Решение по делу № 2-101/2019 (2-2696/2018;) ~ м-2447/2018 от 02.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.

при секретаре Ворошиловой О.О..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли здания в натуре,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли здания в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2 и просит прекратить право долевой собственности за ФИО1 на 1/3 долю в общей долевой собственности как объект индивидуального жилищного строительства в виде жилого дома по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № в техническом паспорте, изготовленным Юго-Восточным филиалом ГУП МО МОБТИ; произвести реальный раздел объекта индивидуального жилищного строительства, как объекта индивидуального жилищного строительства, в виде жилого дома по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № в техническом паспорте, изготовленным Юго-Восточным филиалом ГУП МО МОБТИ, выделив ФИО1, самостоятельный объект кадастрового учета – часть жилого дома, площадью всех частей здания 86,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,1 кв.м., в том числе из нее жилая 49,6 кв.м., подсобная 33,5 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования 3,0 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности здание (часть жилого дома), площадью всех частей здания 86,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,1 кв.м., в том числе из нее жилая 49,6 кв.м., подсобная 33,5 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования 3,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на основании решения Воскресенского городского суда Московской области от 17.12.2014 г. по делу № по иску ФИО1 к ФИ4 о признании права собственности, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности от ? частей домовладения по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: веранда № 1 лит. а, площадью 5,6 кв.м.; веранда № 2 лит. а площадью 3,8 кв.м.; кухни № 3 лит. А, площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты № 4 лит. А, площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты № 5 лит. А, площадью 12,1 кв.м., веранды № 1 лит. а1, площадью 10,5 кв.м., кухни № 2 лит. А, площадью 4,1 кв.м.; кухни № 3 лит. А, площадью 2,7 кв.м., жилой № 4, лит. А, площадью 13,7 кв.м., жилой № 5 лит. А1, площадью 7,3 кв.м., веранды № 1, лит. а2, площадью 7,4 кв.м., коридор № 2 лит. А1, площадью 9,8 кв.м., кухни №3 лит. А, площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты № 4, лит. А, площадью 14,2 кв.м., жилой комнаты № 5 лит. А, площадью 7,4 кв.м., санузел № 6, лит. А2, площадью 3,7 кв.м., а также следующие строения и сооружения: сарай лит. Г, площадью 11,3 кв.м., сарай лит. Г1, площадью 6,6 кв.м., сарай лит. Г2, площадью 17,2 кв.м., навес лит. Г3, площадью 5,9 кв.м., навес лит. Г4, площадью 9,2 кв.м., уборная лит. У, площадью 2,2 кв.м., уборная лит У1, площадью 1,5 кв.м., уборная лит. У2, площадью 1,0 кв.м, забор лит. 2, площадью 104,3 кв.м.

Ответчику ФИО2 на основании определения Воскресенского городского суда Московской области от 30.04.2008 г. по делу № по иску ФИО6 к ФИ4, ФИО2 и ФИО3 о прекращении долевой собственности в размере ? доли домовладения и о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности от ? частей домовладения по адресу: <адрес>, состоящая из помещений: веранда № 1 лит. а площадью. 5,6 кв.м., веранда № 2 лит. а площадью 3,8 кв.м., кухня № 3 лит. А площадью 6,6 кв.м., жилая комната № 4 лит. А площадью 8,5 кв.м., жилая комната № 5 лит. А площадью 12,1 кв.м., веранда № 1 лит. а1 площадью 10,5 кв.м., кухня № 2 лит. А площадью 4,1 кв.м., кухня № 3 лит. А площадью 2,7 кв.м., жилая № 4 лит. А площадью 13,7 кв.м., жилая № 5 лит. А1 площадью 7,3 кв.м., веранда № 1 лит. а2 площадью 7,4 кв.м., коридор № 2 лит. А1 площадью 9,8 кв.м., кухня № 3 лит. А площадью 6,8 кв.м., жилая комната № 4 лит. А площадью 14,2 кв.м., жилая комната № 5 лит. А площадью 7,4 кв.м., санузел № 6 лит. А2 площадью 3,7 кв.м., а также строения и сооружения: сарай лит. Г площадью 11,3 кв.м., сарай лит. Г1 площадью 6,6 кв.м., сарай лит Г2 площадью 17,2 кв.м., навес лит. Г3 площадью 5,9 кв.м., навес лит. Г4 площадью 9,2 кв.м., уборная лит. У площадью 2,2 кв.м., уборная лит. У1 площадью 1,5 кв.м., уборная У2 площадью 1,0 кв.м., забор лит. 2 площадью 104,3 кв.м.

Бывшим дольщиком другой ? доли целого домовладения ранее являлась ФИО3, право долевой собственности которой прекращено решением Воскресенского городского суда от 21.02.2017 г. по делу № по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области о прекращении и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, где судом за ФИО5 признано право собственности на помещение № площадью всех частей здания 70,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 66,4 кв.м., в том числе из нее жилая 35, 0 кв.м., подсобная 31,4 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования 4,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего 24.11.2005 г.

Бывшим дольщиком другой ? доли целого домовладения ранее являлся ФИО6, который на основании определения Воскресенского городского суда Московской области от 30.04.2008 г. по делу № по иску ФИО6 к ФИ4, ФИО2 и ФИО3 о прекращении долевой собственности в размере ? доли домовладения и о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделил в свою собственность часть домовладения (не окрашенную на плане в техническом паспорте, изготовленным ГУП МО МОБТИ, как <адрес>), состоящих из помещений: жилая комната № 4 лит. А площадью 7,4 кв.м., жилая комната № 3 лит. А площадью 13,8 кв.м., кухня № 2 лит. А площадью 6,7 кв.м., веранда № 1 лит.а площадью 5,4 кв.м., а также строения и сооружения: сарай лит. Г5 площадью 38,9 кв.м., сарай Г6 площадью 10,1 кв.м., забор лит. 1, после чего зарегистрировал свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Дом, как объект индивидуального жилищного строительства, с момента строительства был разделен на части, имеющих разные входы с обособленными источниками отопления, обозначенные в техническом паспорте, изготовленным ГУП МО МОБТИ под обозначением квартир: № 1, находящейся в пользовании ФИО6, № 2, находящейся в пользовании ФИО1, № 3, находящейся в пользовании ФИО3, № 4, находящейся в пользовании ФИО2

Из технического заключения о соответствии жилого дома сводам правил, технического регламента и градостроительным нормам, подготовленного экспертом ООО «БТИ» ФИО7, следует, что квартира № в домовладении по адресу: <адрес>, состоит из помещений: комната № 1 – веранда площадью 3,0 кв.м., расположенная в лит. а4, комната № 2 – коридор площадью 6,8 кв.м., расположенная в лит. А, комната № 3 – кухня площадью 20,0 кв.м., расположенная в лит. А3, комната № 4 – санузел площадью 4,9 кв.м., расположенная в лит. А3, комната № 5 – жилая, площадью 8,4 кв.м., расположенная в лит. А3, комната № 6 – жилая площадью 20,2 кв.м., расположенная в лит. А, комната № 7 – жилая площадью 21,0 кв.м., расположенная в лит. А4, комната №8 – шкаф площадью 0,9 кв.м., расположенная в лит. А4, комната № 9- шкаф площадью 0,9 кв.м., расположенная в лит. А4, а все вместе площадью всех частей здания 86,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,1 кв.м., в том числе из нее жилая 49,6 кв.м., подсобная 33,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 3,0 кв.м.

Квартира № в домовладении по адресу: <адрес>, состоит из помещений: комната № 1 – веранда площадью 7,4 кв.м., расположенная в лит. а2, комната № 2 – коридор площадью 9,8 кв.м., расположенная в лит. А1, комната № 3 – кухня площадью 5,9 кв.м., расположенная в лит. А3, комната № 4 – жилая площадью 14,2 кв.м., расположенная в лит. А, комната № 5 – жилая, площадью 7,4 кв.м., расположенная в лит. А, комната № 6 – жилая площадью 10,9 кв.м., расположенная в лит. А7, комната № 7 – жилая площадью 3,7 кв.м., расположенная в лит. А2, а все вместе площадью всех частей здания 59,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 51,9 кв.м., в том числе из нее жилая 32,5 кв.м., подсобная 19,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 7,4 кв.м.

Квартиры соответствуют Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ от 30,12.2009 г., СП 55.13330.2011 от 20.05.2011 «Дома жилые. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», предъявляемого к жилому зданию, Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В настоящее время у истца возникла необходимость выделить свою долю от части жилого дома в натуре, чтобы пользоваться обособленной частью жилого дома в своих личных интересах, не затрагивая части жилого дома, которая при реальном разделе будет выделена ответчику.

ФИО2 обратился со встречным иском заявлением к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли здания в натуре и просит прекратить право долевой собственности за ФИО2 на долю в общей долевой собственности как объект индивидуального жилищного строительства в виде жилого дома по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № в техническом паспорте, изготовленным Юго-Восточным филиалом ГУП МО МОБТИ; произвести реальный раздел объекта индивидуального жилищного строительства, как объекта индивидуального жилищного строительства, в виде жилого дома по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № в техническом паспорте, изготовленным Юго-Восточным филиалом ГУП МО МОБТИ, выделив ФИО2, самостоятельный объект кадастрового учета – часть жилого дома, площадью всех частей здания 59,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 51,9 кв.м., в том числе из нее жилая 32,5 кв.м., подсобная 19,4 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования 7,4 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности здание (часть жилого дома), площадью всех частей здания 59,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 51,9 кв.м., в том числе из нее жилая 32,5 кв.м., подсобная 19,4 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования 7,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований аналогичные основания.

    В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО8 первоначальные требования, с учетом уточнений, поддержал, просил их удовлетворить. Встречные требования признал в полном объеме, о чем представил заявление о признании иска, приобщенное к материалам дела (л.д. 107). Последствия признания иска, установленные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требвоаний, разъяснены и понятны.

ФИО2 встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Первоначальные требования, с учетом уточнения, признал в полном объеме, о чем представил заявление о признании иска, приобщенное к материалам дела (л.д. 108). Последствия признания иска, установленные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требвоаний, разъяснены и понятны.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, суд рассмотрел дело в ее отсутствии, с учетом участия в деле представителя с надлежаще оформленными полномочиями.

Суд определил принять признание первоначального иска ФИО2 и встречного иска представителем ФИО1 – ФИО8, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Исследовав материалы дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования, как первоначальные, так и встречные подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что между сторонами не имеется спора в отношении имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, выделяемые части жилого дома соответствуют сводам правил, технического регламента и градостроительным нормам, суд считает возможным удовлетворить первоначальные требования, с учетом уточнения, ФИО1, и встречные требования ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли здания в натуре, с учетом уточнений, - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли здания в натуре – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности за ФИО1 на 1/3 долю в общей долевой собственности как объект индивидуального жилищного строительства в виде жилого дома по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № в техническом паспорте, изготовленным Юго-Восточным филиалом ГУП МО МОБТИ.

Произвести реальный раздел объекта индивидуального жилищного строительства, как объекта индивидуального жилищного строительства, в виде жилого дома по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № в техническом паспорте, изготовленным Юго-Восточным филиалом ГУП МО МОБТИ, выделив ФИО1, самостоятельный объект кадастрового учета – часть жилого дома, площадью всех частей здания 86,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,1 кв.м., в том числе из нее жилая 49,6 кв.м., подсобная 33,5 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования 3,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности здание (часть жилого дома), площадью всех частей здания 86,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,1 кв.м., в том числе из нее жилая 49,6 кв.м., подсобная 33,5 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования 3,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности за ФИО2 на долю в общей долевой собственности как объект индивидуального жилищного строительства в виде жилого дома по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № в техническом паспорте, изготовленным Юго-Восточным филиалом ГУП МО МОБТИ.

Произвести реальный раздел объекта индивидуального жилищного строительства, как объекта индивидуального жилищного строительства, в виде жилого дома по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № в техническом паспорте, изготовленным Юго-Восточным филиалом ГУП МО МОБТИ, выделив ФИО2, самостоятельный объект кадастрового учета – часть жилого дома, площадью всех частей здания 59,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 51,9 кв.м., в том числе из нее жилая 32,5 кв.м., подсобная 19,4 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования 7,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности здание (часть жилого дома), площадью всех частей здания 59,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 51,9 кв.м., в том числе из нее жилая 32,5 кв.м., подсобная 19,4 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования 7,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления учета изменений в ЕГРН в отношении вышеуказанного имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>