Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-688/2012 (2-12051/2011;) ~ М-12019/2011 от 02.12.2011

Дело № 2-688/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 12 января 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Шилова А.С.,

ответчиков Григорьева А.Н., Григорьева Н.Е.,

при секретаре Васютиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Григорьеву Александру Николаевичу, Григорьеву Николаю Евгеньевичу о взыскании долга,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга, мотивируя тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Коммерческий банк развития газовой промышленности Севера «Севергазбанк» предоставил ответчикам Григорьеву А.Н., Григорьеву Н.Е. ипотечный кредит в сумме 221000 рублей на срок 122 месяца для приобретения в собственность Григорьеву А.Н. квартиры по адресу: <адрес>. Кредит в полном объёме зачислен на счёт Григорьева А.Н. ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время законным владельцем закладной, кредитором и залогодержателем является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ответчики с апреля 2009 года прекратили в нарушение условий кредитного договора его исполнение, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Истец известил ответчиков о необходимости погашения возникшей задолженности в полном объёме, однако до настоящего времени задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 289041 рублей 68 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту – 148209 рублей 36 копеек, начисленные проценты за пользование кредитом – 51716 рублей 22 копейки, пени – 89116 рублей 10 копеек. Кроме того, до момента полного исполнения условий договора подлежат начислению проценты по основному долгу в размере 15 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа.

Просил суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 289041 рубль 68 копеек и по день полного погашения обязательств по кредитному договору определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6090 рублей 40 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Григорьев А.Н., Григорьев Н.Е. исковые требования признали частично: не оспаривали основной долг и проценты, в остальной части с иском не согласны, просили уменьшить пени по ст. 333 ГК РФ. С расходами по уплате государственной пошлины согласны.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Коммерческий банк развития газовой промышленности Севера «Севергазбанк» и Григорьевым А.Н., Григорьевым Н.Е. был заключён кредитный договор №, в соответствии с которым последним был предоставлен ипотечный кредит в сумму 221000 рублей сроком на 122 месяца под 15 процентов годовых для приобретения в собственность Григорьеву А.Н. квартиры по адресу: <адрес>.

Кредит в полном объёме зачислен на счёт Григорьева А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером №.

В соответствии с п.2 ст.48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. Таким образом, кредитором заемщика и залогодержателем предмета ипотеки в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Судом установлено, что ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьёй 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа.

Банк известил ответчиков о нарушении условий договора и необходимости погашения задолженности в полном объёме. Однако до настоящего времени задолженность ими не погашена. Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению частично.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 289041 рублей 68 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту – 148209 рублей 36 копеек, начисленные проценты за пользование кредитом – 51716 рублей 22 копейки, пени – 89116 рублей 10 копеек. Данный расчёт задолженности судом проверен, является верным, ответчиками не представлено возражений по расчёту.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает верным снизить размер пени с 89116 рублей 10 копеек до 15000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию основной долг по кредиту в размере 148209 рублей 36 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 51716 рублей 22 копейки, пени в размере 15000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает, что исковые требования истца в части определения подлежащими выплате с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по кредитному договору процентов за пользование кредитом в размере 15 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу, удовлетворению не подлежат, поскольку данные условия установлены самим кредитным договором, а именно п. 3.1 и п. 5.2.

Кроме того, в дальнейшем, в случае неуплаты данных процентов, истец не лишен права обратиться в суд с иском, поэтому суд считает указанные требования излишне заявленными.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в долевом порядке пропорционально удовлетворённым требования в размере 2674 рубля 63 копейки с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309-310, 810, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить частично.

Взыскать с Григорьева Александра Николаевича, Григорьева Николая Евгеньевича в солидарном порядке в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 148209 рублей 36 копеек, проценты в размере 51716 рублей 22 копейки, пени в размере 15000 рублей, а всего 214925 (Двести четырнадцать тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 58 копеек.

Взыскать с Григорьева Александра Николаевича в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате госпошлины в размере 2674 (Две тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля 63 копейки.

Взыскать с Григорьева Николая Евгеньевича в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате госпошлины в размере 2674 (Две тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля 63 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Татарникова

Мотивировочное решение изготовлено 13 декабря 2012 года.