Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2019 ~ М-945/2019 от 12.09.2019

К делу № 2-887/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края                                23 октября 2019 г.      

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,       

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Александра Александровича к Сисюкиной Светлане Сергеевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация МО Новопокровский район, Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Абеленцев Михаил Михайлович - об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Сергеев А.А. в лице представителя Сапруновой В.Н. обратился в суд с настоящим иском и просит суд:

    -уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2229 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новопокровский, <адрес>,путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    -обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2229 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новопокровский, <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно указанных в п. 1 координат;

-установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2350 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопокровский с/о, <адрес>; исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ земельного участка согласно координат, определенных кадастровым инженером Абеленцевым Михаилом Михайловичем:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      Свои исковые требования истец Сергеев А.А. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

      Истец Сергеев А.А. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2400 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством на право собственности на землю.

      В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру Абеленцеву М.М. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка. В результате проведения кадастровых работ были определены поворотные точки земельного участка по существующим границам. <адрес> земельного участка - 2229 кв. м. Споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем нет. Между тем осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка без обращения в суд не представляется возможным, так как отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка. При этом границы земельного участка истца на местности существуют более 15 лет.

Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

При этом кадастровым инженером в местоположении границ смежных земельных участков выявлены реестровые ошибки, препятствующие постановке на учет земельного участка истца.

Так, по результатам обмера выявлен разрыв с ранее поставленным на учет земельным участком из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме этого, выявлено пересечение земельного участка истца с земельным участком из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчице Сисюкиной С.А.

Реестровые ошибки возникли, по заключению кадастрового инженера, в результате неправильной привязки границ земельного участка или из-за неправильного проложения теодолитного хода.

С целью исправления реестровой ошибки координаты земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером были определены по существующим границам. При этом длины линий остались без изменения, соответствуя данным ЕГРН, а площадь и конфигурация земельного участка изменились.

В судебном заседании представитель истца Сергеева А.А. - Сапрунова В.Н. поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Сисюкина С.А. исковые требования признала в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ответчику Сисюкиной С.А. понятны.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации МО Новопокровский район Педько Н.О., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом Сергеевым А.А., не возражал, просил вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер Абеленцев М.М. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

         Истец Сергеев А.А. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2400 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством на право собственности на землю.

      В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру Абеленцеву М.М. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка. В результате проведения кадастровых работ были определены поворотные точки земельного участка по существующим границам. Фактическая площадь земельного участка - 2229 кв. м.; споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем нет; между тем осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка без обращения в суд и принятии судом решения не представляется возможным, так как отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка. При этом границы земельного участка истца на местности существуют более 15 лет.

По результатам обмера выявлен разрыв с ранее поставленным на учет земельным участком из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а также выявлено пересечение земельного участка истца с земельным участком из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчице Сисюкиной С.А.

Реестровые ошибки возникли, по заключению кадастрового инженера, в результате неправильной привязки границ земельного участка или из-за неправильного проложения теодолитного хода.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

Уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права собственников смежных земельных участков и не влечет за собой изменение местоположения границ их земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Сергеева Александра Александровича - удовлетворить.

           Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2229 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новопокровский, <адрес>,путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2229 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новопокровский, <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно указанных в п. 1 координат.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2350 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопокровский с/о, <адрес>; исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ земельного участка согласно координат, определенных кадастровым инженером Абеленцевым Михаилом Михайловичем:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: