Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2934/2013 ~ М-2555/2013 от 05.09.2013

Дело № 2-2934/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукина Н.К. к администрации Тесинского сельсовета и администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мукин Н.К. обратился в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета и администрации <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Малая Иня, <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что эта квартира была предоставлена ему для проживания в 1986 году, как работнику колхоза «Искра Ленина», при этом никаких документов не выделялось. 18.01.2007г. правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована по решению суда о завершении конкурсного производства. Истец в течение 27 лет непрерывно, открыто владеет и пользуется данной квартирой, несет расходы по ее содержанию, производит капитальный и текущие ремонт жилого помещения, оплачивает электроэнергию, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру не может зарегистрировать право собственности. Земельный участок на котором находится квартира передан истцу администрацией <адрес> в собственность.

В судебном заседании представить истца Кожеко О.Н., действующая на основании доверенности ( л.д.7), исковые требования полностью поддержала. Суду пояснила, что является дочерью истца. Вышеуказанная квартира была предоставлена ему в 1986 году для проживания колхозом «Искра Ленина», в котором он работал конюхом. С 1986 года Мукин Н.К. в данной квартире постоянно проживал один, никуда не выезжал, нес расходы по ее содержанию, возделывал земельный участок при ней. При выделении ему квартиры колхозом «Искра Ленина» никаких документов не выдавалось, что является препятствием к оформлению права собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке. Правом на приватизацию он не пользовался, в приватизации никогда не участвовал. Споров относительно указанного жилого помещения никогда не было. В настоящее время истец находится в преклонном возрасте и проживает с ней.

Представители ответчиков администрации Тесинского сельсовета его глава Зотов А.А. и администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф. в судебное заседание не явились, представив заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.47,38). Кроме того, Валиулина Р.Ф. представила в суд справку, согласно которой в реестре муниципальной собственности квартира истца не значится ( л.д.39).

Свидетель К. суду показала, что с 1995 года проживает в д.Малая <адрес>. С истцом она знакома, поскольку он работал в колхозе «Искра Ленина» в должности конюха и на момент ее приезда в деревню уже проживал в вышеуказанной квартире. Эта квартира была предоставлена истцу для проживания колхозом «Искра Ленина», с тех пор истец проживает в ней, никуда не выезжал, споров относительно данного жилого помещения никогда не было, на квартиру никто не претендовал. В 2010-2011году здоровье истца значительно ухудшилось и его забрала к себе дочь.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что в 1986 году истцу Мукину Н.К. колхозом «Искра Ленина», как работнику, была предоставлена для проживания квартира общей площадью 34,7 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, д.Малая Иня, <адрес>, с того времени истец постоянно проживает и зарегистрирован в ней по месту жительства. В 1998 году колхоз «Искра Ленина» был реорганизован, создана сельскохозяйственная артель «Искра Ленина», являющаяся правопреемником его прав и обязанностей. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была признана банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации артели «Искра Ленина». Права на указанную квартиру ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности <адрес> она не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля, кадастровым паспортом земельного участка, трудовой книжкой истца, техническим паспортом на квартиру, справками администрации Тесинского сельсовета, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственной артели «Искра Ленина», справками отдела имущественных отношений администрации <адрес> об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности, справками Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из справок администрации Тесинского сельсовета следует, что истец с 1986 года зарегистрирован в указанной квартире, в порядке приватизации спорное жилое помещение никому не предоставлялось, истец на территории Тесинского сельсовета в приватизации не участвовал, адрес квартиры не менялся ( л.д.18-19).

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация <адрес> и отдел имущественных отношений администрации <адрес> с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истец на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру, не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что вышеуказанная квартира, в которой зарегистрирован и проживает истец, фактически является бесхозяйной. Истец вселился и занимает её на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имел бы право на заключение договора социального найма и её приватизацию, однако лишен такого права в связи с бездействием органа местного самоуправления. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Мукиным Н.К. право собственности на квартиру общей площадью 34,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, д.Малая Иня, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2013г.