Решение по делу № 2-5869/2013 ~ М-4871/2013 от 10.10.2013

Разрешить публикацию

ф/с Пчелинцевой С.Н.

Дело №2-5869/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2013 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания Фоминовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Светланы Евгеньевны к Королевой Галине Николаевне, Королеву Николаю Евгеньевичу, Королевой Екатерине Евгеньевны о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Королева С.Е. обратилась в суд с иском к Королевой Г.Н., Королеву Н.Е., Королевой Е.Е. о принудительном обмене жилого помещения.

В судебном заседании Королева С.Е. исковые требования поддержала и пояснила, что она является, ребенком, оставшимся без попечения родителей. Ее мать Королева Г.Н. решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, отец Королевой С.Е.-Королев Е.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является студенткой ГБОУ СПО МО «<данные изъяты>», проживает в общежитии указанного учреждения. ДД.ММ.ГГГГ Королева С.Е. заканчивает обучение. Постановлением Главы Сергиево-Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении права на жилую площадь» за ней администрацией г.Сергиев Посад сохраняется право на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено на <данные изъяты>. В квартире помимо Королевой С.Е. зарегистрированы Королева Г.Н., Королев Н.Е., Королева Е.Е., Королев А.Р.. Лицевой счет открыт на имя Королевой Г.Н.. Королева С.Е. зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Имеет право пользования, которое не реализовано по причине препятствия со стороны Королевой Г.Н.. С момента вступления решения Сергиево-Посадского городского суда о лишении родительских прав и взыскании алиментов по настоящее время Королева Г.Н. не выплачивает алименты на ее содержание.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ просит обязать ответчиков произвести принудительный обмен указанной выше квартиры.

Ответчики Королева Г.Н., Королев Н.Е., Королева Е.Е. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признали. Просили в иске отказать, так как вариантов размена не представлено.

Представитель третьего лица Администрации г. Сергиев посад по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ГБОУ СПО МО «<данные изъяты>» Шитьковская Л.И. в судебном заседании пояснила, что условия проживания Королевой С.Е. очень плохие, проживать по месту регистрации Королева С.Е. не может, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования МО по СПМР по доверенности Калмыкова Л.Д. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире по месту жительства зарегистрированы Королева Г.Н., Королев Н.Е., Королева Е.Е., Королев А.Р. и Королева С.Е. (л.д.10-11).

Обратившись в суд, Королева С.Е. предъявила к ответчикам требования о принудительном обмене указанной выше квартиры.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.33, 34 Постановления пленума Верховного суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч.1 ст.72 и ст.74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена – наниматели социального жилья.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, а также наймодателя. Наймодатель, согласно части 4 ст. 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и ч.5 ст.72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 ст. 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставленным в порядке обмена жилым помещением.

Возражая против исковых требований, ответчики Королева Н.Е., Королева Г.Н., Королева Е.Е. ссылаются на то, что истцом для обмена не представлены конкретные варианты.

Суд находит возражения ответчиков обоснованными, поскольку для разрешения спора истцом конкретных вариантов не представлено, что лишает суд возможности разрешить спор по существу в соответствии с законом.

Принимая во внимание изложенное выше, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных Королевой С.Е..

Руководствуясь ст. 72 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Королевой Светлане Евгеньевне к Королевой Галине Николаевне, Королеву Николаю Евгеньевичу, Королевой Екатерине Евгеньевне о принудительном обмене жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2013 года

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева