Решение по делу № 2-1011/2019 ~ М-798/2019 от 24.06.2019

копия

Дело № 2-1011/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                          19 сентября 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истца помощника Можайского горпрокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можайского городского прокурора Московской области, в интересах неопределённого круга лиц, к ФИО5 и ФИО1, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Межмуниципальный отдел по Можайскому и Рузскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о прекращении права собственности на жилой дом и понуждении к снятию объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта, -

у с т а н о в и л :

Можайский горпрокурор Московской области, в интересах неопределённого круга лиц, обратился в суд с указанным иском, просив прекратить право долевой собственности ответчиков (3/4 доли у ФИО12 и ? доли у ФИО3) на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, снять данный объект недвижимости с кадастрового учёта, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, ссылаясь на то, что в названном выше несуществующем и никогда не существовавшем жилище, расположенном на земельном участке с кадастровым №, фиктивно были зарегистрированы 3-е граждан, что нарушает положения Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и миграционное законодательство Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований доверителя, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, но просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судубного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не ообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом мнения представителя истца и положения ч.3 ст.167 и ч.2 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Третьи лица, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, отзывов на иск не представили.

Суд, заслушав явившуюся сторону и изучив материалы дела, считает иск подлежим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений помощника горпрокурора и материалов дела установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО3 являются долевыми собственниками, (? и ? доли, соответственно) жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договорами купли-продажи долей земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ выездной прокурорской проверки, с прилагаемой к нему фототаблицей, и заключением от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера СКУ ММР МО «Содействие» ФИО8 установлено, что по месту расположения указанного объекта недвижимости отсутствуют какие-либо здания, строения и сооружения, а также следы их демонтажа.

Ответчики ФИО9 и ФИО3, опрошенные в ходе прокурорской проверки, подтвердили факт фиктивной регистрации указанного выше объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым №.

Справкой начальника ОВМ ОМИВД России по МО ФИО10, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации по адресу: <адрес>», <адрес>, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.ч.1 и 4 ст.131 ГК РФ определено: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Частью 1 ст.263 ГК РФ установлено: собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260).

В силу п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

Законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на принципах, в том числе: обеспечения комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории; осуществления строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории; ответственности органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека (ст.2 ГрК РФ).

Положения ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» гласят, что прекращение права собственности на недвижимое имущество и снятие его с кадастрового учёта может быть осуществлено на основании соответствующего решения суда либо акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, подготовленного кадастровым инженером.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, спорный объект недвижимости, принадлежащий ответчика на праве долевой собственности, фактически не существует и никогда не существовал, что объективно и достоверно установлено письменными материалами дела, исследованными судом.

Данное обстоятельство никем в ходе судебного разбирательства не оспорено. Напротив, это подтверждено собственниками жилого дома, опрошенными в ходе прокурорской проверки, и признано ответчиком ФИО9 в судебном заседании.

Таким образом, материалами дела объективно и достоверно подтверждёно как отсутствие спорного объекта недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН, так и признаков его существования ранее.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, принимая во внимание положения ст.103 ГПК РФ, представляется необходимым взыскать с ответчика в бюджет Можайского городского округа государственную пошлину в размере 600 рублей, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Можайский горпрокурора Московской области, в интересах неопределённого круга лиц, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на ? доли и право собственности ФИО3 на ? доли жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с регистрационного учёта жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением в ЕГРН соответствующих изменений.

Взыскать в бюджет Можайского городского округа <адрес> с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего по адресу: <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего по адресу: <адрес>, <данные изъяты> каждого в равных долях – <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

    Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

    копия верна ___________________ (Миронов)