Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2220/2013 ~ М-1655/2013 от 07.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2012 года                                                                                г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Саркисян Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дмитриевой Л.Ф. к Дмитриеву А.В. третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриева Л.Ф. обратилась в суд к Дмитриеву А.В. с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Дмитриевой Л.Ф. принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная на первом этаже двухэтажного дома литер «А» по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г. Ростова-на-Дону Ф.А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу с согласия собственника зарегистрирован Дмитриев А.В., являющийся сыном истцовой стороны.

Истец указывает на то, что ответчиком утрачено равное с ней право пользования квартирой по указанному адресу, поскольку на протяжении более пяти лет Дмитриев А.В. не проживает в принадлежащем истцовой стороне на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>. Дмитриев А.В. не является членом семьи истцовой стороны, не ведет с ней общее хозяйство и не имеет общего бюджета. С 2006 года ответчик проживает отдельно по адресу: <адрес>, пе<адрес> <адрес>.

Дмитриева Л.Ф. самостоятельно несет все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи, что для нее как для пенсионера весьма обременительно.

         На основании изложенного, Дмитриева Л.Ф. просила суд признать Дмитриева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание Дмитриева Л.Ф. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассматривать дело в её отсутствие.

В судебное заседание явилась Василенко Н.А., действующая от имени Дмитриевой Л.Ф. на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объёме.

В судебное заседание явился Дмитриев А.В., заявленные требования не признал, пояснив, что действительно в квартире не проживает с 2006 года из-за сложных отношений с новым супругом матери, коммунальные платежи с момента выезда из квартиры не оплачивает, в настоящее время проживает в квартире на основании договора коммерческого найма, намерений проживать в квартире не имеет, однако, ему необходима постоянная регистрация в г. Ростове-на-Дону.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пленум Верховного Суда в п. 13 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в судебном заседании, Дмитриева Л.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела <адрес> в <адрес> (л.д. 8).

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Дмитриевой Л.Ф. в установленном законом порядке, что подтверждается выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Судом установлено, что Дмитриев А.В., являющийся сыном Дмитриевой Л.Ф., зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУП ЖЭУ-5 № от ДД.ММ.ГГГГ и копией паспорта Дмитриева А.В. с отметкой о регистрации (л.д. 10, 12).

Между тем, Дмитриев А.В. с 2006 года в спорной квартире не проживает, выехал в другое постоянное место жительства, у сторон по делу отсутствует общий бюджет, они не ведут общее хозяйство, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Изложенные обстоятельства не отрицались ответчиком и в полном объеме нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела судом.

Поскольку Дмитриев А.В. не проживает в спорной квартире, членом семьи собственника Дмитриевой Л.Ф. в настоящее время не является, следовательно, суд полагает, что право пользования указанным жилым помещением ответчик утратил.

Истец как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартиры, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами по делу на предмет пользования Дмитриевым А.В. спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением обоснованы и, соответственно, требования иска в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Предъявляя соответствующее требование собственники должны доказать факт нарушения их права. Если нарушитель прав собственников не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены.

Суд находит, что истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что регистрация ответчика в спорной квартире носит исключительно формальный характер и влечет негативные последствия для истцовой стороны в виде оплаты коммунальных услуг за зарегистрированного, но не проживающего в жилом помещении гражданина.

Указанные обстоятельства приводят к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.

Так как спорное жилое помещение в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом проживания ответчика, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска, так как регистрация ответчика с учетом того, что Дмитриев А.В. в настоящее время не проживает в спорной квартире по вышеуказанным причинам, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь указанного жилого помещения.

Принимая во внимание собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцовой стороны законны, обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Дмитриевой Л.Ф. удовлетворить.

Признать Дмитриева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2013 года.

Судья