Судья – Козырева Н.А. Дело № 33-11389/14
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 мая 2014 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
судей Иваненко Е.С., Калашникова Ю.В.,
при секретаре Шацкой Л.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Еременко Д.В. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 10 декабря 2013 года.
Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Внукова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
У С Т А Н О В И Л А:
ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к Еременко В.И., Еременко Д.В., третье лицо - ТУ ФАУГИ в КК и просило обязать ответчиков освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, 1912 км, пикет 7 на расстоянии 11 м от оси существующего пути, с горной стороны за шумозащитным экраном в районе жилого дома по <...> путем сноса самовольных построек - сарая (кухни) площадью 33,6 кв.м., павильона площадью 15 кв.м., демонтажа строений - теплицы общей площадью 16,3 кв.м., теплицы общей площадью 10 кв.м., туалета общей площадью 2,1 кв.м., навеса площадью 21,8 кв.м. и приведении земельного участка в первоначальное состояние в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда; а также взыскать с ответчиков судебные издержки по оплате государственной пошлины.
Впоследствии представитель ОАО «РЖД» уточнил заявленные исковые требования и просил обязать Еременко Д.В., Еременко В.И. освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, 1912 км, пикет 7 на расстоянии 11 м от оси существующего пути, с горной стороны за шумозащитным экраном в районе жилого дома по <...> путем сноса самовольных построек - туалета общей площадью 2,1 кв.м., сарая (кухни) площадью 33,6 кв.м., павильона площадью 11 кв.м., бани, площадью 3,7 кв.м., сарая, площадью 4,7 кв.м., летнего душа, площадью 2,2 кв.м., демонтажа строений - теплицы общей площадью 16,3 кв.м., теплицы общей площадью 19 кв.м., навеса площадью 37 кв.м., навеса площадью 17,9 кв.м. и приведении земельного участка в первоначальное состояние в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда; а также взыскать с ответчиков судебные издержки по оплате государственной пошлины. Также просил в случае неосуществления Еременко Д.В. и Еременко В.И. освобождения земельного участка своими силами и средствами путем сноса и демонтажа самовольных строений ответчиков, и приведения земельного участка в первоначальное состояние в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда, разрешить ОАО «РЖД» осуществить снос и демонтаж указанных самовольных строений, с взысканием с Еременко Д.В. и Еременко В.И. всех необходимых расходов
Еременко Д.В. и Еременко В.И. обратились в суд со встречным иском к ОАО «РЖД», третье лицо - ТУ ФАУГИ по КК и просили признать за ним право собственности на - сарай (кухню) площадью 33,6 кв.м., и павильон площадью 15 кв.м., теплицу общей площадью 16,3 кв.м., теплицу общей площадью 10 кв.м., туалет общей площадью 2,1 кв.м., навес общей площадью 21,8 кв.м. расположенные по адресу: <...> на расстоянии 11 м от существующего пути, с горной стороны за шумозащитным экраном в районе жилого дома по <...>, на земельном участке с кадастровым № <...>
Еременко Д.В. и Еременко В.И. в ходе рассмотрения дела уточнили заявленные встречные требования и просили признать право собственности в равных долях за Еременко Д.В. и Еременко В.И. на объекты недвижимости: сарай (кухню) общей площадью 33,6 кв.м., литер Г 12; павильон общей площадью 11 кв.м., литер Г2; туалет, общей площадью 2,1 кв.м., литер Г7; баню общей площадью 3,7 кв.м., литер Г6; сарай, общей площадью 4,7 кв.м. литер Г5; летний душ общей площадью 2,2 кв.м., литер Г14,расположенные на земельном участке с кадастровым № <...> расположенном по адресу: <...> на расстоянии 11 м от существующего пути, с горной стороны за шумозащитным экраном в районе жилого дома по <...>.
Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 10 декабря 2013 года удовлетворены исковые требования ОАО «РЖД» к Еременко В.И., Еременко Д.В., третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о сносе самовольных построек, освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебных издержек.
Суд взыскал с Еременко В.И., Еременко Д.В. в пользу ОАО «РЖД» судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
В удовлетворении встречного иска Еременко Д.В. и Еременко В.И. к администрации ОАО «РЖД», третье лицо -Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском край о признании права право собственности в равных долях за Еременко Д.В. и Еременко В.И. на объекты недвижимости: сарай (кухню) общей площадью 33,6 кв.м., литер Г 12; павильон общей площадью 11 кв.м., литер Г2; туалет, общей площадью 2,1 кв.м., литер Г7; баню общей площадью 3,7 кв.м., литер Г6; сарай, общей площадью 4,7 кв.м. литер Г5; летний душ общей площадью 2,2 кв.м., литер Г14,расположенные на земельном участке с кадастровым № <...> расположенном по адресу: <...> на расстоянии 11 м от существующего пути, с горной стороны за шумозащитным экраном в районе жилого дома по <...> отказать.
В апелляционной жалобе Еременко Д.В. просит решение суда отменить и вынести по делу новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований по иску ОАО «РЖД» отказать, встречный иск о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. Указал, что истцом не представлено в материалы дела доказательств формирования полосы отвода в установленном порядке, а соответственно и доказательств размещения спорного объекта в полосе отвода.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав представителя Еременко Д.В. - Короткову Н.В., представителя ОАО «РЖД» Чекалкина А.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершат другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Из материалов дела усматривается, что Еременко Д.В. и Еременко В.И., без наличия разрешающей и проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке, самовольно возвели спорные постройки и незаконно занимают часть земельного участка с кадастровым №<...> расположенного по адресу: <...> на расстоянии 11 м. от существующего пути, с горной стороны за шумозащйтным экраном в районе жилого дома по <...>, принадлежащего РФ, арендуемого ОАО «РЖД».
При разрешении спора по делу была назначена и произведена ЗАО «Сочиагропромпроект» строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертному заключению от <...> г., спорные строения: теплица общей площадью 16,3 кв.м., теплица общей площадью 10 кв.м. (фактическая площадь 19 кв.м.), туалет общей площадью 2,1 кв.м., навес площадью 21,8 кв.м. (фактическая площадь 37 кв.м.), сарай (кухня) площадью 33,6 кв.м., павильон площадью 11 кв.м., баня, площадью 3,7 кв.м., сарай, площадью 4,7 кв.м., летний душ, площадью 2,2 кв.м., навес площадью 17,9 кв.м., расположены на земельном участке с кадастровым № <...>, собственником которого является РФ, а арендатором ОАО «РЖД». Спорные строения создают препятствия в пользовании соседнему правообладателю земельного участка (ОАО «РЖД»), находятся в зоне инженерной и транспортной инфраструктуры. Площадь земельного участка с кадастровым номером <...> находящегося в пользовании у ответчиков Еременко Д.В. и Еременко В.И. составляет 382 кв.м. Правовая документация на строения расположенные по адресу : <...> на расстоянии 11 м. от существующего пути, с горной стороны за шумозащитным экраном в районе жилого дома по <...> отсутствует. Снос и демонтаж спорных строений возможен.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).
Статья 2 (абзац 17) Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" определяет полосу отвода железных дорог как земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
В силу пункта 1 статьи 9 названного Закона земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации. Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции считает необходимым указать на отсутствие оснований для признания права собственности по заявленным во встречном исковом заявлении основаниям, поскольку в отсутствие доказательств возведения сооружения в установленном порядке и разрешения на строительство применение к рассматриваемым отношениям норм о приобретательной давности означало бы освобождение лица, создавшего самовольную постройку, от обязанности соблюдать обязательные требования законов и иных правовых актов, строительных и градостроительных норм и правил.
Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия установила, что действия Еременко В.И., Еременко Д.В. нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД», поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению.
На основании изложенного, суд обоснованно удовлетворил требования ОАО «РЖД» о сносе самовольных построек, освобождении самовольно занятого земельного участка, отказав в удовлетворении встречного иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Апелляционная жалоба не содержит указания на обстоятельства, которые в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут служить основанием для отмены судебного акта, а поэтому проверенное по доводам апелляционной жалобы решение суда судебная коллегия признает законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Таким образом, решение суда, проверенное в силу ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным и обоснованным, в связи с чем отмене не подлежит, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:
░░░░░: