Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2015 ~ М-1800/2015 от 29.06.2015

к делу № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    11 августа 2015 года    <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

    Судьи    Чехутской Н.П,

    при секретаре    ФИО6

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сочинского транспортного прокурора интересах Российской Федерации к ФИО3, третьи лица - Северо-Кавказска железная дорога ОАО «РЖД», территориальное управление <адрес> о признании нежилого помещения самовольным строение1у сносе самовольного строения,

УСТАНОВИЛ:

Сочинский транспортный прокурор обратился в суд с иском к ФИО3 и просит признать возведение 6 торговых павильонов размерами 4х2ъ расположенных на выходе из перехода в морскую сторону по правую руку, а также торговых павильонов, представляющих собой единую конструкцию, размерами 4х 2^ на выходе из подземного перехода в морскую сторону по левую руку, на земельно] участке 23:49: 0000000:141 в полосе отвода железной дороги на 1945км в район железнодорожной станции Лоо (<адрес> гСочи) незаконным. Обязат ФИО3 осуществить демонтаж строений указывая на то,что в рамка проведения проверки информации о хозяйствующих субъектах, осуществляющц предпринимательскую деятельность в полосе отвода железной дороги бе правоустанавливающих документов, которые не прошли согласования по вопрос заключения договора субаренды земельного участка с ОАО «РЖД», представленно Сочинской дистанцией пути, осуществлен выход, в ходе которого установлено, чт на земельном участке, расположенном в полосе отвода железной дороги на 1945км районе железнодорожной станции Лоо (<адрес> ) на выходе г подземного перехода в морскую строну ФИО3 возведены 6 строени размерами 4 х2м по правую руку и 8 строений размерами 4 х2м по левую руку. Согласно объяснений ФИО3 в данных строениях организована рознична торговля непродовольственными товарами, указанные павильоны возведены бе согласования с ОАО «РЖД», ответчик не является правообладателем указанног участка, использует его без оформления документов.

В судебном заседании представитель истца Сочинской транспортно прокуратуры - ФИО7 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 иск признал, обязался исполнит решение суда в короткие сроки.

Представитель ОАО «РЖД» ФИО8 по доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Представитель Территориального управления Росимущества в <адрес>, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил отзыв.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и ОАО «ФИО1 железные дороги» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик признал факт самовольного возведения указанных торговых павильонов на выходе из подземного перехода в полосе отвода железной дороги на 1945км в районе железнодорожной станции Лоо (<адрес> ), обязался устранить нарушение права ОАО «РЖД» на земельный участок с КН 23:49:0000000:141 путем демонтажа.

Указанные самовольно возведенные торговые павильоны находятся в полосе отвода железной дороги на 1945км в районе железнодорожной станции Лоо* (<адрес> ), в границах земельного участка РФ, предоставленного по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД».

В силу требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260), Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, установлены статьей 222 ГК РФ.

По смыслу п.2 ст. 260 ГК РФ пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Пунктом 3 ст.4 ФЗ РФ от 27.02.03г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» предусмотрено, что

земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственность.

В соответствии с п.З ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 29-ФЗ»Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» земельные участки, предоставленные для разрешения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с п.1 ст. 8 настоящего ФЗ, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.

Под полосой отвода, согласно данному Закону РФ понимаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, т.е. в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в границах полосы отвода железных дорог относятся для размещения строго определенных объектов.

В границах арендуемого ОАО «РЖД» земельного участка расположен объект ответчика, который не относятся к вышеперечисленным объектам железнодорожного транспорта, а, следовательно, их размещение в полосе отвода железной дороги противоречит нормам законодательства РФ.

Статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» установлено, что лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований,поскольку неправомерные действия ответчика, возведением торговых павильонов нарушают права и законные интересы, как ОАО «РЖД», так и Российской Федерации в лице ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению. При установленных судом обстоятельствах возведенное ответчиком спорное строение отвечает всем признакам самовольной постройки, возведено на земельном участке, принадлежащем Российской Федерации, ответчик не может приобрести на него право собственности в соответствии со ст.222 ГК РФ, в связи с чем, на ответчика должна быть возложена обязанность по осуществлению сноса самовольной постройки.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме 2 520 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сочинского транспортного прокурора в интереса* Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ФИО3> ФИО4 о признании незаконным возведения нежилых помещений, демонтаже самовольного строения - удовлетворить.

    Признать возведение 6 торговых павильонов размерами 4x2м, расположенных на выходе из перехода в морскую сторону по правую руку, а также 8 торговых павильонов, представляющих собой единую конструкцию, размерами 4х 2м, на выходе из подземного перехода в морскую сторону по левую руку, на земельном участке 23:49: 0000000:141    в полосе отвода железной дороги на 1945км в районе

железнодорожной станции Лоо (<адрес> гСочи ) - незаконным.Обязать ФИО3 осуществить демонтаж указанный помещений.

Взыскать ФИО3 госпошлину в доход государства ъ размере 2 520 рублей.

решение изготовлено 11.08. 2015 года.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяц со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобь: через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья

    Лазаревского райсуда <адрес>    Чехутская Н.П

Копия верна: Судья