Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2620/2023 от 10.03.2023

КОПИЯ

2-266/2023

УИД 63RS0038-01-2022-007567-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2022 по иску ФИО3 к Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском с учетом уточнений к Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения трехкомнатной квартиры, общей площадью 55,70 кв. м., жилой площадью 41,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении, кроме истца, зарегистрирован несовершеннолетний сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцом была произведена перепланировка, в результате которой была образована трехкомнатная квартира с кухней, двумя коридорами, ванной и кладовой. Площадь помещений с учетом прочей (с коэф.) - 53,8 кв.м, общая площадь 53,8 кв.м., жилая площадь - 38,0 кв.м., подсобная площадь 15,8 кв.м., кроме того прочая (без коэф.) - 0,0 кв.м.

Перепланировка соответствует всем требованиям и нормам СниП, не затрагивают законные интересы третьих лиц. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО3 и его представитель, действующая по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель истца представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Кировского внутригородского г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Администрации г.о. Самара не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения трехкомнатной квартиры, общей площадью 55,70 кв. м., жилой площадью 41,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д. 30).

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 29).

На имя ФИО3 открыт лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения- <адрес> по адресу: <адрес> составляет 55,70 кв.м., жилая – 41,40 кв.м. (л.д. 27-28).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведена в жилом помещении перепланировка, общая площадь жилого помещения- <адрес> по спорному адресу: <адрес> составляет 53,80 кв.м., жилая – 38,0 кв.м. (л.д. 23-26).

Согласно технического заключению от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «Консоль-Проект» в результате перепланировки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> образована трехкомнатная квартира с кухней, двумя коридорами, ванной и кладовой. Площадь помещений с учетом прочей (с коэф.) - 53,8 кв.м, общая площадь 53,8 кв.м., жилая площадь - 38,0 кв.м., подсобная площадь 15,8 кв.м., кроме того прочая (без коэф.) - 0,0 кв.м.

В результате перепланировки произведены следующие работы: демонтированы: дверной блок в проеме в ненесущей перегородке между жилыми комнатами 44) и (45), в результате чего образован дверной проем. Ширина проема и узлы опирания перемычек сохранены без изменения; ненесущие перегородки: из листов ДСП по каркасу из деревянного бруса, выгораживающие кладовую (17) в жилой комнате (16), в результате чего площадь жилой комнаты (16) увеличилась до 11,7м ; продольная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (45) и коридором (48); установлена поперечная перегородка с дверным проемом из листов фанеры по каркасу из деревянного бруса в жилой комнате (45), образующая новый коридор (17) площадью 1,5м; пробиты дверные проемы шириной 900 мм: в ненесущей поперечной перегородке между жилой комнатой (45) и коридором (48), а так же в продольной перегородке между коридором (17) и жилой комнатой (44). В образованный дверной проем в перегородке между коридором (17) и жилой комнатой (44) установлен дверной блок; заделаны деревянной доской по каркасу из деревянного бруса: дверной проем между жилыми комнатами (44) и (45), а так же проем-арка в жилой комнате (45), в результате чего площадь жилой комнаты (45) уменьшилась до 15,1м, а площадь коридора (48) увеличилась до 4,6м ; заменена 2-х конфорочная газовая плита на 4-х конфорочную в кухне (46). Её подключение произведено к внутренним существующим инженерным сетям жилого дома в соответствии с техническими нормами. Вентиляция кухни (46) - через существующий вентканал, расположенный во внутренней поперечной кирпичной стене; выполнены отделочные и малярные работы, в результате чего площади кухни (46), ванной (47) и жилой комнаты (44) уменьшились до 6,0м, 2,8м и 11,2м2, соответственно (л.д. 13-21).

        Состояние всех конструкций квартиры после произведенной перепланировки работоспособное.

        Перепланировка квартиры не противоречат требованиям, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. (л.д. 17-21).

        Согласно заключению ООО Экспертный центр «Технология» от ДД.ММ.ГГГГ, вентиляционные каналы в квартире по адресу: <адрес> находятся в рабочем состоянии, пригодны к дальнейшей эксплуатации и соответствуют нормам (л.д. 60-63).

Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздел VIII, п. 127-130 (л.д. 64-65).

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара» в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений <адрес> жилого дома, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Квартира жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №. 1479). (л.д. 66-70).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка ООО «СВГК» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласовано установление газовой плиты.

Принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры по указанному адресу, произведенная в целях улучшения жилищных условий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, квартира пригодна для дальнейшего использования, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; работы по перепланировке выполнены без нарушений действующих противопожарных норм и правил, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт ) к Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью помещений с учетом прочей (с коэф.) - 53,80 кв.м, жилой площадью - 38,0 кв.м., подсобной площадью- 15,8 кв.м., кроме того прочая (без коэф.) - 0,0 кв.м

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 05 мая 2023 года.

Председательствующий: Меркулова Т.С.

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2620/2023

(УИД 63RS0038-01-2022-007567-95) Кировского районного суда г. Самары

2-2620/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Усков В.А.
Ответчики
Администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара
Администрация городского округа Самара
Другие
Департамент управления имуществом городского округа Самара
Гончарова О.И.
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Меркулова Т. С.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
10.03.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.03.2023Судебное заседание
10.03.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
10.03.2023Передача материалов судье
27.04.2023Судебное заседание
05.05.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.05.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
15.05.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее