Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3109/2012 ~ М-3186/2012 от 01.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                                                                 «07» сентября 2012г.

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е.Р. Печниковой

при секретаре                              Л.С. Степанян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сулейманова М.Г. к Администрации городского округа Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также просил обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Самарского филиала (далее - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) внести изменения в сведения государственного кадастрового недвижимости о вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №, изменив правообладателя с <данные изъяты> на Сулейманова М.Г. При этом ссылался на то, что земельный участок был предоставлен истцу на основании постановления Главы города Самары, которое предусматривало необходимость заключения договора купли-продажи с городским фондом имущества. Так как земельный участок был предоставлен для индивидуальной предпринимательской деятельности, то договор купли-продажи был заключен с индивидуальным частным предприятием <данные изъяты>», единственным учредителем которого являлся истец. На основании договора выдано свидетельство о праве собственности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. По решению регистрирующего органа <данные изъяты> было ликвидировано. После ликвидации ИЧП собственником земельного участка должен являться Сулейманов М.Г.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. Представители ответчиков - Министерства имущественных отношений Самарской области, Администрации городского округа Самара, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От представителя Администрации городского округа Самара поступил отзыв, в котором он оставляет принятие решения на усмотрение суда. От представителя Министерства имущественных отношений Самарской области поступил отзыв, в котором он указывает, что удовлетворение исковых требований допустимо исключительно с соблюдением требований законодательства в зависимости от представленных в материалы дела документов. В противном случае, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано. От представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Самарской области поступил отзыв, в котором он оставляет принятие решения на усмотрение суда, указывая, что орган кадастрового учета прав истца не нарушал.

Представитель 3-его лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы по реестру №, Сулейманов М.Г. является собственником нежилого производственного здания - котельной, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Судейманову М.Г. в частную собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по <адрес> для индивидуальной предпринимательской деятельности. Пунктами 3, 4.1 постановления предусмотрено заключение договора купли-продажи земельного участка с Фондом имущества.

На основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, является индивидуальное частное предприятие «ТИГЭ», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-№ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ), правообладателем земельного участка на основании вышеуказанного свидетельства указано ИЧП ТИГЭ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> учреждено единолично Сулеймановым М.Г. в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 5 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» индивидуальные (семейные) частные предприятия, а также предприятия, созданные хозяйственными товариществами и обществами, общественными и религиозными организациями, объединениями, благотворительными фондами, и другие, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения, подлежат до ДД.ММ.ГГГГ преобразованию в хозяйственные товарищества, общества или кооперативы, либо ликвидированы. По истечении этого срока предприятия подлежат ликвидации в судебного порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию соответствующих юридических лиц, налогового органа или прокурора. В связи с тем, что <данные изъяты> не было преобразовано, то оно было ликвидировано по решению регистрирующего органа ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается вышеуказанной выпиской из ЕГРЮЛ. Пункт 5 ст.6 Вводного закона закрепляет положение о том, что учредители предприятия признаются собственниками их имущества. Следовательно, после ликвидации <данные изъяты> собственником земельного участка является Сулейманов М.Г. и за ним должно быть признано право собственности на вышеуказанный земельный участок. Оснований для понуждения ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Самарской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости не имеется. Согласно ч.3 ст. 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или представитель, уполномоченный на подачу такого заявления. Истец не обращался с вышеуказанным заявлением, отказ не получал, следовательно, спор отсутствует. При этом суд, учитывая то обстоятельство, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем спорного земельного участка указано <данные изъяты>», считает необходимым указать, что решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания собственника (правообладателя) земельного участка с кадастровым номером № - вместо <данные изъяты> правообладателем считать Сулейманова М.Г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Сулеймановым М.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания собственника (правообладателя) земельного участка с кадастровым номером № - вместо <данные изъяты>» правообладателем считать Сулейманова М.Г..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

                        Судья