Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2013 ~ М-574/2013 от 04.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего Медведевой Н.П.,

при секретаре Ерофеевой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Елизарова А.В. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Елизаров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было ему предоставлено Министерством обороны РФ на основании ст.15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих» и решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. В указанной квартире он проживает и зарегистрирован вместе с женой Е. В настоящее время он желает приватизировать указанную квартиру, в связи с чем обратился с соответствующим заявлением к ответчикам, однако, в приватизации жилого помещения ему было отказано и разъяснено право на обращение в суд. Считает, что его право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения нарушено. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м..

    В судебном заседании представитель истца, по доверенности, Т. исковые требования дополнил, просил признать за Елизаровым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м., а также прекратить право собственности Российской Федерации на данное жилое помещение, и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное выше жилое помещение. Дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнил, что супруга истца от участия в приватизации спорного помещения отказалась в нотариальном порядке.

    Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Представитель ответчика - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

    Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Елизарова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» и Елизаровым А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – Е. (жена). В вышеуказанном жилом помещении истец с супругой зарегистрированы и проживают.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и к Департаменту жилого обеспечения МО РФ с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответа, из которого следует, что в настоящее время не разработан порядок передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, и было рекомендовано обратиться в суд.

    Судом установлено, что Елизаров А.В. является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Приватизировать во внесудебном порядке жилое помещение истец не имеет возможности.

     Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в настоящее время право собственности на <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

    Истец пользуется и владеет изолированным жилым помещением, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается материалами дела. Супруга истца Е. отказалась от участия в приватизации, оформив соответствующее заявление.

    Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

    В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Елизарова А.В. удовлетворить.

    Признать за Елизаровым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., подсобной площадью 17,00 кв.м., кроме того прочей 0,6 кв.м..

    Прекратить право собственности Российской Федерации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: