Решение по делу № 2-6082/2015 ~ М-6249/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-6082-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 декабря 2015 года

Заводский районный суд <адрес>

В составе судьи Маковкиной О.Г.,

при секретаре Малиновской В.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 В.А. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.09.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2003г. №<адрес>. С ноября 2003г. в качестве членов семьи истца были вселены ответчики, его родители и сестра, зарегистрированы по месту жительства. С мая 2015г. их отношения испортились, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все свои вещи, с тех пор не проживают в доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Все семейные отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестали быть членом семьи истца. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, их место жительства неизвестно, скрываются от долгов по кредитам. Наличие регистрации ответчиков создает препятствия для продажи дома, улучшения жилищных условий семьи (л.д.7-8).

Истец ФИО7 В.А. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО7 А.А., ФИО7 Н.В., ФИО7 Т.А. в судебное заседание не явились, местожительство последних неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат ФИО10, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера №, 4065,4066 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставил.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Ответчиками не представлено доказательств невозможности проживания в спорном жилом помещении, наличия каких – либо препятствий в проживании либо наличия попыток вселения в спорное помещение, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 13 Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.09.2003г., истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. 2-я цветочная, 71,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2003г. №<адрес>. (л.д.11,12).

Из пояснений в судебном заседании истца, а также письменных материалов дела следует, что до настоящего времени в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики ФИО7 А.А., ФИО7 Н.В., ФИО7 Т.А., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 13-16).. С мая 2015г. ответчики прекратили вести совместное хозяйство с истцом, выехав из жилого помещения и забрав свои личные вещи. В настоящее время истец с ответчиками не общаются. Вещей ответчиков в данном жилом доме не имеется. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять последних с регистрационного учета не представляется возможным

В ходе судебного заседания судом были допрошены свидетели, пояснившие суду следующее:

Свидетель ФИО7 М.Э. суду пояснила, что истец является ее супругом, ответчики - родители и сестра истца. Ранее ответчики проживали с ними, но они были настроены против нее, стали возникать конфликты по этому поводу. Истец с ними пытался общаться, но они собрали свои вещи и выехали на другое постоянное место жительства.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что он - сосед истца, совместно с истцом проживают супруга и двое детей. Отношения между ними дружеские. Ранее ответчики проживали с ними, но потом съехали со своими вещами.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что она - соседка истца с 2000г. Она дружит с супругой истца. Ответчики не приняли супругу истца, собрали свои вещи и выехали. Место их нахождения ей не известно.

Таким образом, оценивая установленные судом обстоятельства и представленные стороной истца доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО7 А.А., ФИО7 Н.В., ФИО7 Т.А. собственниками или нанимателями спорного жилого помещения не являются, у сторон отсутствует общий бюджет, ответчики не исполняют обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, добровольно выехали на иное постоянное место жительства.

Таким образом, ответчики приобрели статус бывших членов семьи собственника жилого помещения, что при отсутствии соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснениями Пленума ВС РФ, изложенными в п.13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», свидетельствует об утрате у них права пользования спорным жилым помещением.

По вышеуказанным основаниям суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.

В силу вышеизложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Г. Маковкина

<данные изъяты>