Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4986/2012 ~ М-4644/2012 от 02.11.2012

№ 2-4986/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2012 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Соколовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Колтома» к Стерховой Е.Ю., Шамшуриной А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Колтома» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Колтома») обратилось в суд с иском к Стерховой Е.Ю., Шамшуриной А.А. (далее по тексту – ответчики) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

С <дата> ООО УК «Колтома» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с <дата> года по <дата>, долг по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> рубль 16 копеек.

С учетом изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> рубль 16 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Колтома» Афанасьев Э.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал, увеличил период взыскании и размер исковых требований, просил взыскать с ответчиков за период с <дата> г. по <дата> г. задолженность в размере <данные изъяты> руб. 35 коп..

Ответчики Стерхова Е.Ю. и Шамшурина А.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с <дата> является собственностью Стерховой Е.Ю. (выписка из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество <номер> от <дата>).

С <дата> Стерхова Е.Ю. и Шамшурина А.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении, являются членами одной семьи (копия поквартирной карточки).

ООО «УК «Колтома» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>112

За период с <дата> года по <дата> ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 16 коп. В указанный период ответчиками оплата задолженности не производилась.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.24 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 3.1 договора <номер> управления многоквартирным домом от <дата> «Управляющий» (ООО «УК «Колтома») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.1.6 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.

Следовательно, ООО «УК «Колтома» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет <данные изъяты> руб. 16 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к следующим выводам.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между ООО «УК «Колтома» и Афанасьевым Э.Ю., представлен документ, подтверждающий оплату предоставляемых юридических услуг.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению частично - с учетом объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения в сумме <данные изъяты> руб.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенных требований, с ответчиков подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> руб. 03 копеек, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд в равных долях.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов с ответчиков солидарно, поэтому требования в этой части подлежат удовлетворению с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Колтома» к Стерховой Е.Ю., Шамшуриной А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Стерховой Е.Ю., Шамшуриной А.А. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 16 копеек за период с <дата> года по <дата>.

Взыскать с Стерховой Е.Ю., Шамшуриной А.А. в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. 31 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова