Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11651/2013 ~ М-10370/2013 от 30.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Талановой Е.И.,

при секретаре                      Селютиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лятыцкой Т.Ю., Лятыцкой Е.В. к ЗАО “ответчик” о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Лятыцкой Т.Ю., Лятыцкой Е.В. к ЗАО “ответчик” о признании права долевой собственности на квартиру по адресу АДРЕС.

В обоснование иска указано, что с целью приобретения квартиры для проживания истцами заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «ответчик». Согласно указанного договора ответчик обязался предоставить в собственность истцам двухкомнатную квартиру, с условным номером №, общей проектной площадью 72,97 кв.м., на этаже 21, в секции (подъезд) 4, по адресу: АДРЕС

Оплата по заключенному Предварительному договору купли-продажи недвижимости осуществляется на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ответчик».

В связи с тем, что истцами должным образом исполнены все обязательства по агентскому и предварительному договорам, просили признать право собственности на квартиру № по адресу АДРЕС.

В судебное заседание представитель истцов не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцами заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «ответчик». Согласно указанного договора ответчик обязался предоставить в собственность истцам двухкомнатную квартиру, с условным номером 263, общей проектной площадью 72,97 кв.м., на этаже 21, в секции (подъезд) 4, по адресу: АДРЕС.

Оплата по заключенному Предварительному договору купли-продажи недвижимости осуществляется на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ответчик».

Истцами полностью и своевременно были выполнены все принятые на себя обязательства - указанная в договоре сумма перечислена в срок, указанный в договоре, что подтверждается платежными документами (квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком №, а также Справкой о выполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Жилой дом был закончен строительством и введен в эксплуатацию, согласно Постановления Главы Городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ указанному дому присвоен следующий почтовый адрес: АДРЕС.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. По своей правовой природе предварительный договор не несет никаких обязательств для сторон, кроме обязательства заключить такой договор в будущем, но поскольку такой договор исполнен в соответствии с его условиями, то в соответствии с ГК РФ вне зависимости от наименовании договора, к нему применяются условия, соответствующие его содержанию.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В силу статьи 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с абз.6 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ одним из оснований регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

С учетом всех обстоятельств дела суд приходит к выводу, что поскольку истцами должным образом исполнены все обязательства по агентскому и предварительному договорам, к ним перешло оговоренное в договоре право на получение и оформление в собственность указанной квартиры.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Лятыцкой Т.Ю., Лятыцкой Е.В. право собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС, по ? доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

судья