Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8711/2017 ~ М-7731/2017 от 19.09.2017

                                                                                              № 2-8711/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                Кузьминой А.В.,

при секретаре                                                           Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистова Сергея Константиновича к Федотовой Татьяне Владимировне о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Истец, обратился в суд с иском к ответчику и просил:

- признать право собственности за Чистовым С.К. на возведенные постройки: Лит А1 площадью 41,7 кв.м. состоящую из помещений №3 (кухня) площадью 15,8 кв.м.; №4 (коридор) площадью 11,9 кв.м.; №5 (душевая) площадью 3,7 кв.м.; №6 (туалет) площадью 1,7 кв.м.; №7 (кладовая) площадью 5,4 кв.м. и мансарду Лит А2 площадью 59,5 кв.м. состоящую из помещений: №9 (холл) площадью 11,8 кв.м.; №10 (жилая) площадью 25 кв.м.; №11 (жилая) площадью 21,9 кв.м.; №12 (кладовая) площадью 0,8 кв.м.

- произвести раздел жилого дома по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию., выделить в собственность Чистову С.К. часть жилого дома общей площадью 129,7 кв.м. жилой площадью 63,7 кв.м. состоящей из следующих помещений: №1 (холодная пристройка) Лит а3 площадью 4,3 кв.м.; №2 (холодная пристройка) Лит а3 площадью 10,6 кв.м.; №3 (кухня) площадью 15,8 кв.м.; №4 (коридор) площадью 11,9 кв.м.; №5 (душевая) площадью 3,7 кв.м.; №6 (туалет) площадью 1,7 кв.м.; №7 (кладовая) площадью 5,4 кв.м.; №8 (жилая) Лит А площадью 16,8 кв.м.; №9 (холл) площадью 11,8 кв.м.; №10 (жилая) площадью 25 кв.м.; №11 (жилая) площадью 21,9 кв.м.; №12 (кладовая) площадью 0,8 кв.м.

- прекратить право общей долевой собственности Чистова С.К. на жилой дом по адресу: АДРЕС.

     В обоснование требований указано, что истцу, на основании свидетельства о праве на наследство от 06.08.1998г., на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.1998г. №. Истец использует часть жилого дома площадью 129,7 кв.м., жилой площадью 63,7 кв.м. состоящую из следующих помещений: №1 (холодная пристройка) Лит а3 площадью 4,3 кв.м.; №2 (холодная пристройка) Лит а3 площадью 10,6 кв.м.; №3 (кухня) площадью 15,8 кв.м.; №4 (коридор) площадью 11,9 кв.м.; №5 (душевая) площадью 3,7 кв.м.; №6 (туалет) площадью 1,7 кв.м.; №7 (кладовая) площадью 5,4 кв.м.; №8 (жилая) Лит А площадью 16,8 кв.м.; №9 (холл) площадью 11,8 кв.м.; №10 (жилая) площадью 25 кв.м.; №11 (жилая) площадью 21,9 кв.м.; №12 (кладовая) площадью 0,8 кв.м.

    По данным технического паспорта, по состоянию на 11.08.2008г. общая площадь всех частей здания 35,7 кв.м., жилая площадь 24,1 кв.м.

    Ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м. состоящая из следующих помещений: №1 (кухня) Лит А площадью 6,2 кв.м.; №2 (жилая) Лит А площадью 11,2 кв.м.; №3 (тамбур) Лит а1 площадью 2,2 кв.м.; №4 (остекленная веранда) Лит а1 площадью 9,5 кв.м.; №5 (холодная пристройка) Лит а площадью 3,1 кв.м.; № 6 (холодная пристройка) Лит а площадью 10,2 кв.м.

    Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, соглашение о фактическом пользовании домом сторонами достигнуто, однако отсутствует возможность решения вопроса в досудебном порядке, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

     Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении представитель настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные требования признала в полном объеме.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных и просивших о рассмотрении в отсутствие.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

     В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

     Судом установлено, что истцу, на основании свидетельства о праве на наследство от 06.08.1998г., на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.1998г. №(л.д.10-11). Истец использует часть жилого дома площадью 129,7 кв.м., жилой площадью 63,7 кв.м. состоящую из следующих помещений: №1 (холодная пристройка) Лит а3 площадью 4,3 кв.м.; №2 (холодная пристройка) Лит а3 площадью 10,6 кв.м.; №3 (кухня) площадью 15,8 кв.м.; №4 (коридор) площадью 11,9 кв.м.; №5 (душевая) площадью 3,7 кв.м.; №6 (туалет) площадью 1,7 кв.м.; №7 (кладовая) площадью 5,4 кв.м.; №8 (жилая) Лит А площадью 16,8 кв.м.; №9 (холл) площадью 11,8 кв.м.; №10 (жилая) площадью 25 кв.м.; №11 (жилая) площадью 21,9 кв.м.; №12 (кладовая) площадью 0,8 кв.м.

    По данным технического паспорта, по состоянию на 11.08.2008г. общая площадь всех частей здания 35,7 кв.м., жилая площадь 24,1 кв.м.(л.д.12-22).

    Ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м. состоящая из следующих помещений: №1 (кухня) Лит А площадью 6,2 кв.м.; №2 (жилая) Лит А площадью 11,2 кв.м.; №3 (тамбур) Лит а1 площадью 2,2 кв.м.; №4 (остекленная веранда) Лит а1 площадью 9,5 кв.м.; №5 (холодная пристройка) Лит а площадью 3,1 кв.м.; № 6 (холодная пристройка) Лит а площадью 10,2 кв.м.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности,

    В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними,

участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество, в данном конкретном случае общим имуществом является домовладение и прилежащий к нему земельный участок.

    Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

     Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    Согласно экспертно-техническому заключению ООО «ЦЭКОД», возведенные Чистовым С.К. пристройки Лит А1 и мансарда Лит А2 жилого дома по адресу: АДРЕС соответствуют нормативно-техническим требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют. Установлено, что произвести раздел жилого дома, по фактическому пользованию, с соблюдением нормативно-технических требований, технически возможно, проведения строительных работ по переустройству и переоборудованию жилого дома не требуется(л.д.25-58).

     Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

     Согласно ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

      Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика.

      С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за Чистовым Сергеем Константиновичем на возведенные постройки: Лит А1 площадью 41,7 кв.м. состоящую из помещений №3 (кухня) площадью 15,8 кв.м.; №4 (коридор) площадью 11,9 кв.м.; №5 (душевая) площадью 3,7 кв.м.; №6 (туалет) площадью 1,7 кв.м.; №7 (кладовая) площадью 5,4 кв.м. и мансарду Лит А2 площадью 59,5 кв.м. состоящую из помещений: №9 (холл) площадью 11,8 кв.м.; №10 (жилая) площадью 25 кв.м.; №11 (жилая) площадью 21,9 кв.м.; №12 (кладовая) площадью 0,8 кв.м. в жилом доме по адресу: АДРЕС

    Произвести раздел жилого дома по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию, согласно экспертно-техническому заключению ООО «ЦЭКОД» от 10.08.2017г.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  выделить в собственность Чистову Сергею Константиновичу часть жилого дома общей площадью 129,7 кв.м. жилой площадью 63,7 кв.м., площадью всех частей здания 129,7кв.м. (выделено штриховкой синего цвета), состоящей из следующих помещений: №1 (холодная пристройка) Лит а3 площадью 4,3 кв.м.; №2 (холодная пристройка) Лит а3 площадью 10,6 кв.м.; №3 (кухня) площадью 15,8 кв.м.; №4 (коридор) площадью 11,9 кв.м.; №5 (душевая) площадью 3,7 кв.м.; №6 (туалет) площадью 1,7 кв.м.; №7 (кладовая) площадью 5,4 кв.м.; №8 (жилая) Лит А площадью 16,8 кв.м.; №9 (холл) площадью 11,8 кв.м.; №10 (жилая) площадью 25 кв.м.; №11 (жилая) площадью 21,9 кв.м.; №12 (кладовая) площадью 0,8 кв.м.

    Оставшаяся часть жилого дома лит.А, часть лит.а, лит.а1 общей площадью 30,7кв.м., жилой площадью 11,2кв.м., площадью всех частей здания 42,4кв.м.(выделено штриховкой зеленого цвета), остается в собственности Федотовой Татьяны Владимировны, и состоит из следующих помещений: №1(кухня) Лит.А площадью 6,2кв.м., №2(жилая) Лит.А площадью 11,2кв.м., №3(тамбур) Лит.а1 площадью 2,2кв.м., №4(остекленная веранда) Лит.а1 площадью 9,5кв.м., №5(холодная пристройка) Лит.а площадью 3,1кв.м., №6(холодная пристройка) Лит.а площадью 10,2кв.м.

    Прекратить право общей долевой собственности Чистова Сергея Константиновича на жилой дом по адресу: АДРЕС.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2017 года