Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2620/2023 от 10.03.2023

КОПИЯ

2-266/2023

УИД 63RS0038-01-2022-007567-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2022 по иску ФИО3 к Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском с учетом уточнений к Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения трехкомнатной квартиры, общей площадью 55,70 кв. м., жилой площадью 41,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении, кроме истца, зарегистрирован несовершеннолетний сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцом была произведена перепланировка, в результате которой была образована трехкомнатная квартира с кухней, двумя коридорами, ванной и кладовой. Площадь помещений с учетом прочей (с коэф.) - 53,8 кв.м, общая площадь 53,8 кв.м., жилая площадь - 38,0 кв.м., подсобная площадь 15,8 кв.м., кроме того прочая (без коэф.) - 0,0 кв.м.

Перепланировка соответствует всем требованиям и нормам СниП, не затрагивают законные интересы третьих лиц. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО3 и его представитель, действующая по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель истца представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Кировского внутригородского г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Администрации г.о. Самара не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения трехкомнатной квартиры, общей площадью 55,70 кв. м., жилой площадью 41,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д. 30).

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 29).

На имя ФИО3 открыт лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения- <адрес> по адресу: <адрес> составляет 55,70 кв.м., жилая – 41,40 кв.м. (л.д. 27-28).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведена в жилом помещении перепланировка, общая площадь жилого помещения- <адрес> по спорному адресу: <адрес> составляет 53,80 кв.м., жилая – 38,0 кв.м. (л.д. 23-26).

Согласно технического заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «Консоль-Проект» в результате перепланировки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> образована трехкомнатная квартира с кухней, двумя коридорами, ванной и кладовой. Площадь помещений с учетом прочей (с коэф.) - 53,8 кв.м, общая площадь 53,8 кв.м., жилая площадь - 38,0 кв.м., подсобная площадь 15,8 кв.м., кроме того прочая (без коэф.) - 0,0 кв.м.

В результате перепланировки произведены следующие работы: демонтированы: дверной блок в проеме в ненесущей перегородке между жилыми комнатами 44) и (45), в результате чего образован дверной проем. Ширина проема и узлы опирания перемычек сохранены без изменения; ненесущие перегородки: из листов ДСП по каркасу из деревянного бруса, выгораживающие кладовую (17) в жилой комнате (16), в результате чего площадь жилой комнаты (16) увеличилась до 11,7м ; продольная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (45) и коридором (48); установлена поперечная перегородка с дверным проемом из листов фанеры по каркасу из деревянного бруса в жилой комнате (45), образующая новый коридор (17) площадью 1,5м; пробиты дверные проемы шириной 900 мм: в ненесущей поперечной перегородке между жилой комнатой (45) и коридором (48), а так же в продольной перегородке между коридором (17) и жилой комнатой (44). В образованный дверной проем в перегородке между коридором (17) и жилой комнатой (44) установлен дверной блок; заделаны деревянной доской по каркасу из деревянного бруса: дверной проем между жилыми комнатами (44) и (45), а так же проем-арка в жилой комнате (45), в результате чего площадь жилой комнаты (45) уменьшилась до 15,1м, а площадь коридора (48) увеличилась до 4,6м ; заменена 2-х конфорочная газовая плита на 4-х конфорочную в кухне (46). Её подключение произведено к внутренним существующим инженерным сетям жилого дома в соответствии с техническими нормами. Вентиляция кухни (46) - через существующий вентканал, расположенный во внутренней поперечной кирпичной стене; выполнены отделочные и малярные работы, в результате чего площади кухни (46), ванной (47) и жилой комнаты (44) уменьшились до 6,0м, 2,8м и 11,2м2, соответственно (л.д. 13-21).

        Состояние всех конструкций квартиры после произведенной перепланировки работоспособное.

        Перепланировка квартиры не противоречат требованиям, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. (л.д. 17-21).

        Согласно заключению ООО Экспертный центр «Технология» от ДД.ММ.ГГГГ, вентиляционные каналы в квартире по адресу: <адрес> находятся в рабочем состоянии, пригодны к дальнейшей эксплуатации и соответствуют нормам (л.д. 60-63).

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздел VIII, п. 127-130 (л.д. 64-65).

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара» в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений <адрес> жилого дома, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Квартира жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №. 1479). (л.д. 66-70).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка ООО «СВГК» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласовано установление газовой плиты.

Принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры по указанному адресу, произведенная в целях улучшения жилищных условий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, квартира пригодна для дальнейшего использования, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; работы по перепланировке выполнены без нарушений действующих противопожарных норм и правил, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью помещений с учетом прочей (с коэф.) - 53,80 кв.м, жилой площадью - 38,0 кв.м., подсобной площадью- 15,8 кв.м., кроме того прочая (без коэф.) - 0,0 кв.м

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 05 мая 2023 года.

Председательствующий: Меркулова Т.С.

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2620/2023

(УИД 63RS0038-01-2022-007567-95) Кировского районного суда г. Самары