Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11332/2014 ~ М-9742/2014 от 03.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Давтян Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровской Л.Д. к Петровскому А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                        УСТАНОВИЛ:

    Петровская Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Петровскому А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу АДРЕС. Свои требования обосновывала тем, что является собственницей спорного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ прописала в квартире сына, который в ДД.ММ.ГГГГ выехал и больше в квартире не появлялся. Поскольку регистрация носит формальный характер, вынуждена обратиться в суд.

    Истица, уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась. О причинах не явки не сообщила.

    Ответчик с иском не согласился, поскольку проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, пока истица не стала чинить препятствия в проживании.

    Третье лицо ОУФМС представителя в судебное заседание не направили.

    Суд, выслушав ответчика, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что Петровская Л.Д. является собственницей квартиры № АДРЕС на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

    Квартира предоставлена в собственность в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

    Истица в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставила доказательств перехода права собственности на спорную квартиру к ней от другого лица. Следовательно, ссылка на ст. 292 ГК РФ несостоятельна.

    Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении (Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении ЖК РФ»).

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из заявления на приватизацию усматривается, что Петровский А.В. имел наравне с истицей право приватизации, однако от участия в ней отказался в её пользу (л.д.20).

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требования.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Петровской Л.Д. к Петровскому А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :