Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2786/2013 ~ М-2897/2013 от 26.11.2013

Дело № 2-2786/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2013 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова В.Н. к администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Ларионов В.Н. обратился в суд с указанным иском к администрации г.Димитровграда, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ссылаясь в обоснование требований на то, что является членом ГСК «*», в котором имеет гараж № *, который является самовольным строением. Воспользоваться своими правомочиями по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным гаражом не имеет возможности, поскольку не может оформить надлежащим образом право собственности на указанный объект недвижимости. При обращении в Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда с просьбой о предоставлении земельного участка ему было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать за ним право собственности на гараж № * с погребом, расположенный в ГСК «*» в г.Димитровграде.

В судебном заседании истец Ларионов В.Н. поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Димитровграда в судебном заседании не присутствовал, представил письмо, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на то, что по состоянию на 10.12.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о гараже, расположенном по адресу: г.Димитровград, ГСК «*», бокс № *, а также о правообладателе данного объекта недвижимости. Также считает, что Управление не может являться ответчиком по делу, поскольку своими действиями (бездействием) прав истца не нарушало и не оспаривает его права на предмет иска.

При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве ответчика был привлечен Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, представитель которого, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно предмета спора не представил.

При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом был привлечен ГСК «Автомобилист-22», представитель которого, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, возражений по иску Ларионова В.Н. не представил.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из сообщений ДФ УО ГУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок № *, расположенные в ГСК «*» г. Димитровграда, отсутствуют (л.д.22,38-39).

Истец Ларионов В.Н. является фактическим владельцем гаража № *, находящегося по адресу: г. Димитровград, ГСК «*», что подтверждается справкой председателя ГСК «*» от 19.09.2013 (л.д.16), из которой следует, что Ларионов В.Н. является членом ГСК «*» с 1995 года, имеет гараж № *, который содержит и оплачивает взносы, гараж № * не выходит за пределы границ ГСК.

Копией членской книжки Ларионова В.Н. также подтверждается, что он является членом ГСК «*» (л.д.26).

Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда - гараж № *, составленного по состоянию на 09.01.2010 (л.д.6-7), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража является Ларионов В.Н., данный гараж является самовольным строением.

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 19.11.2013, земельный участок № * в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «*» (л.д.28).

Как следует из письма администрации г.Димитровграда (л.д.27), для регистрации права собственности на самовольную постройку – гараж № * в ГСК «*» истцу рекомендовано обратиться в судебные органы.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения, произведенного ООО «*» на основании произведенного обследования технического состояния строительных конструкций гаража № * в ГСК «*», общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное, объект может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться, соответствует техническим требованиям строительным нормам и правилам (л.д.30-35).

Доказательств того, что указанное строение – гараж № * в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на гараж № * с погребом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*.

Поскольку Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области является ненадлежащим ответчиком, а является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, в иске к данному ответчику надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ларионова В.Н. удовлетворить частично.

Признать за Ларионовым В.Н. право собственности на гараж № * с погребом, расположенный в ГСК «*» по ул.*, д.* в г.Димитровграде Ульяновской области.

В удовлетворении исковых требований Ларионова В.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гараж отказать.

Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на гараж № * с погребом в ГСК «*» в г.Димитровграде Ульяновской области за Ларионовым В.Н.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 18 декабря 2013 года.

Судья И.А. Жорова