Решение по делу № 2-1973/2013 от 27.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Домодедово ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Скрипста А.А..

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя ФГБУ ОК «Бор» ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №/Д-12-1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Оздоровительный комплекс «Бор» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 51 063 рубля 96 коп., и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 731 рубль 92 коп. В обоснование иска указал, что ответчик, проживает по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 51063 рубля 96 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования и в окончательной редакции просила увеличить взыскиваемую сумму задолженности, т.к. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 65595 рублей 68 копеек.

В окончательной редакции просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 65595 рублей 68 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 731 рубль 92 коп.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился. Исковые требования признал частично. Не признал требования о взыскании платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. Ответчиком представлены суду письменные возражения на иск, из которых следует, что при рассмотрении данного дела следует учитывать многолетние (начиная ДД.ММ.ГГГГ г. и многочисленные документально подтвержденные нарушения истцом его законных имущественных и жилищных прав и интересов, факты постоянного невыполнения истцом требований законодательства. Истцом нарушены его права в части игнорирования досудебных процедур урегулирования спора и ненадлежащего уведомления ответчика о своих требованиях. Сдав дом в эксплуатацию с многочисленными дефектами и недоделками, истец, как застройщик и монопольный владелец всех жизнеобеспечивающих коммуникация, под угрозой отказа в водо-, тепло- и энерго-снабжении, навязал дольщикам-собственникам квартир неравноправный и противоречащий гражданскому законодательству договор возмездного оказания услуг, по которому истец наделил себя преимущественными правами, а собственников квартир- обязанностями. В последующим истец игнорировал права и законные интересы бывших инвесторов, не реагируя на обоснованные претензии и требования собственников квартир по устранению строительных дефектов. С ДД.ММ.ГГГГ он многократно обращался к истцу по поводу некачественного оказания услуг по водоснабжению. Истец не обеспечивает сохранение качества воды при ее нагреве и подаче собственникам квартир в силу неудовлетворительного обеспечения должного технического стояния оборудования. Считает, что необходимо произвести перерасчет платы за оказываемые истцом услуги в части холодного и горячего водоснабжения в связи с их низким качеством. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ в связи с длительным отсутствием в принадлежащей ему квартире в течение каждого года, он неоднократно устно и письменно обращался к истцу с требованием о перерасчете платы за коммунальные услуги, которые регулярно не исполнялись. В части требований о взыскании платежей за содержание и ремонт общего имущества дома истец не имеет оснований для предъявления данных требовании, так как данные услуги истцом не оказываются. С ДД.ММ.ГГГГ истец устанавливал собственные тарифы на коммунальные услуги и содержание общего имущества для потребителей этих услуг, которые выше тарифов установленных в <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета <адрес> по адресу: <адрес> приватизирована и принадлежит ответчику на праве личной собственности (л.д.8).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год. Размер вышеуказанной задолженности подтверждается имеющимися в материалах дела расчетами задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

В суде нашли подтверждение доводы представителя истца о том, что на направленные квитанции и предупреждение ответчик не реагирует, до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не ликвидированы.

Доводы ответчика суд находит не имеющими правового значения для рассмотрения данного дела, так как могут быть предметом самостоятельных исков ответчика к истцу.

Никаких доказательств не выполнения истцом своих обязанностей, которые могли бы повлиять на принятие решение по данному делу, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с увеличением суммы иска на момент вынесения решения, истцом не доплачена государственная пошлина в сумме 435 93 коп.

Согласно ст.88 ГПК РФ госпошлина относится к судебным расходам и подлежит взысканию в полном объеме. Следовательно, требования истца в части возмещения расходов по оплате госпошлины в сумме 1 731 рубль 92 копейки подлежат удовлетворению в пользу истца, а 435 рублей 93 копейки подлежат взысканию в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 119 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Оздоровительный комплекс «Бор» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Оздоровительный комплекс «Бор» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65595 рублей 68 копеек и госпошлину в сумме 1731 рубль 92 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования Домодедовский городской округ госпошлину в сумме 435 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Ответчик ФИО2, не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий