Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4878/2010 ~ М-5215/2010 от 01.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2010 года       г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4878/10 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. При этом, истица самовольно, без разработки соответствующего проекта, реконструировала указанный выше жилой дом, выстроив к нему пристрой литера А1. Реконструированный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей реконструированный жилой дом в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, в связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на него.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик - Администрация городского округа Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо - Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань, в письменном заявлении также просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная судом в качестве 3-его лица ФИО5, являющаяся владельцем соседнего домовладения, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, решение по делу оставляет на усмотрение суда, доказательств нарушения ее прав и охраняемых законом интересов вследствие производства истицей реконструкции указанного выше жилого дома суду не представила.

Суд, заслушав представителя истицы, 3-е лицо, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г., решением Сызранского городского суда от **.**.**** г., а также объяснениями представителя истицы в судебном заседании.

Истица самовольно, без разработки соответствующего проекта, реконструировала указанный выше жилой дом, выстроив к нему пристрой литера А1. Реконструированный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются техническим заключением ОАО «Волгомашпроект» от **.**.**** г., топографической съемкой объекта недвижимости, градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. № 391, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на указанный выше самовольно реконструированный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью - 97,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 44,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, с учетом самовольно возведенного пристроя литера А1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья          Непопалов Г.Г.