресу: <адрес> <адрес>, пожарной опасности объекта, отступлений от требований пожарной безопасности, не установлено (л.д. 87-92).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно здание по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.48-49).

Принимая во внимание то обстоятельство, что удовлетворением заявленных исковых требований истца Козятниковой Г.Г. не будут нарушены права иных лиц, равно как и права самого истца, а признание за ней права собственности на самовольно построенный гаражный бокс по адресу: <адрес>, направлено на соблюдение и реализацию истцом фактического права собственности, что не противоречит закону, учитывая отсутствие иных наследников, а также лиц, которые бы оспаривали право истца на спорное недвижимое имущество, либо иным образом претендовали на него, суд полагает, что исковые требования Козятниковой Г.Г. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 23 кв.м. и гаражный бокс площадью 29,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что согласно действующему законодательству, требования наследников о включении имущества в состав наследства, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, рассматриваются судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), а истец Козятникова Г.Г. обратилась в суд с иском после истечения срока принятия наследства, оснований для включения спорного имущества в состав наследства не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козятниковой Г.Г., удовлетворить частично.

Признать за Козятниковой Г.Г. в порядке наследования после смерти Козятникова А.В., умершего 25 марта 2018 года, право собственности на недвижимое имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 23 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, в координатах: <данные изъяты>;

- гаражный бокс № по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 января 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.