Решение по делу № 2-3060/2018 ~ М-3088/2018 от 16.11.2018

<данные изъяты>

дело № 2-3060/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Бабийчук Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркова Владимира Алефтиновича к Жилищно-строительному кооперативу «Дом у моря» о взыскании денежных средств,

установил:

Марков В.А. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Дом у моря», в котором просила взыскать с ответчика сумму паевого взноса в размере 482 785,00 руб.; проценты за пользование денежными средствами в размере 14 989,48 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 17.10.2016 между Марковым В.А. и ЖСК «Дом у моря» были заключены договоры № и № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья пайщику.

Истец своевременно внес паевые взносы в размере 663 600,00 руб. по договору № и в сумме 686 700,00 руб. по договору №.

18.04.2018 между сторонами были составлены соглашения к указанным договорам, в соответствии с которыми истец добровольно выходит из состава пайщиков-членов ЖСК «Дом у моря», ответчик обязуется вернуть истцу сумму внесенного пая за минусом штрафных санкций 5% в размере 630 420,000 руб. по договору № и 652 365,00 руб. по договору № в срок до 18.06.2018.

Ответчик в соответствии с условиями соглашений вернул истцу денежные средства в размере 400 000,00 руб. по каждому соглашению, на общую сумму 800 000,00 руб. Остаток задолженности составляет 230 420,00 руб. – по договору № и 252 365,00 руб. по договору №, а всего – 482 785,00 руб.

25.06.2018 истцом в адрес ответчика были направлены претензии, в которых предлагалось выплатить причитающиеся истцу суммы в течение 30 календарных дней с момента получения претензий. До настоящего времени ответчиком обязательство по возврату оставшейся части паевых взносов не исполнено.

В связи с неисполнением ответчиком условий соглашений истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с проживанием в другом регионе (Камчатский край). Ответчик направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, а также письменные возражения, в которых просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме по тем основаниям, что обязательство у ЖСК «Дом у моря» по выплате пайщику денежных средств, ранее внесенных им в кооператив в качестве паевого взноса, возникло из положений жилищного законодательства, в связи с чем статья 395 ГК РФ не может быть применена к спорным правоотношениям.

С учетом изложенного, а также положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 17.10.2016 между Марковым В.А. и ЖСК «Дом у моря» были заключены договоры № и № о порядке взносов и предоставления жилья пайщику ЖСК «Дом у моря», предметом которых являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей пайщика ЖСК путем подготовки документации, строительства, приобретения, реконструкции при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения пайщиком ЖСК в собственность.

Истцом своевременно внесены паевые взносы в размере 663 600,00 руб. по договору № и в сумме 686 700,00 руб. по договору №, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Плановое окончание создания, строительства, реконструкции объектов недвижимости по обоим договорам - 4 квартал 2017 года (приложения № к договорам).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Кодексе. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статья 8 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что 18.04.2018 истец подал заявление о выходе из членов ЖСК «Дом у моря», 18.04.2018 были подписаны соглашение к договорам № и № о порядке взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Дом у моря» от 17.10.2016, согласно которым ответчик должен был выплатить истцу в срок до 18.06.2018 денежные средства, внесенные в качестве паевых взносов за минусом штрафных санкций - 5% в размере 630 420,000 руб. по договору № и 652 365,00 руб. по договору № в срок до 18.06.2018.

Ответчик в соответствии с условиями соглашений вернул истцу денежные средства в размере 400 000,00 руб. по каждому соглашению, на общую сумму 800 000,00 руб. Остаток задолженности составляет 230 420,00 руб. – по договору № и 252 365,00 руб. по договору №, а всего – 482 785,00 руб.

25.06.2018 истцом в адрес ответчика были направлены претензии, в которых предлагалось выплатить причитающиеся истцу суммы в течение 30 календарных дней с момента получения претензий. До настоящего времени ответчиком обязательство по возврату оставшейся части паевых взносов не исполнено.

Факт нарушения ответчиком взятых на себя обязательств перед истцом по договорам установлен, доказательств окончания строительства жилого дома и вводе его в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года, возврате паевого взноса в срок до 18.06.2018 в полном объеме в соответствии с соглашениями ответчиком не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ЖСК «Дом у моря» оставшихся невыплаченными сумм паевых взносов в общем размере 482 785,00 руб.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2018 по 19.11.2018 в сумме 14 989,48 руб.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и составляет по договору №, исходя из суммы 230 420,00 руб. – 7 149,33 руб., по договору №, исходя из суммы 252 365,00 руб. - 7 830,56 руб., а всего 14 979,56 руб.

Доводы возражений ответчика о неприменении к спорным правоотношениям положений статьи 395 ГК РФ судом не принимаются во внимание вследствие их ошибочности.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждается, что Марковым В.А. при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 8 178,00 руб. Следовательно, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 177,65 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Дом у моря» в пользу Маркова Владимира Алефтиновича невыплаченную сумму паевых взносов в размере 482 785,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 979,56 руб., а всего 497 764 (четыреста девяносто семь тысяч семьсот шестьдесят четыре) руб. 56 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Дом у моря» в пользу Маркова Владимира Алефтиновича судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 177 (восемь тысяч сто семьдесят семь) руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 25.12.2018.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>