Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2528/2011 ~ М-1810/2011 от 01.04.2011

Дело № 2-2528/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каковка М.К., Злотниковой Е.Л., Каковка А.К. к Паскевич С.П., администрации пос. Софрино Пушкинского муниципального района о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения,

Установил:

          Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли <адрес> в <адрес>.

               Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать право собственности на самовольно возведенные строения и выделить долю дома, расположенного по адресу: М.О., Пушкинский р-он, <адрес>.

    Ответчики Паскевич С.П., представитель администрации п. Софрино в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

           Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает иск Каковка М.К., Золотниковой Е.Л., Каковка А.К. подлежащим удовлетворению.

              Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

          В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

         В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Экспертом ФИО6 по поручению суда представлено заключение, согласно которому строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Основное строение лит.А7, пристройка лит.А5, пристройка лит.А6, веранда лит.а3, переоборудование в пристройке лит.А3 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Решением Пушкинского городского суда от 28.04.2011 г. в собственность Паскевич С.П. выделена часть дома площадью 38,0 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А помещения № 1 -20,7 кв.м, пристройки лит.А4 - № 2 -7,7 кв.м, веранда лит.а – 9,6 кв.м, надворные постройки лит.Г1, лит.Г, лит.Г2, лит.Г10, лит.Г11, лит.Г13.

Этим же решением суда установлены доли в праве собственности на оставшуюся после выдела часть дома: Каковка М.П. - 0,44 доли, Золотникова Е.Л. – 0,20 долей, Каковка А.К. – 0,36 долей.

    Экспертом составлен вариант выдела части жилого дома Каковка М.К. общей площадью 72,4 кв.м, состоящей из: в основном строении лит.А1 помещения № 1 -18,1 кв.м, пристройки лит.А2 помещение № 2 – 12,8 кв.м, пристройки лит.А6 помещение № 3 – 10,9 кв.м, основное строение Лит.А7 помещение № 4 – 18,2 кв.м, часть веранды лит.а3 – 12,4 кв.м, из надворных построек лит.Г14, лит.Г4, лит.Г5, лит.Г7, лит.Г8.

Каковка А.К. выделяется часть дома общей площадью 73,8 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А1 помещения № 1 – 19,3 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 2 – 11,0 кв.м,, пристройка лит.А5 помещение № 3 – 12,3 кв.м, пристройка лит.А7 помещение № 4 – 18,5 кв.м, часть веранды лит.а3 – 12,7 кв.м, из надворных построек лит.Г12, Г15, Г9, Г6.

Золотниковой Е.Л. выделяется часть дома общей площадью 38,7 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А помещение № 1 – 13,5 кв.м, помещение № 2 – 5,2 кв.м, помещение № 3 – 13,9 кв.м., веранда лит.а – 6,1 кв.м.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

            Суд принимает данный вариант выдела доли помещений сторонам, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования домом.

             Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            Иск Каковка М.К., Злотниковой Е.Л., Каковка А.К. к Паскевич С.П., администрации <адрес> муниципального района о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

    Выделить в собственность Каковка М.К. часть дома общей площадью 72,4 кв.м, состоящую из: в основном строении лит.А1 помещения №,1 кв.м, пристройки лит.А2 помещение № – 12,8 кв.м, пристройки лит.А6 помещение № – 10,9 кв.м, основное строение Лит.А7 помещение № – 18,2 кв.м, часть веранды лит.а3 – 12,4 кв.м, из надворных построек лит.Г14, лит.Г4, лит.Г5, лит.Г7, лит.Г8.

Выделить в собственность Каковка А.К., часть дома общей площадью 73,8 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А1 помещения № – 19,3 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № – 11,0 кв.м,, пристройка лит.А5 помещение № – 12,3 кв.м, пристройка лит.А7 помещение № – 18,5 кв.м, часть веранды лит.а3 – 12,7 кв.м, из надворных построек лит.Г12, Г15, Г9, Г6.

Выделить в собственность Злотниковой Е.Л. часть дома общей площадью 38,7 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А помещение № – 13,5 кв.м, помещение № – 5,2 кв.м, помещение № – 13,9 кв.м., веранда лит.а – 6,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Каковка М.К., Злотниковой Е.Л. и Каковка А.К. на часть жилого <адрес> в <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

           Судья