Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2015 (2-5640/2014;) ~ М-4973/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-274/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Абрамовой Ж.И.,

при секретаре        Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Б.Г. к О.Л., Д.Ю., Б.Д., М.Э., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли дома, по встречному иску Д.Ю., Б.Д. к Б.Г., О.Л. М.Э., администрации Пушкинского муниципального района о выделе доли жилого дома, по встречному иску О.Л. к Б.Г., Д.Ю., Б.Д., М.Э., администрации Пушкинского района о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома,

установил:

Б.Г. обратился в суд с иском к О.Л., Д.Ю., Б.Д., М.Э. администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома.

В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит 0,167 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между сособственниками сложился порядок пользования помещениями. Дом состоит из отдельно стоящих четырех домов, истец пользуется отдельным жилым домом, обозначенным в техническом паспорте литерами Д,<адрес>. Помещения строений лит.<адрес> являются самовольно возведенными.

В соответствии со ст.222 ГК РФ и ст.252 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на самовольные постройки и выделить долю жилого дома в соответствии с фактическим пользованием, а также надворные постройки лит.Г, Г6.

Д.Ю., Б.Д. обратились в суд со встречным иском о выделе доли жилого дома, указали, что им принадлежит на праве собственности по 164/3000 долей жилого дома, расположенного по указанному адресу. Фактически они пользуются домом, обозначенным в техническом паспорте под литерами В,в,в1,в2, просят выделить их долю дома в соответствии с фактическим пользованием.

О.Л. обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли жилого дома. В обоснование требований истец указала, что она является собственником 501/1000 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. В ее пользовании находятся помещения в строении лит.А,А1,а1,а2, хозблок лит.Г11, гараж лит.Г13, гараж лит.Г14.

Истец О.Л. просит признать за ней право собственности на самовольные постройки лит.А, А1, а1, а2, на строения лит.Г11, Г13, Г14, выделить ее долю дома в соответствии с фактическим пользованием.

В судебном заседании представитель истца Б.Г. - ФИО поддержал исковые требования Б.Г., признал встречные исковые требования.

Ответчик Б.Д., представляющая также интересы ответчика Д.Ю., поддержала свои исковые требования, признала исковые требования Б.Г., О.Л.

Представители ответчика О.Л. - ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования О.Л., представитель ответчика ФИО2 признала исковые требования Б.Г., Б.Д., Д.Ю., просила также выделить О.Л. надворную постройку лит.Г15 в соответствии с заключением эксперта.

Ответчик М.Э. Э.С. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, эксперта, проверив материалы дела, полагает иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

      На основании договора дарения доли жилого дома от 11.04.1998г., свидетельства о государственной регистрации права истец Б.Г. является собственником 167/1000 долей дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8, 9).

Б.Д. на основании решения и.о.мирового судьи 206 судебного участка Пушкинского судебного района от 02.06.2008г., свидетельства о государственной регистрации права принадлежит 164/3000 доли указанного жилого дома (л.д.73, 36).

Д.Ю. является собственником 164/3000 долей указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.11.1989г. (л.д.85).

О.Л. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 14.03.1988г. принадлежит 0,501 доля указанного жилого дома (л.д.72).

М.Э. Э.С. принадлежит 0,168 долей дома (л.д.14 -оборот).

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 15.06.2009г., жилой дом состоит из отдельно стоящих домов, обозначенных литерами А,Б,В,Д. Строения лит.А,Д имеют самовольные постройки (л.д.10-20).

Истец Б.Г. обращался 23.10.2014г. в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о принятии самовольных построек в эксплуатацию (л.д.21, 22), ответа не получил.

В соответствии с определением суда проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО3, возведенные сторонами самовольные постройка не противоречат строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны к эксплуатации, выдел возможен по фактическому пользованию, переоборудований не требуется (л.д.43-56, 86-97).

Заключение соответствует требованиям ст.ст.84-86 ГПК РФ, обосновано, сомнений в достоверности выводов эксперта у суда не имеется, сторонами выводы эксперта не оспаривались.

Оценив доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, принимая признание сторонами исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, выделить в собственность сторонами занимаемые ими строения, с учетом возведенных самовольных построек.

Поскольку стороны не заявляют требований о взыскании компенсаций, то компенсации суд не взыскивает.

В силу ст.252 ГПК РФ право общей долевой собственности на дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                      

РЕШИЛ:

       Иск Б.Г. к О.Л., Д.Ю., Б.Д., М.Э., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли дома удовлетворить.

Встречный иск Д.Ю., Б.Д. к Б.Г., О.Л. М.Э., администрации Пушкинского муниципального района о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Встречный иск О.Л. к Б.Г., Д.Ю., Б.Д., М.Э., администрации Пушкинского района о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность Б.Г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 118,5 кв.м, состоящий из помещений: строение лит.А2 - помещения № 20,7 кв.м, № 5,1 кв.м, № 5,2 кв.м, № 1,0 кв.м, строение лит.Д - помещения № 8,9 кв.м, № 11,9 кв.м, № 32,8 кв.м, № 8,0 кв.м, № 10,2 кв.м, строение лит.<адрес> - помещения № 14,7 кв.м, № 3,5 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г6.

Выделить в общую долевую собственность Д.Ю. (доля в праве - 1/2 ) и Б.Д. (доля в праве - 1/2 ) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м, состоящий из помещений: строение лит.В - помещения № 16,8 кв.м, № 14,4 кв.м, № 8,6 кв.м, строение лит.в - помещения № 0,3 кв.м, № 8,5 кв.м, № 0,4 кв.м, строение лит.в1 - помещение № 2,0 кв.м, строение лит.в2 - помещение № 13,5 кв.м, надворные постройки лит.Г3, Г9, Г10.

Выделить в собственность О.Л. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 248,9 кв.м, состоящий из помещений: строение лит.А - помещения № 11,8 кв.м, № 4,9 кв.м, № 2,9 кв.м, № 34,5 кв.м, № 2,2 кв.м, № 12,0 кв.м, № 24,1 кв.м, № 29,5 кв.м, № 10,7 кв.м, № 12,7 кв.м, строение лит.а1 помещение № 6,9 кв.м, строение лит.А1 - помещения № 15,9 кв.м, № 7,2 кв.м, № 18,3 кв.м, № 7,2 кв.м, строение лит.а2 помещение № 48,1 кв.м, надворные постройки лит.Г11, Г13, Г14, Г15.

Выделить в собственность М.Э. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 118,5 кв.м, состоящий из помещений: строение строение лит.Б2 - помещения № 3,2 кв.м, № 31,4 кв.м, № 18,4 кв.м, № 19,0 кв.м, строение лит.Б - помещение № 43,6 кв.м, строение лит.Б1 - помещения № 3,2 кв.м, № 4,5 кв.м, строение лит.б1 помещения № 25,2 кв.м, № 21,3 кв.м, надворные постройки лит.Г4, Г5, Г8, Г12.

Прекратить право общей долевой собственности Б.Г., О.Л., М.Э., а также Д.Ю., Б.Д. на жилой дом.

     Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено      05.03.2015г.

Судья: